又到了一年購買學(xué)區(qū)房的高峰期，不少家長四處奔波就是為了小孩能趕上入學(xué)時(shí)間。在購買學(xué)區(qū)房的事情上，還是有不少問題需要家長注意的，以免買錯(cuò)了房，不僅花了大價(jià)錢，還耽擱了孩子的入學(xué)。
時(shí)間問題
近日，一則消息在微信朋友圈瘋傳，“小學(xué)入學(xué)戶口與產(chǎn)權(quán)證要在6月30日之前辦理完畢，拿到屬于自己名字的產(chǎn)權(quán)證，遷好戶口才能正常報(bào)名入學(xué)。初中入學(xué)戶口與產(chǎn)權(quán)證要在4月30日之前辦理完畢才能正常入學(xué)”。對(duì)此，鹿城區(qū)教育局普教科有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年鹿城區(qū)小學(xué)招生政策以及施教區(qū)范圍還在制定中，所以對(duì)小學(xué)入學(xué)報(bào)名所需的戶籍與房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間結(jié)點(diǎn)要求尚未最終確定。
據(jù)了解，近年來鹿城區(qū)小學(xué)招生政策一般在6月發(fā)布，變化不大，施教區(qū)基本維持不變，個(gè)別學(xué)校稍有微調(diào)。報(bào)名時(shí)間一般安排在7月初。
此外，今年市教育局直屬和鹿城區(qū)屬初中招生政策尚在研究制定中，具體入學(xué)報(bào)名有關(guān)戶籍與房屋產(chǎn)權(quán)證要求以今年出臺(tái)的文件為準(zhǔn)。而溫州市小升初招生報(bào)名一般安排在5月，去年啟用“溫州市小升初招生系統(tǒng)”時(shí)的報(bào)名時(shí)間為5月12日~15日，由學(xué)生家長在網(wǎng)上進(jìn)行報(bào)名登記。
面積問題
根據(jù)去年的有關(guān)招生政策，廣場(chǎng)路小學(xué)、蒲鞋市小學(xué)、瓦市小學(xué)、城南小學(xué)、建設(shè)小學(xué)、水心小學(xué)、南浦小學(xué)、百里路小學(xué)等施教區(qū)內(nèi)，房產(chǎn)建筑面積在60平方米以下、20平方米以上，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證須滿三年(包括新購房、析產(chǎn)、繼承等);建筑面積在20平方米以下的，應(yīng)向施教區(qū)學(xué)校提供適齡兒童自出生之日起的相關(guān)生活居住依據(jù)(出生證、戶口冊(cè)等)。
同樣，在溫州市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、溫州市南浦實(shí)驗(yàn)中學(xué)兩所學(xué)校轄區(qū)內(nèi)，新購房建筑面積在20平方米以上、60平方米之內(nèi)的，必須達(dá)到居住三年以上;產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間不足三年的學(xué)生家長，應(yīng)在報(bào)名時(shí)向?qū)W校提交居住三年的有關(guān)證明資料(包括水電費(fèi)收據(jù)、電視費(fèi)收據(jù)等原始憑據(jù))。
區(qū)域問題
受生源人數(shù)影響，每所學(xué)校每年招生區(qū)域也會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，購房家長一定要綜合想要選擇的學(xué)校連續(xù)幾年的劃片情況，比如某一個(gè)小區(qū)可能連續(xù)幾年都在這個(gè)學(xué)校的劃片內(nèi)，那么它的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)相對(duì)小一些。而有的小區(qū)可能是處于所謂的學(xué)區(qū)房劃片邊緣區(qū)域，比如這個(gè)小區(qū)去年在這個(gè)學(xué)校的劃片內(nèi)，今年卻不是了，購買這樣的房就相對(duì)存在一些風(fēng)險(xiǎn)。此外，有些小區(qū)雖然與學(xué)校僅一墻之隔，但并不意味著就能進(jìn)入該學(xué)校就讀。這一點(diǎn)家長在確認(rèn)學(xué)區(qū)的時(shí)候千萬不能只以距離來確定。
昨天下午，鹿城教育局召開媒體見面會(huì)，發(fā)布了《2015年鹿城區(qū)小學(xué)招生工作實(shí)施辦法》。該辦法較以往有兩方面的變化：首先是對(duì)適齡兒童父母僅與其直系親屬共有產(chǎn)權(quán)的入學(xué)問題進(jìn)行了明確;其次是對(duì)缺補(bǔ)生的入學(xué)條件做了新的規(guī)定。
報(bào)名對(duì)象有六類
今年鹿城區(qū)小學(xué)招生工作仍按照“免費(fèi)、就近、免試、均衡”的原則，招生對(duì)象為2008年9月1日至2009年8月31日(含8月31日)出生的各類適齡兒童入學(xué)：(一)鹿城區(qū)戶籍適齡兒童。(二)駐扎在鹿城區(qū)域內(nèi)的部隊(duì)現(xiàn)役軍人子女。(三)市政府和區(qū)政府引進(jìn)并服務(wù)于鹿城區(qū)域的高級(jí)人才子女。(四)鹿城區(qū)籍合法出國并在國外長期定居的華僑、華人子女。(五)在鹿城區(qū)投資、經(jīng)商、工作并有相關(guān)證明材料的臺(tái)灣同胞子女。(六)除以上五類對(duì)象以外，根據(jù)《溫州市鹿城區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)鹿城區(qū)新居民積分制管理實(shí)施細(xì)則的通知》(溫鹿政辦〔2014〕2號(hào))精神，父母一方參加積分管理并符合入學(xué)要求、確需在鹿城區(qū)就讀的適齡兒童。
今年是教育規(guī)劃綱要實(shí)施5周年。11月底，教育部召開新聞發(fā)布會(huì)，教育部基礎(chǔ)一司司長王定華透露，教育部正在考慮推行“多校劃片”，那么多校劃片是什么意思?據(jù)王司長介紹，多校劃片通常是指學(xué)區(qū)內(nèi)有多所學(xué)校，適齡兒童少年志愿填報(bào)其中的一所或幾所，如果選中的學(xué)校學(xué)位已滿，就通過隨機(jī)派位的方式分配名額，沒有被派上的則安排到學(xué)區(qū)內(nèi)的其他學(xué)校就讀。多校劃片其實(shí)也就是一個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)多個(gè)小學(xué)初中，讓買了學(xué)區(qū)房的家庭可以選擇任何其中一所學(xué)校，避免扎堆擇校讓學(xué)區(qū)房的房價(jià)一漲再漲。
2015年3月下旬，為了抑制學(xué)區(qū)房熱，教育部在“大城市義務(wù)教育招生入學(xué)調(diào)研座談會(huì)”上就部署了教育資源配置新方案：對(duì)于各個(gè)城市中教育資源配置不均衡、擇校沖動(dòng)強(qiáng)烈的城區(qū)，推廣熱點(diǎn)小學(xué)、初中多校劃片，合理確定片區(qū)范圍，緩解“學(xué)區(qū)房”問題。此次會(huì)上將重點(diǎn)大城市數(shù)量一下子增加到了24個(gè)，這24個(gè)多校劃片試點(diǎn)城市分別是：北京、天津、上海、重慶、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、廈門、濟(jì)南、青島、武漢、廣州、深圳、成都、西安、福州、南昌、鄭州、長沙、貴陽。
專家：老城學(xué)區(qū)房房價(jià)依舊堅(jiān)挺
“從‘單校劃片’到‘多校劃片’，會(huì)不會(huì)讓學(xué)區(qū)房的房價(jià)下降呢?多校劃片理論上會(huì)抑制學(xué)區(qū)房熱，但實(shí)際的小蘋果并不會(huì)立竿見影。 ”一位房地產(chǎn)界資深人士分析道，許多城市的一些“老牌名�！钡谋静课挥诶铣菂^(qū)，學(xué)區(qū)面積原本就比較大，在“寸土寸金”的老城區(qū)”也不太可能新增學(xué)校，“一對(duì)多”很容易就讓小學(xué)生無法“就近”上學(xué)，每天要坐好幾站公交車才能來到學(xué)校。那么，在確定學(xué)校后，有的家長還是會(huì)產(chǎn)生再次就近購房意愿，以方便孩子上學(xué)、方便接送。 “有買方市場(chǎng)存在，房價(jià)就不會(huì)有明顯下降。 ”
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，受影響較大的可能只是那些教育資源交叉、但存在較大差別的樓市板塊。比如一個(gè)名校和一個(gè)很一般的學(xué)校挨得很近，在學(xué)區(qū) ‘一對(duì)多’的情況下，兩所學(xué)校如果捆綁作為一個(gè)大學(xué)區(qū)，那么原先對(duì)應(yīng)普通學(xué)校的小區(qū)，房價(jià)可能會(huì)因此攀升，而原本對(duì)應(yīng)名校的小區(qū)，房價(jià)可能就會(huì)受到抑制。 ”
家長：打破學(xué)校之間壁壘
“單校劃片，是肯定要買學(xué)區(qū)房的�！币晃患议L對(duì)記者表示，“學(xué)區(qū)房新政策2016即便多校劃片，該買還是得買啊，離名校近一點(diǎn)總不是壞事。即使等我家的孩子們上學(xué)的時(shí)候，多校劃片的學(xué)區(qū)房新政策實(shí)施了，那也是‘買了學(xué)區(qū)房孩子不一定能上名校，但是不買肯定沒得上’”。
