大連市自2月1日起調(diào)整住房公積金個(gè)貸政策，取消個(gè)人住房公積金貸款額度與提取住房公積金賬戶余額掛鉤的規(guī)定，實(shí)行繳貸掛鉤政策，個(gè)人住房公積金貸款額度不能超過其申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶繳存余額的15倍，且不能超過目前執(zhí)行的住房公積金貸款最高額度。
公積金的提取和貸款政策一直是市民關(guān)注的熱點(diǎn)。
辦理環(huán)節(jié)減少近一半
防城港市住房公積金管理中心通過簡(jiǎn)政授權(quán)不斷簡(jiǎn)化辦事環(huán)節(jié)，充分授權(quán)給服務(wù)窗口和各辦事處、管理部，簡(jiǎn)化提取、貸款業(yè)務(wù)流程，進(jìn)一步提高辦事效率。2015年，防城港市公積金審核類事項(xiàng)當(dāng)日辦結(jié)率達(dá)到100%。
提取業(yè)務(wù)由 “中心窗口受理→歸集科經(jīng)辦員初審→歸集科科長(zhǎng)復(fù)審→稽核員稽核→財(cái)務(wù)科審核→分管領(lǐng)導(dǎo)審批” 6個(gè)環(huán)節(jié)縮短到“窗口受理初審→審批辦(辦事處、管理部)負(fù)責(zé)人審批”2個(gè)環(huán)節(jié);貸款業(yè)務(wù)由“中心窗口受理→信貸科經(jīng)辦員初審→信貸科科長(zhǎng)復(fù)審→分管領(lǐng)導(dǎo)審核→主要領(lǐng)導(dǎo)審批”5個(gè)環(huán)節(jié)縮短為“窗口受理初審→審批辦(辦事處、管理部)信貸員復(fù)審→負(fù)責(zé)人審批”3個(gè)環(huán)節(jié)。此外，還相繼取消貸款樓盤備案程序、申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)需單位出具工資收入證明材料等環(huán)節(jié)。
可提取公積金支付物業(yè)管理費(fèi)等
防城港市是全廣西唯一實(shí)施物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修基金、辦理《房屋所有權(quán)證》稅費(fèi)提取住房公積金政策的地市。市民可提取公積金支付物業(yè)管理費(fèi)用、辦理房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)維修基金等。
申請(qǐng)?zhí)崛」e金的繳存職工需提供的材料有：申請(qǐng)審批表、個(gè)人及家庭成員個(gè)人信息、辦理各事項(xiàng)的材料要件，如物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修基金、辦理《房屋所有權(quán)證》稅費(fèi)提取住房公積金需提供票據(jù)、購房合同或房產(chǎn)證等材料要件。準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料到公積金服務(wù)窗口受理提取業(yè)務(wù)，3個(gè)工作日內(nèi)即完成審批。
實(shí)施采取浮動(dòng)貸款額度和繳存職工貸款“零拒絕”政策
防城港市還是全區(qū)唯一實(shí)施采取浮動(dòng)貸款額度和繳存職工貸款“零拒絕”政策的地級(jí)市。
記者從住房公積金管理中心了解到，該中心可以根據(jù)貸款申請(qǐng)人信用情況、所購住房樓盤綜合條件和借款人還款能力適當(dāng)調(diào)整提高貸款額度。
該中心在樓盤貸前調(diào)查時(shí)，優(yōu)質(zhì)樓盤可在高于商品住房均價(jià)15%范圍內(nèi)，適當(dāng)提高該樓盤商品住房抵押均價(jià)。商品住房均價(jià)按住房管理部門公布的上年度市、縣(市、區(qū))住房均價(jià)進(jìn)行測(cè)算。符合以下條件，樓盤單體棟號(hào)抵押?jiǎn)蝺r(jià)可上浮15%以內(nèi)：棟號(hào)銷售率60%以上;建筑密度低于40%，容積率低于4.5,綠化率高于35%;樓盤單體棟號(hào)沒有土地、在建工程抵押;小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，已具備入住條件;服務(wù)配套設(shè)施完善，滿足日常生活。
此外，對(duì)信用良好、還貸能力強(qiáng)、貸款需求較高的繳存職工適當(dāng)上浮貸款額度，最高可上浮20%，達(dá)到48萬元的貸款額度。上浮貸款額度需符合以下條件之一：工作、收入特別穩(wěn)定;家庭還貸能力強(qiáng)，家庭年收入40%以內(nèi)用作支付貸款;市委、市政府引進(jìn)的碩士以上高層次人才。
貸款辦理的流程為：窗口受理初審→審批辦(辦事處、管理部)信貸員復(fù)審→負(fù)責(zé)人審批，7個(gè)工作日內(nèi)即可完成中心審批流程。
在簡(jiǎn)化住房公積金業(yè)務(wù)辦理流程的同時(shí)，防城港市住房公積金管理中心加強(qiáng)對(duì)公積金的管理，采取了一系列措施，確保工作繼續(xù)保持精準(zhǔn)度。
提取款項(xiàng)將即時(shí)到戶
今年下半年，防城港市有望實(shí)現(xiàn)公積金提取款項(xiàng)即時(shí)到戶。提取款項(xiàng)即時(shí)到戶是指繳存職工辦理公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，實(shí)現(xiàn)前臺(tái)審批即時(shí)到帳，無需再經(jīng)由單位賬戶轉(zhuǎn)賬。
目前，防城港市住房公積金信息系統(tǒng)嚴(yán)重滯后，現(xiàn)階段系統(tǒng)無法支持提取款項(xiàng)即時(shí)到戶。防城港市住房公積金信息系統(tǒng)正在加快升級(jí)建設(shè)，并將于今年5月正式上線運(yùn)行。提取款項(xiàng)即時(shí)到戶需要系統(tǒng)和辦理繳存職工聯(lián)名卡的支持才能實(shí)現(xiàn)。新系統(tǒng)啟用后，市公積金中心將分期分批開展公積金聯(lián)名卡辦理業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)首批繳存職工最快能在今年6月份即可享受提取款項(xiàng)即時(shí)到戶的便利，辦理時(shí)限最快半天即可辦理完成。
