記者從嘉興市房地產(chǎn)相關(guān)工作推進(jìn)會(huì)議上了解到，今年嘉興將圍繞棚戶區(qū)改造、危舊房治理改造、房地產(chǎn)去庫存這三個(gè)重點(diǎn)，有效推動(dòng)全年住房保障和房地產(chǎn)工作。
此外，各縣(市、區(qū))、嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、嘉興港區(qū)在會(huì)上匯報(bào)交流了棚戶區(qū)改造、危舊房治理改造及房地產(chǎn)去庫存的相關(guān)工作情況，并簽訂棚戶區(qū)改造、房地產(chǎn)去庫存目標(biāo)責(zé)任書。
棚戶區(qū)改造：
貨幣化安置超過50%
作為重大民生工程和重大發(fā)展工程，棚戶區(qū)改造對(duì)改善住房困難家庭居住條件、化解房地產(chǎn)庫存、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行等都具有重要作用。
記者了解到，今年嘉興的棚改任務(wù)達(dá)到了31945套(戶)〔含2015年度結(jié)轉(zhuǎn)任務(wù)5000套(戶)〕，為歷史之最，時(shí)間緊、任務(wù)重。其中，開工棚戶區(qū)改造安置住房(含貨幣化安置)26945套(戶)。根據(jù)要求，6月底前要完成新開工任務(wù)的50%，10月底前要完成全年任務(wù)，同時(shí)棚改貨幣化安置超過50%(以上目標(biāo)任務(wù)最終以省下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)為準(zhǔn))。
據(jù)了解，截至3月底，全市已開工棚戶區(qū)改造4397套(戶)，完成年度目標(biāo)任務(wù)的16.3%，其中安置住房建設(shè)3217套、貨幣化安置1180戶；啟動(dòng)2015年結(jié)轉(zhuǎn)棚戶區(qū)改造3167套(戶)，其中安置住房建設(shè)1582套、貨幣化安置1585戶。
嘉興市建委的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，首先，要進(jìn)一步強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系制，抓好工程開工、項(xiàng)目進(jìn)度，明確任務(wù)，并建立督查和通報(bào)機(jī)制，加大考核和問責(zé)力度，確保6月底前完成新開工任務(wù)的50%，10月底前完成全年任務(wù)。其次，要確保貨幣化安置比重，努力爭(zhēng)取銀行貸款支持，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。當(dāng)然，這也需要切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施管理，嚴(yán)格棚改項(xiàng)目基本建設(shè)程序，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)全過程管理和質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)項(xiàng)目選址、施工質(zhì)量、竣工分配等嚴(yán)格把關(guān)，確保質(zhì)量?jī)?yōu)良、有效供給，早日改善棚戶區(qū)居民居住條件。
危舊房治理：
年內(nèi)完成總?cè)蝿?wù)的60%
危舊住房治理改造是為群眾辦好事、辦實(shí)事的重要舉措，也是保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定健康發(fā)展的重要舉措。目前我市危舊住房治理改造工作有序推進(jìn)。
截至目前，各縣(市、區(qū))政府全部完成城鎮(zhèn)危舊住房治理改造工作三年行動(dòng)專項(xiàng)規(guī)劃、年度工作計(jì)劃編制上報(bào)及丙類住房安全鑒定工作。
據(jù)悉，全市共有丙類住房3554幢、156.12萬平方米，其中需要鑒定的是2937幢。從鑒定結(jié)果來看，共有B級(jí)房屋384幢，C級(jí)房屋1491幢，D級(jí)房屋1062幢。
記者了解到，今年嘉興危舊住房治理改造目標(biāo)任務(wù)已定，12月底前累計(jì)完成住房總量60%的改造任務(wù)。
嘉興市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在明確任務(wù)謀劃部署的前提下，我市將抓好因地制宜組織實(shí)施和立足長(zhǎng)效統(tǒng)籌，督促指導(dǎo)各縣(市、區(qū))分類實(shí)施治理改造，并積極探索創(chuàng)新治理改造模式，抓住國家推進(jìn)棚戶區(qū)改造相關(guān)優(yōu)惠政策。同時(shí)，建立健全房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制，建立完善危舊住房巡查制度、應(yīng)急處置制度、“一樓一檔”制度，研究通過市場(chǎng)化機(jī)制，以政府購買服務(wù)等方式，由保險(xiǎn)等專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)提供房屋安全監(jiān)測(cè)服務(wù)；鼓勵(lì)建設(shè)全裝修住宅，研究完善城鎮(zhèn)住宅物業(yè)保修金制度。
房地產(chǎn)去庫存：
多舉措強(qiáng)化控增去存
房地產(chǎn)關(guān)系到民生福祉，在國家房地產(chǎn)去庫存背景下，今年嘉興將力爭(zhēng)完成商品房銷售面積455萬平方米。
據(jù)了解，第一季度嘉興房地產(chǎn)形勢(shì)喜人。1至2月，全市商品房銷售面積為70.18萬平方米，完成年度目標(biāo)任務(wù)的15.4%；商品房合同備案均價(jià)為7040元/平方米，同比下降9%。鑒于稅收新政影響，3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售形勢(shì)較好，僅市區(qū)商品房銷售備案面積就有30多萬平方米，較2月增長(zhǎng)了約1倍；商品房合同備案均價(jià)為7148元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)了6.51%。
記者了解到，今年嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主要目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)供求平衡，強(qiáng)化控增去存，將去庫存周期縮短至合理區(qū)間內(nèi)，而從具體的措施來看，包括拓展市場(chǎng)需求、整合各部門優(yōu)勢(shì)、提升市場(chǎng)規(guī)范化、推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化等。
據(jù)了解，在拓展市場(chǎng)需求方面，今年嘉興將多形式打造促銷平臺(tái)，以二孩政策全面放開和稅收新政等政策利好，進(jìn)一步挖掘市場(chǎng)購買潛力、提振市場(chǎng)信心，并力推棚戶區(qū)改造和危舊住房貨幣化安置，出臺(tái)獎(jiǎng)勵(lì)措施引導(dǎo)安置對(duì)象購買商品住宅；在整合各部門優(yōu)勢(shì)方面，嘉興將加大房地產(chǎn)市場(chǎng)分析調(diào)研，通過政策引導(dǎo)，爭(zhēng)取合理控制商品房用地供應(yīng)，促進(jìn)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，加大市場(chǎng)金融支持力度，并結(jié)合戶籍制度改革及人才引進(jìn)等政策探索助力房地產(chǎn)去庫存；在提升市場(chǎng)規(guī)范化方面，嘉興將強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和中介市場(chǎng)管理，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案率，依托存量房網(wǎng)簽及交易資金監(jiān)管系統(tǒng)，健全市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制，研究建立房地產(chǎn)行業(yè)誠信體系；在推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化方面，我市將引導(dǎo)支持企業(yè)跨界發(fā)展，并結(jié)合建筑工業(yè)化發(fā)展方向，加快產(chǎn)品創(chuàng)新、工藝創(chuàng)新，增加公共產(chǎn)品和服務(wù)供給，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，更好地適應(yīng)市場(chǎng)需求。來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
