3月7日，湖南懷化市出臺(tái)《懷化市應(yīng)對新冠肺炎疫情推動(dòng)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展10條措施》（以下簡稱“懷十條”），對契稅進(jìn)行補(bǔ)貼，并加碼人才購房補(bǔ)貼。這也是繼衡陽之后，湖南又一個(gè)地級(jí)市，出手“穩(wěn)樓市”。
01、契稅補(bǔ)貼之外加碼人才購房補(bǔ)貼
“懷十條”實(shí)行購房補(bǔ)貼，具體如下：從2020年2月1日起至2020年6月30日止，在懷化市中心城區(qū)(含懷化經(jīng)開區(qū)、懷化高新區(qū)，下同)購買新建商品房(含住宅和非住宅，非住宅不含車位、車庫、雜物間)和存量住房，簽訂網(wǎng)簽協(xié)議并繳納契稅，所繳契稅稅率為1%的，由市財(cái)政按所交契稅對購房人予以全額補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為1.5%的，由市財(cái)政按所交契稅的2/3對購房人予以補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為2%以上(含2%)的，由市財(cái)政按所交契稅的50%對購房人予以補(bǔ)貼。以上補(bǔ)貼均按年分期撥付，每年補(bǔ)貼三分之一，分三年到位。
此外，根據(jù)“懷十條”政策，疫情期間，對納入懷化市人才引進(jìn)計(jì)劃的對象，在懷化市中心城區(qū)購房時(shí)在享受該市已出臺(tái)人才優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上再給予一次性購房補(bǔ)貼3-5萬元(具體按組織部門確定的人才等次補(bǔ)貼)，由市財(cái)政對購買人予以補(bǔ)貼。
02、可申請緩繳規(guī)費(fèi)，支持竣工備案容缺辦理
“懷十條”還要求適度支持小區(qū)防疫工作。在懷化市中心城區(qū)已繳納房屋維修資金的住宅項(xiàng)目，疫情期間，經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)提出申請，市維修資金管理機(jī)構(gòu)從其維修資金增值的凈收益部分按每戶不超過30元標(biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)貼，專項(xiàng)用于支付住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的疫情防控相關(guān)工作費(fèi)用。
緩解房地產(chǎn)企業(yè)困難方面，“懷十條”要求妥善處理工期延誤，因疫情導(dǎo)致開(復(fù))工延誤的，可依法適用不可抗力有關(guān)規(guī)定，合理順延工期，不計(jì)違約責(zé)任。
在疫情防控期間開(復(fù))工項(xiàng)目可向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請緩繳房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等規(guī)費(fèi)，建設(shè)單位出具相應(yīng)承諾后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門即可為其辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，疫情解除后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)補(bǔ)繳相關(guān)規(guī)費(fèi)。已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證范圍內(nèi)的樓棟，因疫情影響施工建設(shè)的，對正常執(zhí)行項(xiàng)目資本金監(jiān)管辦法且信用等級(jí)B級(jí)及以上的企業(yè)可跨一個(gè)節(jié)點(diǎn)申請?zhí)崆敖饪仨?xiàng)目資本金。
支持竣工備案容缺辦理。建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案除五方驗(yàn)收和相關(guān)專項(xiàng)驗(yàn)收資料外，在業(yè)主提供承諾書后，其它資料可容缺受理，待疫情解除后補(bǔ)交。
