2018年西安房產(chǎn)限購最新政策,西安外地人限購區(qū)域最新消息
2018年6月24日，西安市人民政府下發(fā)《西安市人民政府辦公廳關(guān)于進一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問題的通知》(以下簡稱《通知》)�！锻ㄖ愤M一步提高限購門檻：在全市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)銷售住房(含商品住房和二手住房)。二手房交易條件由此前的“滿二滿五”放開至“滿二滿三”。
西安市房管局建立統(tǒng)一的商品住房意向登記平臺，按照剛需家庭、普通家庭分類登記。每個家庭一次只能參與一個商品住房項目的登記，在該項目選房結(jié)束后，方可參與下一個商品住房項目的意向登記。
《通知》對剛需家庭進行了確切規(guī)定，明確未婚、離異不滿3年的單身不屬于剛需家庭。公證搖號售房時，應(yīng)提供不低于50%比例的房源優(yōu)先保障剛需家庭，同時，應(yīng)以剛需家庭、普通家庭為先后順序，分類別組織搖號排序。剛需家庭在本類別搖號未中時，還可再次參與普通家庭搖號排序。
西安市購房新政總結(jié)要點如下：
1：二手房交易由滿二滿五 放寬至滿二滿三 。
2：每個家庭只能參加一個住房項目的搖號登記。
3：意向購房人 搖號選房人 合同簽訂人必須保持一致。
4：未婚 離異不滿三年的單身人群不屬于剛需家庭 搖號優(yōu)先保證剛需人群。
5：購房人群大于開盤套數(shù)時優(yōu)先剛需人。
限購對象：
本地戶口擁有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本地戶口居民家庭（包含夫妻雙方及未成年子女）；外地戶口擁有1套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的非本市戶籍居民家庭（包含夫妻雙方及未成年子女）。
不限購對象：
1、限購區(qū)域內(nèi)無住房且能夠提供2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
2、購買自用住房的經(jīng)批準(zhǔn)引進的各類人才。
限購區(qū)域：
新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政區(qū)區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、?灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)范圍。
不限購區(qū)域：
除新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政區(qū)區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、?灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)范圍以外的區(qū)域。
但商業(yè)地產(chǎn)不受限制。
