進(jìn)入2020年，除了央行元旦給金融市場(chǎng)送出降準(zhǔn)大禮,四川自貢市富順縣一則購(gòu)房補(bǔ)貼政策，也引爆了購(gòu)房圈。
1月2日，四川省自貢市富順縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門(mén)下發(fā)了《關(guān)于〈富順縣購(gòu)買(mǎi)商品住房財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則〉的通知》。細(xì)則規(guī)定對(duì)在2020年1月1日至2020年6月30日期間，在富順縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的居民，給予一次性200元/平方米的財(cái)政補(bǔ)貼，補(bǔ)貼面積以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》出具的面積為準(zhǔn)。
此次《富順縣購(gòu)買(mǎi)商品住房財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》的通知，算是正式打響了”2020年地方政府救第一槍”。
此次富順發(fā)文明確，類(lèi)似政策的出發(fā)點(diǎn)是為了全面落實(shí)因城施策的內(nèi)容，可以認(rèn)為，在當(dāng)前房屋交易市場(chǎng)略顯疲態(tài)的情況下，富順的政策代表了一些庫(kù)存重新高企、交易行情蕭條的城市心態(tài)。類(lèi)似財(cái)政補(bǔ)貼的做法，是值得肯定的，體現(xiàn)了小幅松綁的導(dǎo)向，也給了購(gòu)房者更多的利好，對(duì)于提振樓市交易等都有積極的作用。從政策內(nèi)容看，有4點(diǎn)是值得關(guān)注的。
1、執(zhí)行時(shí)間
此次政策明確，對(duì)于在2020年上半年購(gòu)房的居民，可以享受每平方米200元的財(cái)政補(bǔ)貼。這有兩點(diǎn)含義。第一、要想獲得補(bǔ)貼，就必須在今年上半年買(mǎi)房，客觀上會(huì)帶來(lái)一波交易行情。第二、補(bǔ)貼給予的力度較大，使得購(gòu)房的性?xún)r(jià)比比較高。所以可以認(rèn)為是去庫(kù)存和促成交的一種重要模式。
2、補(bǔ)貼范圍
此次政策明確了兩點(diǎn)。
第一、在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房（期房）和新建商品房（現(xiàn)房）的購(gòu)房戶(hù)，按照辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的網(wǎng)簽備案時(shí)間進(jìn)行核定。
第二、在2020年1月1曰以前備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，若撤銷(xiāo)后重新進(jìn)行備案的，凡重新備案的商品房與之前撤銷(xiāo)的合同屬于同一商品房的不納入購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼范圍。購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房戶(hù)，不享受購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼。
其含義很明確，此次政策主要是惠及房企的項(xiàng)目，即為了刺激新房的交易。
