寧德市人民政府關于印發(fā)《寧德市區(qū)征用土地補償費用標準暫行規(guī)定》的通知
寧政〔2004〕文72號
蕉城區(qū)人民政府，市直各有關單位：《寧德市區(qū)征用土地補償費用標準暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。
寧德市人民政府
二○○四年四月十四日
寧德市區(qū)征用土地補償費用標準暫行規(guī)定
為保障我市市區(qū)各類建設征用土地工作的順利進行，維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和個人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》，以及《福建省人民政府關于加強征地補償管理切實保護被征地農(nóng)民合法權益的通知》（閩政2號）精神，結合我市市區(qū)的實際情況，制定本暫行規(guī)定。
一、在寧德市區(qū)（具體詳見征地補償?shù)囟蝿澐謭D）內(nèi)經(jīng)依法征用農(nóng)民集體所有土地的，按本規(guī)定標準支付土地補償費用。
二、征用土地的補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費。
三、土地補償費按下列標準計付：（一）征用耕地，屬水田、菜地，按照該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的8.5-10倍補償；屬旱地的，按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6.5-8倍補償；
（二）征用果園和經(jīng)濟林地，按同類地段水田補償費的60%-70%補償，原屬耕地的，按同類地段土地補償標準補償；
（三）征用非經(jīng)濟林地，按同類地段水田補償費40%補償；
（四）征用魚（蟶、蝦、蟹、鰻魚、甲魚、牛蛙等）塘，原屬耕地的，按同類地段土地補償標準補償；原屬圍墾的，按同類地段水田補償費的60-70%補償；
（五）征用鹽田，按同類地段水田補償費的50%補償；
（六）征用其他未利用地，按同類地段水田補償費的15%補償。
四、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補助標準，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4.5-6倍補助。但每畝耕地的安置補助費最高不得超過被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征用果園和經(jīng)濟林地的.按被征用土地前四年平均年產(chǎn)值的3.5-5倍補助；征用鹽田和有養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面，按被征用土地前四年平均年產(chǎn)值的2-4倍補助。
五、土地補償費和安置補助費的總和最高不超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
六、青苗或者地上附著物補償費按下列標準計付：
（一）農(nóng)作物按該耕地的前三年平均年產(chǎn)值的一倍補償，征用時地面無青苗的不予賠償�！�
（二）人工營建的水產(chǎn)養(yǎng)殖設施按其重置價格并結合成新補償，苗種按工本費的60%補償；水面養(yǎng)殖補償費按附表
（三）標準計付。（四）房屋及其他建筑物、構筑物的補償費，按重置價格并結合成新確定，具體標準由市政府另行規(guī)定。
七、地上附著物為林（果、竹）木的征用后砍伐的林（果、竹）木，為原所有者所有，其補償費按附表(三)標準計付。違法建筑物和搶栽、搶種的農(nóng)作物(含林果樹等)不予補償。
八、各類地段征地補償費的具體標準，按被征用土地平均年產(chǎn)值、人均占有耕地面積情況，并結合區(qū)位條件確定（具體見附表一、附表二，地類以前一年土地利用現(xiàn)狀圖為準，年產(chǎn)值以當?shù)亟y(tǒng)計部門的數(shù)據(jù)為準）。
九、按《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第31條規(guī)定的項目，即國防、軍事、城市基礎設施、公益事業(yè)用地，國家或者省市重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地，可以按法定補償標準的低限計付土地補償安置費。省、市政府對此類重點建設項目有專項制定補償標準的，按專項規(guī)定標準執(zhí)行。
十、國家建設征用土地，除按本規(guī)定支付土地補償費和地面物賠償費外，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村不得再收取管理費。但為實施征地工作需要，可按征地補償費總額的3-5%，作為征地工作經(jīng)費，由征地單位（用地單位）支付。 十一、本暫行規(guī)定由市國土資源局負責解釋。
十二、本暫行規(guī)定自公布之日起試行，試行期暫定兩年。
附件：
（一）各類地段劃分一覽表
（二）各類地段征地補償安置標準
（三）青苗及地上附著物補償標準
（四）征用土地水面養(yǎng)殖補償標準
