長治市提高首套房貸款最高額度 由原來的50萬元調(diào)整為60萬元
長治市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整我市住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知
為支持中低收入家庭改善住房條件,充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用,根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2014]148號(hào)),人民銀行、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》(銀發(fā)[2014]287號(hào))和山西省住建廳、財(cái)政廳、人民銀行太原中心支行《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知〉的通知》(晉建金字〔2014〕280號(hào)),結(jié)合我市住房公積金貸款的實(shí)際情況,經(jīng)12月9日市住房公積金管委會(huì)三屆四次通過,對(duì)我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策調(diào)整如下:
一、提高首套房貸款最高額度
(一)在長治市市區(qū)(城區(qū)、郊區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū))范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修首套自住住房,貸款申請(qǐng)人夫妻雙方均繳存了住房公積金的,公積金貸款最高額度由原來的50萬元調(diào)整為60萬元;貸款申請(qǐng)人為單方繳存公積金的,由原來的35萬元調(diào)整為45萬元。
(二)在長治市市區(qū)范圍以外的其他縣購買、建造、翻建、大修首套自住住房,貸款申請(qǐng)人夫妻雙方均繳存了住房公積金的,公積金貸款最高額度由原來的40萬元調(diào)整為50萬元;貸款申請(qǐng)人為單方繳存公積金的,由原來的25萬元調(diào)整為35萬元。
二、提高裝修貸款最高額度
(一)在長治市市區(qū)(城區(qū)、郊區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū))范圍內(nèi)裝修自住住房,貸款申請(qǐng)人夫妻雙方均繳存了住房公積金的,公積金裝修貸款最高額度由原來的90平米以下20萬元調(diào)整為30萬元,90平米以上(含90平米)30萬元調(diào)整為40萬元;貸款申請(qǐng)人為單方繳存公積金的,公積金裝修貸款最高額度由原來的90平米以下15萬元調(diào)整為25萬元,90平米以上(含90平米)20萬元調(diào)整為30萬元。
(二)在長治市市區(qū)范圍以外的其他縣裝修自住住房,貸款申請(qǐng)人夫妻雙方均繳存了住房公積金的,公積金裝修貸款最高額度由原來的90平米以下15萬元調(diào)整為25萬元,90平米以上(含90平米)20萬元調(diào)整為30萬元;貸款申請(qǐng)人為單方繳存公積金的,公積金裝修貸款最高額度由原來的90平米以下10萬元調(diào)整為20萬元,90平米以上(含90平米)15萬元調(diào)整為25萬元。
三、降低購房貸款首付比例
購買二套自住住房的,140平米以下的住房公積金貸款的首付款比例由原來的不低于50%調(diào)整為不低于30%,140平米以上的住房公積金貸款首付款比例仍執(zhí)行原來的不低于50%,貸款利率仍執(zhí)行同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
四、執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房政策
公積金購房貸款時(shí)住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由原來的“認(rèn)房又認(rèn)貸”改為“認(rèn)貸不認(rèn)房”。對(duì)購買首套自住住房的家庭,執(zhí)行首套房貸款政策;對(duì)擁有一套住房并結(jié)清住房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房貸款購買普通商品住房,參照首套房貸款政策執(zhí)行。對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清住房貸款、再次購買住房需貸款的家庭,執(zhí)行二套房貸款政策。同期所有住房公積金貸款額度之和不得超過60萬元。不向購買第三套及以上住房的職工家庭發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
五、擴(kuò)大借款人范圍
中低收入家庭購買保障性住房時(shí),如購房者沒有繳存公積金不能申請(qǐng)住房公積金貸款的,能以符合貸款條件的直系親屬的名義申請(qǐng)公積金住房貸款。
六、推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)
(一)申請(qǐng)對(duì)象:戶籍在本市行政區(qū)域范圍內(nèi),但在本市行政區(qū)域以外的省市級(jí)繳存住房公積金的職工,在本市范圍內(nèi)購買自住住房時(shí),只要符合本市住房公積金貸款條件的,可以在本市申請(qǐng)住房公積金貸款。
(二)申請(qǐng)條件:
1、申請(qǐng)人具有完全民事行為能力、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
2、申請(qǐng)人須在本市購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人;
3、申請(qǐng)人須連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上且申請(qǐng)貸款時(shí)繳存正常,并提供就業(yè)地住房公積金管理中心出具的職工住房公積金繳存證明;
4、申請(qǐng)人及配偶在本市及住房公積金繳存地均無未結(jié)清的住房貸款;
5、貸款擔(dān)保方式須采用本地房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式;
6、本市住房公積金管理中心規(guī)定的其它條件。
(三)貸款額度、期限、利率
貸款額度、期限、利率均按本市職工申請(qǐng)住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
以上六項(xiàng)個(gè)人住房貸款政策調(diào)整從12月12日起執(zhí)行。來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考