馬鞍山市初中學(xué)區(qū)劃分及初中學(xué)區(qū)劃分分布圖信息如下：
花山區(qū)2015-2016學(xué)年度公辦初中、小學(xué)學(xué)區(qū)劃分
初中
★第七中學(xué)：瑞慈花園、康嘉大景城、金匯城市花園、東南名苑、康嘉花園、康樂家園、名雅居、珍珠園、桃花村、湖東三村、新崗、干休所、師苑新村、紡織新村(湖東路以東)、生化新村、采秣新村、杏園(后中崗)、梨苑、馬建大院、昕源花園、銀杏園、建材新村、朱家甸、牡丹園、玫瑰園、碧云天、家和花園、 光明新村、農(nóng)機(jī)新村、朝暉花園(世貿(mào)壹品)、朝暉首府、印象歐洲、平山新村、匯金廣場
★八中西校區(qū)：沙塘樓、清華園、向陽村(樓)、卜樹集、山明水秀、湖一小宿舍、建設(shè)村、永安花園、解放路雙號8號及以后、團(tuán)結(jié)路、團(tuán)結(jié)村、市建公司大院、花山村(含鐵路新村)、朱家崗、安工大附中宿舍、光榮新村、城建村、車站路、 花園新村1-5、25-34棟 、康城花園、王家山、站東新村、和平樓、水廠新村、八隊新村、湖東北路11號以后、紅旗北路100號以后、八畝塘、杏花村、梅園、朱家塘、紫竹園、健康路、葛羊路、礦院新村、同濟(jì)花園、湖北東路雙號、香榭園、東升新村、汽修新村、團(tuán)結(jié)新村(在葛羊路旁邊)、花果山新村、青松小區(qū)、清心園、金星新村、中周家園、安源新村、工具新村、化工新村、氣象局大院、花山區(qū)化工樓、湖北東路單號至東苑小區(qū)、江東大道3001號、泰和文苑、蘭馨佳苑、交機(jī)新村、武警新村、馬向路34號
★八中東校區(qū)：蔡村楊橋片、前進(jìn)村、豐收村、楊壩村、赤口村、張莊村、新莊村、陶甸村、桃沖村、石塘片、西湖花園、萬嘉頤園、國際華城、東城花園、匯成上東、海外海名仕苑、花山工業(yè)園、花和佳苑、豐收佳苑
★第九中學(xué)：塘岔小區(qū)、慈鐵新村、曙光新村、同意新村、曙一村、曙二村、團(tuán)結(jié)村、同意村、楊家村、太來村、昭明村、衛(wèi)東新村、站北村、上海國際大花園、金玉蘭花園、湘苑小區(qū)、南廟、南塘嘉苑、寧北村、寧南村、紫金城市花園、怡和家園、書林嘉苑、今日家園、橡膠廠平房、慈湖車站、北街、馬和汽渡，(另外東至窯廠，西至聯(lián)農(nóng)村，南至小康村，北至昭明的原籍戶口)
★第十一中學(xué)：新工房小區(qū)、新風(fēng)小區(qū)、礦內(nèi)、鐵城小區(qū)、鐘村、華林雅筑、金世紀(jì)花園、耐火廠、新建村、勝利路、幸福路、前進(jìn)村、閘上村、東新村、新東山、幸福村、馬鋼中轉(zhuǎn)樓103-104號、交通村、寺門口、二鋼中轉(zhuǎn)樓127、128、129號，孟塘、鐵城路、文衛(wèi)村、彭山新村、金字塘、金泉路、電廠新村、聯(lián)農(nóng)新村、紅港新村、前后楊橋、勤儉路、沿江新村、聯(lián)江路、長江路、恒興路、江邊倉庫、鐵路構(gòu)件廠家屬樓、梧桐雅苑
★金瑞中學(xué)：金瑞小區(qū)、林里村、上湖村、秀水山莊、南方嘉苑、金安小區(qū)、綠洲花園、江東印象、金橋雅苑、綠洲名苑
★第十九中學(xué)：原濮塘鎮(zhèn)城鄉(xiāng)
★實(shí)驗(yàn)中學(xué)：漫塘一居、二居、三居，大北莊一居、二居、三居，佳山坳居委會、小北莊居委會、中崗一、二、三村，香樟園、桂花園、梅花園、月季園、王蘭園、湖東二村、楊秣小區(qū)、佳山新村、正棱山莊、順華園、碧桂嘉苑、東崗小區(qū)、礦山新村、菊花園、錦繡園、東暉花園、礦工新村、江東小區(qū)、慈湖河路1118號、頤畫嘉園、太古廣場、翠島華庭、瑞祥家園、潤澤家園、花山美居、中央花園、微山花園、東方城、悅城景苑
★外國語學(xué)校：沙塘村、沙塘沿、菜場路、中沙村、低沙村、人民新村、紅星村、公園新村、湖東一村、沙塘路、九緣城市花園、紅旗北路1至99號、林家莊、向機(jī)新村6-8棟、花山路150號、花園新村6-21棟、湖景家園、北湖公寓湖北路單號至45號雙號至34號、安工大住宅樓、麗景小區(qū)、花山路938號、900號，劍橋公館、花山路930號
小學(xué)
★湖東路二小：湖東一村、湖東二村、楊秣小區(qū)、佳山新村、正棱山莊、順華園、安工大、大北莊92?112棟、小北莊、碧桂嘉苑、公園新村、湖東中路60?2、60?4(原師范學(xué)校宿舍樓)
★湖東路三�。汗鸹▓@、香樟園、月季園、玉蘭園、梅花園、中央花園、桃花村、新崗、湖東三村、馬建大院、太古廣場、南后干休所、名都財富廣場
★湖東路四�。捍蟊鼻f1-91棟、113?120棟，中崗一村、二村、三村，礦山新村、馬鋼汽運(yùn)處、錦繡園、菊花園、頤畫嘉園
★和平樓小學(xué)：和平村、站東新村、花山村(含團(tuán)結(jié)路33、31、29、27號，團(tuán)結(jié)路2號1、2棟，團(tuán)結(jié)路4號1、2棟)、向陽村(11、12、14、15、21、22棟)、光榮新村、馬向路、解放路49-81、紅旗北路100號及以后、寧蕪村、大站東、老站村、健康路(3號、3-1號、5號、5-1號、31號、34號)、市建二公司一處集體戶、木材新村1棟、湖東北路24號、鐵路新村、湖東北路36號，車站路1號、2號
★健康路小學(xué)：站東村(鐵道以東)、健康新村、香榭園、花果山新村、團(tuán)結(jié)新村、八畝塘1-28棟、躍進(jìn)村、地質(zhì)新村、高潮新村、水廠新村、原十四中宿舍、武警新村、公安新村、同濟(jì)花園、清心園(輕工新村)、山明水秀、市福利院、民政局宿舍、健康路3、4棟，葛羊路、蘭馨佳苑、王家山1-33棟、鋁廠新村、健康路46-49棟
★采秣小學(xué)：后中崗(杏苑)、康嘉花園、江東小區(qū)、采秣新村、生化新村、東南名苑、牡丹園、銀杏園、玫瑰園、東崗小區(qū)、金匯城市花園、光明新村、梨園、朝暉首府、向東新村、匯金廣場
★采秣小學(xué)微山校區(qū)：微山花園、潤澤家園、印象歐洲、悅城景苑、朱家甸、翠島華庭、瑞祥家園、慈湖河小區(qū)、牛奶場小區(qū)
★東苑小學(xué)：東苑新村、金星新村、湖北東路467、469、477、479、457、495、497、499號，安源小區(qū)、中周小區(qū)、東暉花園、礦工新村、江東大道3001號、麗景小區(qū)、向機(jī)新村、花山路938號、花山路930號、花山路900號、花山路129號1棟、花山美居
★東苑小學(xué)霍里分校：秀山花園、蘇李村、赤口村(部分)、楊壩村、霍里村、張莊村、霍里居委會、花山工業(yè)園及相鄰地區(qū)
★王家山小學(xué)：馬向路55號、八畝塘29棟以上(含29棟)、梅園新村、朱家塘、杏花村、汽修新村、紫竹園、青松小區(qū)、永安花園、清華園、湖北東路456?460號、湖東北路宿舍、花園新村、礦院新村、磁性材料廠宿舍、造漆廠宿舍、無線電廠宿舍、九緣城市花園、劍橋公館、電線電纜廠宿舍、花山路150號、交機(jī)新村、康城花園、八隊新村、湖北路(1號?8號)、泰和文苑
★師苑小學(xué)：師苑新村、康樂家園、昕源花園、瑞慈花園、家和花園、名雅居、紡織新村(湖東路以東)、農(nóng)機(jī)新村、平山新村、康嘉大景城、世貿(mào)壹品
★西湖花園小學(xué)：西湖花園、萬嘉頤園、國際華城、匯成上東、東城花園、海外海名仕苑小區(qū)、三姚村(除大石崗、小石崗、丁家甸)、紅東村
★馮橋小學(xué)：豐收村、前進(jìn)村、張莊村、赤口村、花和佳苑、金橋雅苑 、豐收佳苑
★濮塘小學(xué)：雙板行政村、鳳山行政村、黃里行政村、濮塘行政村、濮塘居委會
★師范附�。喝嗣裥麓�、紅星村部分(19、29、31、32、33棟除外)、沙塘路、沙塘沿、林家莊、低沙村、湖北路單號31-45號雙號16-34號、湖北西路雙號、紅旗北路80-98號、湖景家園、北湖公寓
★師范附小東方城校區(qū)：東方城
★實(shí)驗(yàn)小學(xué)：團(tuán)結(jié)村、團(tuán)結(jié)路6、8、10、20、22、解放路1-48號、中沙村、軍分區(qū)宿舍、沙塘村、湖北路29號、沙塘樓、菜場路、紅星村19、29、31、32、33棟、朱家崗、原湖東路一小宿舍、東升新村、卜樹集、城建村、向陽村(除11、12、14、15、21、22棟)、安工大附中宿舍、向陽樓、建設(shè)村、綠楊商城宿舍、竹園村、湖濱公館
★實(shí)驗(yàn)小學(xué)新校區(qū)：秀山新區(qū)(一年級招生，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排)
★珍珠園小學(xué)：珍珠園、碧云天
★馬鞍山二中實(shí)驗(yàn)學(xué)校：東方明珠小區(qū)
★慈湖一�。簴|至慈湖油庫、 西至馬鋼新區(qū)、南至曙一村周圍、塘岔新村、塘岔樓生活區(qū)、北塘路、北至市建材一廠、衛(wèi)東新村、昭明新村、昭明路周圍、昭明行政村1-9隊、曙二行政村1-12隊、巨龍公司宿舍、楊家村、聯(lián)農(nóng)1-2隊、慈姥山莊
★金瑞小學(xué)：金瑞小區(qū)、林里村、上湖村、蔡村村、太來村、楊橋片
★金玉蘭小學(xué)：同意小康村、小塘村、黃村、南塘嘉苑、南廟、寧南村、寧北村、站北村、金玉蘭花園、上海國際大花園、湘苑小區(qū)、紫金城市花園、怡和家園、書林嘉園
★新都小學(xué)：今日家園、金安小區(qū)、綠洲花園、南方嘉苑、江東印象、秀水山莊、蔡村光明片、團(tuán)結(jié)村、高潮村、曙光新村、同意新村、同意大沙地、小沙地、綠洲名苑
★新工房小學(xué)：新風(fēng)一、三、四村，新工房小區(qū)、礦內(nèi)1-45棟、馬礦新村、馬礦平房、東新村57-69棟、新東山1-19號、彭山新村19-33棟、幸福村49-55棟、58-60棟、幸福路58號、60號、66號-1-2、72號、94號-1-5-7、馬鋼中轉(zhuǎn)樓103-104號、幸福路2-40(雙號)、3-11(單號)、幸福路7-1-2-3-4、幸福路3號、交通村、寺門口、電廠新村1-46棟、長江路、恒興路、恒興村6、7隊、鐵路構(gòu)件廠家屬樓、梧桐雅苑
★幸福路小學(xué)：孟塘、新風(fēng)二村、鐵城村、鐵城路、紫荊花園、文衛(wèi)村、楊家山村1-20號、楊家山1-1-1-2、金世紀(jì)花園、彭山新村1-18棟、幸福路35號1-7棟、37號、45號1-8棟、57號1-3棟、59號、61號，金字塘、金泉路單號、幸福路65-117號、118-150號、勝利路23、25-55號，新塘居民區(qū)、二鋼中轉(zhuǎn)樓127、128、129號，前鐘村、后鐘村、華林雅筑小區(qū)、七里甸、耐火廠、新建村、勝利路1-18號、幸福路146號、113號以后，前進(jìn)村、閘上村
雨山區(qū)2015-2016學(xué)年度公辦初中、小學(xué)學(xué)區(qū)劃分
雨山區(qū)2015-2016學(xué)年度公辦初中、小學(xué)學(xué)區(qū)劃分
★第一中學(xué)：映翠花園、采石街、舟橋新村、湯陽村、宋山村、蘆場村、南村、陳家村、人才公寓、萬家花園、九華村、濱江郡、海外海名景苑
★第四中學(xué)：向山鎮(zhèn)城鄉(xiāng)、御景園、偉星藍(lán)山、安工大東校區(qū)和河海大學(xué)宿舍樓
★第十二中學(xué)：大治村、雨南小區(qū)、山南小區(qū)、寧澤園至雨山商業(yè)大廈住宅樓、雨山九村、花雨亭、馬紡新村、雨東村、育苗村、老莊村、雨田村、雨田路、立新村、尚景苑、永泰公寓、陶莊村、新建村、勤奮村、雨山一村至八村，田園、西苑、山湖小區(qū)、三臺地區(qū)(含廠礦)、恒興村(戶口在平湖派出所)、七里甸、市養(yǎng)殖場宿舍樓、橋南小區(qū)、淺水灣、紅旗中路、湖北西路(雨山戶籍)、西村、湖西北路、馬鋼廠區(qū)
★銀塘中學(xué)：銀塘各行政村、黃梅山礦、超山村、岱山村
★花園初中：鵲橋小區(qū)(含春天花園)、鋼城花園、鴛鴦一、二、三村(含詠春公寓)，康泰佳苑、機(jī)電新村、安民村未征遷的自然村、機(jī)運(yùn)大院、新安花園、雙崗新村、翡翠園、八一大院、八三大院、翡翠城市花園、花園村、紡東新村、盛族家園、昕源佳苑、公元皇府、深業(yè)華府、萬達(dá)中央華城、鐘鼎悅城、雨豐花園、紡織新村(湖東路以西)、聚峰苑、碧溪麗景、珍珠西苑、海外海名筑苑、南湖花園、匯翠名邸、山埠村
★雨山實(shí)驗(yàn)學(xué)校(包含小學(xué)和初中)：春暉花園、格林春天、江南御花園、陽湖花園、東方翡翠、翡翠森林花園、萬嘉南苑、東湖碧水灣、佳山鄉(xiāng)各自然村(含劉宕)、晨光花園、銀河灣、人行公寓、鑫福家園、泰和天成、天澤水岸、微山花園(雨山戶籍)、春江雅苑、貴都花園、貴都西苑、碧溪花園、碧溪翠庭、雨韻閣、恒泰達(dá)觀天下、頤園世家、朝暉豪庭、凡爾賽公館
★采石小學(xué)：東到205國道(含火電處、火車站)，南到雞鵝巷至太平街13號、22一14號和水廠住宅區(qū)(雞鵝巷為翠螺小學(xué)學(xué)區(qū))，西到鎖溪河(含采石公園)，北到采石村、九華村
★翠螺小學(xué)：東到205國道(含舟橋戰(zhàn)備處、蘆場后劉村)，南到外橋，西到鎖溪河，北到雞鵝巷自然村(五四、中壩、三橋、大溝、前閘、后閘、前陡、后陡、東塘、橫雙、翠螺、渡口)、濱江郡、海外海名景苑
★四小教育集團(tuán)(四村小學(xué))：從兒童公園北大門沿西苑路、常青路、湖南路，西從含荷西嘉園10#A-B樓(10號)以東荷西嘉園l一7號、小河西8一l0棟，北至十二中南圍墻、雨山十二村40、35、10棟至湖西南路26號，從湖西路、花雨路至少年宮、雨山湖西岸到兒童公園北大門、珍珠西苑、雨豐花園、紡織新村(湖東路以西)、聚峰苑、鐘鼎悅城
★四小教育集團(tuán)(雨東分校)：從雨山派出所沿雨山十二村糧店、雨山十二村36、1棟及半山花園到雨山東面和南面山南社區(qū)草坪小廣場含1、8、9、12、13、14棟，以東到湖西路的所有樓棟
★四小教育集團(tuán)(深業(yè)分校)：深業(yè)華府、萬達(dá)中央華城、公元皇府、碧溪麗景
★九村小學(xué)：從含荷西嘉園10#C(11號)樓8-9號起、華聯(lián)商城、九村3l一32棟，沿湖南路、寧蕪路、青年路、紅旗南路至雨山路北、山南社區(qū)草坪小廣場含15、16、17、18、19、20棟以西包括雨南村、大治村、創(chuàng)業(yè)村、雨山西線所有樓棟
★新建小學(xué)：北至青年路，東至紅旗南路，南至雨山路及以西往北雨田村、育苗村、勤奮村、大薛、十七冶建筑公司、后陶、霍家村、尚景苑、永泰公寓
★山南小學(xué)(馬鞍山師專附屬小學(xué))：鵲橋小區(qū)至紅旗南路以東含鵲橋社區(qū)、鋼城花園、紡東新村、康泰佳苑、馬建八一大院、馬建八三大院、花園村、翡翠城市花園、雙崗新村、昕源佳苑、翡翠園
★育才小學(xué)：馬鋼賓館沿西苑路到常青路，南至湖南路以北地區(qū)，沿寧蕪路、三臺道口、紅旗橋道口所有居民區(qū)
★雨山中心小學(xué)：安民村、陶莊村、湯陽村、宋山村、詠春公寓、鴛鴦小區(qū)、土地局安置房、戰(zhàn)備舟橋處、馬鋼機(jī)運(yùn)處、機(jī)電公司、人才公寓、明錦園、映翠花園、寶慶村、七聯(lián)村、超山村、岱山村、陳家村部分自然村、石船村、新安花園
★向山小學(xué)：馬向公路以東馬向鐵路以北(紅衛(wèi)村除外)、馬向路--向東路以東、向山鎮(zhèn)橋頭、小村、杜東、杜西、楊莊村、四中、三二二隊、化工隊、凹山、大小甸塘、小王村、黃山村、紅衛(wèi)村、陶村、鎖庫村、御景園、偉星藍(lán)山、安工大東校區(qū)和河海大學(xué)宿舍樓
★南山小學(xué)：石馬村、南莊村、落星村、徐山村、馬向公路以西、幸福村以西、石山地區(qū)、大黃山以南(礦山)、西山(礦山)、東山(礦山)地區(qū)、馬向路--向東路以西、幸福村、十排公房、向陽村
★銀塘中心小學(xué)：東到十里長山、北到采石河、南到當(dāng)涂城關(guān)鎮(zhèn)外護(hù)城河、西到章塘、金山村、卸巷村
★姑山學(xué)校：姑山礦戶口或者姑山礦職工子女
博望區(qū)2015-2016學(xué)年度公辦初中、小學(xué)學(xué)區(qū)劃分
博望區(qū)2015-2016學(xué)年度公辦初中、小學(xué)學(xué)區(qū)劃分
★博望初中：博望社區(qū)、三楊村、山寧村、長裕村、紅陽村、新城村、東城村
★新博初中：新博社區(qū)、新隴村、新聯(lián)村、西城村、濱湖村、永合村
★新市初中：新市居委會、新祿村、葉家橋村、新河村、臨川村、張茂村、洪廟村、澄心村、劉山村、來龍村、橫山村、聯(lián)三村、梅山村、釜山村、新農(nóng)村
★薛鎮(zhèn)初中：薛津居委會、花津居委會、薛鎮(zhèn)村、八卦村、寶義村、龍山村、團(tuán)結(jié)村、百峰村
★丹陽中學(xué)：丹陽社區(qū)、董塘村、近城村、潤洲村、山河村、丹東村、黃塘村
★博望中心學(xué)校：博望社區(qū)、三楊村、山寧村、長裕村、紅陽村、新城村、東城村
★新博中心學(xué)校：新博社區(qū)、新隴村、新聯(lián)村、西城村、濱湖村、永合村
★新市中心學(xué)校：新市居委會、新祿村、葉家橋村、新河村、臨川村、張茂村、洪廟村、澄心村、劉山村、來龍村、橫山村、聯(lián)三村、梅山村、釜山村、新農(nóng)村
★薛津中心學(xué)校：薛津居委會、花津居委會、薛鎮(zhèn)村、八卦村、寶義村
★龍泉中心學(xué)校：龍山村、團(tuán)結(jié)村、百峰村
★丹陽中心學(xué)校：丹陽社區(qū)、董塘村、近城村、潤洲村、山河村、丹東村、黃塘村
學(xué)區(qū)劃分的說明
說 明
1.各區(qū)教育局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)初中、小學(xué)學(xué)區(qū)劃分，保持義務(wù)教育學(xué)區(qū)與行政區(qū)劃相統(tǒng)一，保證轄區(qū)內(nèi)戶籍適齡兒童少年小學(xué)、初中就近入學(xué)�；ㄉ絽^(qū)教育局咨詢電話8886715，雨山區(qū)教育局咨詢電話2343053，博望區(qū)教育局咨詢電話6065739。
2.中小學(xué)學(xué)區(qū)局部調(diào)整后，已按以往學(xué)區(qū)入學(xué)就讀的各年級學(xué)生，原則上不得轉(zhuǎn)學(xué)。
3.適齡兒童少年在學(xué)區(qū)入學(xué)，報名時須攜帶戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證，實(shí)際住地應(yīng)與戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證一致。
4.《安徽省義務(wù)教育階段學(xué)校學(xué)生學(xué)籍管理辦法》第七條規(guī)定：適齡兒童、少年與法定監(jiān)護(hù)人不在同一戶籍，或戶籍與常住地不符的，由當(dāng)?shù)亟逃姓块T根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)籌安排學(xué)校就讀。
5.新建小區(qū)只有當(dāng)小區(qū)居民入住達(dá)到一定比例后才綜合周邊學(xué)校生源狀況、就近入學(xué)等因素劃定學(xué)區(qū)。若小區(qū)規(guī)劃需要配套建設(shè)學(xué)校，在學(xué)校建成前不劃定學(xué)區(qū)，小區(qū)適齡兒童少年入學(xué)由教育行政部門統(tǒng)籌安排 如今,重點(diǎn)學(xué)校入學(xué)競爭日趨激烈,不少望子成龍的家長將目光投向了購買學(xué)區(qū)房源,覺得這是進(jìn)入重點(diǎn)學(xué)校的便捷之路。房地產(chǎn)商們也紛紛用“學(xué)區(qū)房”這一特有名詞提高樓盤的含金量。本市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家賈鳳強(qiáng)提醒家長,購買學(xué)區(qū)房一定要謹(jǐn)慎對待,不要上了個別虛假宣傳的當(dāng),不然不僅多花了錢,孩子也沒能上成名校,結(jié)果是竹籃打水一場空。
馬鞍山市關(guān)注學(xué)區(qū)劃分招生政策
受生源人數(shù)等影響,多數(shù)學(xué)校對每年的招生區(qū)域都會適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整,因此學(xué)區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數(shù)會出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象,因此教育部門會根據(jù)實(shí)際情況對就近入學(xué)進(jìn)行微調(diào)。調(diào)整學(xué)區(qū)劃分,勢必影響到有就近入學(xué)需求的購房者。因此在購買學(xué)區(qū)房之前,購房者要事先向教育局、街道、學(xué)校招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化,詢問是否會出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形,特別是對于兩個學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要當(dāng)心,別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無法上名校的尷尬。
馬鞍山市二手學(xué)區(qū)房落戶別忽視
購買二手學(xué)區(qū)房的家長,要特別注意戶口遷移問題。二手房買賣過程中,由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進(jìn)行,一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),而后再辦理戶口遷移手續(xù),賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出,而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。關(guān)鍵問題是,戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系,即必須是原有戶口全部遷出之后,才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則,即使房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于自己,但是仍可能因?yàn)樵瓚糁鲬艨谖茨芗皶r遷出而無法辦理遷入手續(xù)。而學(xué)校是要滿足落戶及入住兩個條件才可以報名入學(xué)的。所以,購房者最好能簽訂書面戶口遷出的時間及違約責(zé)任。
馬鞍山市買房時間早才能有保證
許多學(xué)校并不是剛一落戶就能入學(xué),還有一些額外條件,如“戶口轉(zhuǎn)到房產(chǎn)所在地3年以上方可入學(xué)”、“入學(xué)后,幾年內(nèi)不許賣房”、“同一套房子的學(xué)生入學(xué),要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是為孩子上學(xué)而居住,且也是入學(xué)前3年落的戶,那么在孩子上6年級的時候,戶口就可以遷出,下一任便可繼續(xù)購買。因此,出于謹(jǐn)慎的考慮,建議想購買學(xué)區(qū)房的家長,需要提前幾年就開始準(zhǔn)備,如果孩子現(xiàn)在正在上幼兒園,那么就要開始為孩子入學(xué)做打算了。
馬鞍山市山寨學(xué)區(qū)房一定要當(dāng)心
有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔,但并非意味著就能進(jìn)入該學(xué)校就讀。雖然“就近入學(xué)”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的學(xué)校就讀,但并不是指某個學(xué)生的家庭住址距離某一所中學(xué)最近就能就近入學(xué),也不是指某一所小學(xué)距離某一所中學(xué)近就是就近入學(xué)。按照相應(yīng)規(guī)定,每個學(xué)校的招生范圍每年都會公布一次,但招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分,這就產(chǎn)生居住地與學(xué)校雖然僅一墻之隔,卻不一定能被劃進(jìn)家長想要選擇的學(xué)校的情形。目前市場上有些樓盤,將附近所有學(xué)校統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓書中來,并宣稱自身為“學(xué)區(qū)房”,提高樓盤價格。其實(shí)樓盤能否劃入學(xué)校的招生范圍,需事先了解清楚。而對于少數(shù)與名校距離很近,但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學(xué)區(qū)房”,則一定要當(dāng)心。購房者購買學(xué)區(qū)房時,最好把學(xué)區(qū)房這一項補(bǔ)充落實(shí)到購房合同中,以免出現(xiàn)偏差。
