雄安新區(qū)房地產(chǎn)市場嚴控后，今日霸州、文安、任丘紛紛發(fā)布限購措施，保定徐水區(qū)緊隨其后也發(fā)布了限購措施。限購政策中寫道本地人限購3套，非本地限購1套。
保定市徐水區(qū)人民政府關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見
為認真貫徹國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，維護正常的房地產(chǎn)市場秩序，落實中央關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”指示精神，推進房地產(chǎn)市場持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展，使房子回歸住房屬性，提出如下意見：
(一)暫停向擁有本區(qū)3套及以上住宅的本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。
(二)取得本區(qū)居住證的非本區(qū)戶籍居民家庭，方可允許在本區(qū)購買一套住房。暫停向擁有本區(qū)1套及以上住宅的非本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。
(三)在本區(qū)購買新建商品住房或二手住房后，須在取得產(chǎn)權(quán)登記證書滿2年后方可進行交易。
(二)對使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工，暫停發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
(一)在本區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在本區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在本區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在本區(qū)購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%。
(二)非本區(qū)戶籍居民家庭，在本區(qū)內(nèi)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于60%。
(三)對在本區(qū)購買第3套住房的居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。禁止商業(yè)銀行向購房者提供“首付貸”。
(四)對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在本區(qū)累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的非本區(qū)戶籍居民家庭(不含2017年4月1日后補繳情況)，憑有關(guān)證明文件參照執(zhí)行本區(qū)戶籍居民家庭購房信貸政策。
(一)商品房經(jīng)營者在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前，對全部房源須向區(qū)價格主管部門進行一次性價格(一房一價)備案。備案價格應(yīng)科學合理，經(jīng)區(qū)價格主管部門審核備案后，60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價格的申請。區(qū)住建、統(tǒng)計部門向物價部門提供不同區(qū)域的商品住房參考價格。
(三)商品房經(jīng)營者實際銷售價格高于備案價格的，區(qū)住建部門停止辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
(四)本意見實施前，已辦理商品住房預(yù)售許可的開發(fā)項目但尚未出售的住房，自本意見實施之日起，區(qū)住建部門先行暫停該項目商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。商品房經(jīng)營者應(yīng)在30日內(nèi)向區(qū)價格主管部門申請進行價格備案，并將備案證明文件報區(qū)住建部門后，方可再次使用商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。
(五)本意見實施前，所有取得土地、規(guī)劃許可的房地產(chǎn)開發(fā)項目已售出的商品房，須于三日內(nèi)向住建部門辦理預(yù)備案手續(xù)，辦理預(yù)備案手續(xù)后，所售出房源不允許更名，直到取得不動產(chǎn)證書2年后方可進行交易。未辦理預(yù)備案手續(xù)的房源視為未售出房源，按本意見執(zhí)行。
(六)對未取得土地、規(guī)劃許可手續(xù)私自售房的，由公安機關(guān)依法嚴厲打擊。
本意見自2017年4月5日起實施，區(qū)住建局負責解釋。
相關(guān)解讀
4月5日，保定市徐水區(qū)人民政府發(fā)布了《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》(簡稱《意見》)，暫停向擁有本區(qū)3套及以上住宅的本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。取得本區(qū)居住證的非本區(qū)戶籍居民家庭，方可允許在本區(qū)購買一套住房。暫停向擁有本區(qū)1套及以上住宅的非本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。在本區(qū)購買新建商品住房或二手住房后，須在取得產(chǎn)權(quán)登記證書滿2年后方可進行交易。
《意見》規(guī)定：居民家庭在本區(qū)購買首套普通住房(首套普通住房系指居民家庭名下無住房、且無商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄)，申請公積金貸款最低首付款比例不低于30%;擁有1套住房或有商業(yè)性或有公積金住房貸款記錄的居民家庭，在本區(qū)再次購買普通住房的，申請公積金貸款最低首付款比例不低于60%。對使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工，暫停發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
《意見》要求：非本區(qū)戶籍居民家庭，在本區(qū)內(nèi)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于60%。對在本區(qū)購買第3套住房的居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。禁止商業(yè)銀行向購房者提供“首付貸”。
同時，對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在本區(qū)累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的非本區(qū)戶籍居民家庭(不含2017年4月1日后補繳情況)，憑有關(guān)證明文件參照執(zhí)行本區(qū)戶籍居民家庭購房信貸政策。
此法規(guī)自4月5日起實施，實施前，已辦理商品住房預(yù)售許可的開發(fā)項目但尚未出售的住房，自本意見實施之日起，區(qū)住建部門先行暫停該項目商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。商品房經(jīng)營者應(yīng)在30日內(nèi)向區(qū)價格主管部門申請進行價格備案，并將備案證明文件報區(qū)住建部門后，方可再次使用商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。
