為了改善民生，提高公積金使用率，國(guó)家和省市都相繼出臺(tái)了一系列惠民政策和文件，所以，阜新市住房公積金管理中心也為此出臺(tái)了公積金貸款新政，如今已全面落實(shí)。下面是隨便吧公積金小編提供的新政內(nèi)容，供大家參考。
獲悉，《阜新市人民政府關(guān)于支持居民自住和改善性住房需求的通知》即將印發(fā)實(shí)施。這一阜新版樓市新政，將對(duì)阜新市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展帶來(lái)積極影響。此次新政包括十方面內(nèi)容，涉及首套房貸款申請(qǐng)、調(diào)高公積金貸款額度等。
新政加大了住房公積金對(duì)居民購(gòu)房的支持力度，規(guī)定公積金貸款最低首付比例為20%，貸款額度最高上調(diào)至80萬(wàn)元，還貸年齡延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。
新政支持首套房貸款申請(qǐng)，實(shí)行居民申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)首套房“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，即居民及其家庭首次申請(qǐng)貸款或貸款已還清、再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，均視為首套房貸款申請(qǐng)。
為活躍二手房交易市場(chǎng)，阜新市將全面推行二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。對(duì)能夠提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票的，二手房交易所得稅按照差額的20%計(jì)征;不能提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票的，按照出售總額的1%計(jì)征。
二手房營(yíng)業(yè)稅免征期調(diào)整是新政一大亮點(diǎn)。個(gè)人對(duì)外銷售購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人對(duì)外銷售購(gòu)買(mǎi)2 年以上的非普通住房，按其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。此前則是個(gè)人轉(zhuǎn)賣(mài)已購(gòu)普通住房超過(guò)5年(含5年)的，免征營(yíng)業(yè)稅。
房交會(huì)作為商品房交易的重要載體，近年來(lái)成績(jī)斐然。阜新市要求，繼續(xù)全力辦好房交會(huì)，今年計(jì)劃召開(kāi)兩屆實(shí)體房交會(huì)和一屆網(wǎng)絡(luò)房交會(huì)，期間將推出惠民優(yōu)惠政策。
另外，新政在促進(jìn)商品房銷售、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、對(duì)房地產(chǎn)新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建立項(xiàng)目資本金制度等方面也作出具體規(guī)定。
