2015亳州市出臺(tái)的《亳州市城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置規(guī)定》,對集體土地上被拆遷房屋的補(bǔ)償安置規(guī)定了完全貨幣補(bǔ)償安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置兩種方式,由被征收人自愿選擇。
《規(guī)定》指出,被征收人以家庭及其所有自然院落為單位,選擇完全貨幣補(bǔ)償安置方式的,被征收的房屋及附屬物按照評估價(jià)格給予被征收人一次性貨幣補(bǔ)償,并支付搬家費(fèi)和6個(gè)月臨時(shí)安置過渡費(fèi)。被征收人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償金后,不再享受其他安置方式。
被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式的,按“征一還一,差價(jià)找補(bǔ)”的原則,就近或異地還原安置在規(guī)劃的還原安置小區(qū)范圍內(nèi)。評估機(jī)構(gòu)根據(jù)被征收房屋實(shí)際情況按重置價(jià)予以評估,裝飾及附屬物按市場價(jià)予以評估,按照評估結(jié)果,計(jì)算被征收房屋的補(bǔ)償金額。根據(jù)被征收房屋補(bǔ)償金額結(jié)合還原安置房的核定價(jià)格,計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。還原安置房采取多層、小高層或高層樓房配套附屬設(shè)施的模式建設(shè),被征收人擇房時(shí),根據(jù)實(shí)際還原安置的需要,以棟或單元為單位,按照簽訂的拆遷還原協(xié)議的安置順序號進(jìn)行選房。
對被征收房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式,由被征收人自愿選擇;對于臨時(shí)建筑和簡易房只予貨幣補(bǔ)償,不予產(chǎn)權(quán)調(diào)換;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
《規(guī)定》明確,亳州城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)涉及的被征收集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置遵循決策民主、程序規(guī)范、公開公正的原則。亳州市國土資源儲(chǔ)備發(fā)展中心和亳州市譙城區(qū)土地儲(chǔ)備中心為征收單位,國土資源、建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、發(fā)展改革、財(cái)政、工商、房產(chǎn)等單位,根據(jù)職責(zé)分工,互相配合,確保征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
《規(guī)定》強(qiáng)調(diào),被征收人對補(bǔ)償安置有異議的,在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在征收補(bǔ)償安置規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,經(jīng)催告后仍不搬遷,由國土部門依法申請人民法院依法執(zhí)行;以暴力、威脅等方法阻礙工作人員依法執(zhí)行房屋征收補(bǔ)償安置工作的,由公安機(jī)關(guān)依照有關(guān)規(guī)定給予處罰;房屋征收補(bǔ)償安置工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、弄虛作假、徇私舞弊、索賄受賄的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
