南京市裝飾裝修管理規(guī)定
第一條為了加強(qiáng)對(duì)裝飾裝修活動(dòng)的管理，維護(hù)裝飾裝修市場(chǎng)秩序和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法入國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際;制定本規(guī)定。
第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)對(duì)新建、改建、擴(kuò)建工程和原有建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定;具有文物保護(hù)價(jià)值的建筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三條本規(guī)定所稱裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的活動(dòng)，以及從事與裝飾裝修工程配套的室內(nèi)用品的陳設(shè)、布置。
第四條南京市建設(shè)委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱市建委)是本市裝飾裝修活動(dòng)的行政主管部門。南京市裝飾行業(yè)管理辦公室是本市的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)全市裝飾裝修活動(dòng)管理、監(jiān)督的日常工作。該辦公室由市建委、市經(jīng)委共同管理。
縣裝飾裝修活動(dòng)行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理、監(jiān)督工作，并接受市裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
市工商、稅務(wù)、規(guī)劃、房管、建工、物價(jià)、公安消防、環(huán)保、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好裝飾裝修管理工作。
第五條政府鼓勵(lì)公民、法人和其他組織投資設(shè)立為住宅裝飾裝修消費(fèi)者提供工程承包、材料供應(yīng)、勞務(wù)交易、信息咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量評(píng)估等服務(wù)的市場(chǎng)或企業(yè)。
第六條裝飾裝修工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)?shù)侥暇┦薪ㄔO(shè)工程交易中心依法辦理報(bào)建和招標(biāo)手續(xù)。
依法可不實(shí)行招標(biāo)的裝飾裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞醒b飾裝修管理機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。
第七條發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的承包單位。
第八條房屋在裝飾裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)。
原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法向市房屋安全行政主管部門提出核準(zhǔn)申請(qǐng)，對(duì)符合房屋結(jié)構(gòu)安全要求的，由市房屋安全行政主管部門核發(fā)房屋裝飾裝修安全核準(zhǔn)書;房屋裝飾裝修申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持核準(zhǔn)書向有關(guān)建設(shè)管理部門辦理報(bào)建手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證后，方可施工。
第九條涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝飾裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出施工圖設(shè)計(jì)文件，并報(bào)送市建委審查;沒(méi)有施工圖設(shè)計(jì)文件，或施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查的，不得施工。
第十條建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或開(kāi)工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。
第十一條裝飾裝修工程施工企業(yè)和設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)持有相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承接工程。
第十二條在本市承接裝飾裝修工程的施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)?shù)绞醒b飾裝修管理機(jī)構(gòu)辦理核準(zhǔn)手續(xù)。
第十三條裝飾裝修施工企業(yè)需申請(qǐng)領(lǐng)取資質(zhì)證書的，應(yīng)當(dāng)向市裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。對(duì)于符合法定條件的申請(qǐng)，市裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定上報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)審批。
第十四條住宅裝飾裝修管理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持方便群眾、市場(chǎng)引導(dǎo)、規(guī)范行為、加強(qiáng)監(jiān)督的原則，建立方便群眾的住宅裝飾裝修配套服務(wù)體系。
第十五條承接住宅裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)具有裝飾裝修施工企業(yè)資質(zhì)證書。
無(wú)裝飾裝修施工企業(yè)資質(zhì)證書承接住宅裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)向市裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)領(lǐng)取《南京市住宅裝飾裝修資格證書》;市裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)給予書面答復(fù)，對(duì)符合條件的，發(fā)給《南京市住宅裝飾裝修資格證書》。
第十六條申請(qǐng)領(lǐng)取《南京市住宅裝飾裝修資格證書》，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)依法領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
(二)注冊(cè)資金不低于十萬(wàn)元;
(三)具有相應(yīng)的施工機(jī)械、設(shè)備;
(四)工程技術(shù)、施工人員不少于十名，其中專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于三名;
(五)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
第十七條設(shè)立住宅裝飾裝修市場(chǎng)，以及成立為住宅裝飾裝修活動(dòng)提供信息咨詢、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理和勞務(wù)等服務(wù)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)同意，并依法辦理有關(guān)手續(xù)。
第十八條裝飾裝修工程施工企業(yè)變更名稱、法定代表人、資質(zhì)等級(jí)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者分立、合并、終止的，應(yīng)當(dāng)在變更或者終止后三十日內(nèi)，到市裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)備案。
第十九條凡在本市從事裝飾裝修施工的人員必須經(jīng)市裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)專業(yè)考核合格，領(lǐng)取上崗證書后，方可上崗作業(yè)。
施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的教育培訓(xùn)，不得使用無(wú)上崗證書的人員進(jìn)行施工作業(yè)。
第二十條本市裝飾裝修工程施工企業(yè)資質(zhì)(資格)證書、核準(zhǔn)書和施工人員上崗證書裝飾裝修工程施工企業(yè)、施工人員不得持轉(zhuǎn)讓、出借、出租、涂改、偽造、復(fù)制以及其他無(wú)效資質(zhì)(資格)證書、核準(zhǔn)書或上崗證書承接裝飾裝修工程或上崗作業(yè)。
第二十一條裝飾裝修工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照國(guó)家、地方或行業(yè)規(guī)定的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。裝飾裝修工程設(shè)計(jì)、施工的安全和質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
第二十二條建筑物、構(gòu)筑物外表裝飾裝修應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)的外部立面要求。
第二十三條裝飾裝修工程施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，
做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄，隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
第二十四條裝飾裝修工程使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家或地方規(guī)定的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，不得使用放射性等環(huán)境污染超標(biāo)的材料。
第二十五條市裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：
(一)要求被檢查的單位提供有關(guān)裝飾裝修工程質(zhì)量的文件和資料：
(二)進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查;
(三)對(duì)發(fā)現(xiàn)違反工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的，責(zé)令改正。
第二十六條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi)、將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及有關(guān)部門認(rèn)可的文件或準(zhǔn)許工程使用文件報(bào)市裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)備案。
第二十七條裝飾裝修工程施工應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保、消防、安全等規(guī)定，在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)采取有效措施減輕所產(chǎn)生的噪聲，在午間和夜間禁止進(jìn)行產(chǎn)生高噪聲的施工作業(yè)。
第二十八條違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由市建委或其委托的市裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，予以警告，對(duì)非經(jīng)營(yíng)性行為可處以1000元以下罰款;對(duì)經(jīng)營(yíng)性行為，且有違法所得的，可處以3000O以下罰款，沒(méi)有違法所得的，可處以10000元以下罰款：
(一)依法可不實(shí)行招標(biāo)的裝飾裝修工程的建設(shè)單位未辦理登記手續(xù)的;
(二)在本市承接裝飾裝修工程的施工企業(yè)未辦理核準(zhǔn)手續(xù)的;
(三)未領(lǐng)取《南京市住宅裝飾裝修資格證書》承接住宅裝飾裝修工程的;
(四)裝飾裝修工程施工企業(yè)、施工人員持轉(zhuǎn)讓、出借、出租、涂改、偽造、復(fù)制以及其他無(wú)效資質(zhì)(資格)證書、核準(zhǔn)書或上崗證書承接裝飾裝修工程或上崗作業(yè)的;
(五)施工單位使用無(wú)上崗怔書的人員進(jìn)行施工作業(yè)的;
(六)市裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督檢查職能時(shí)，施工單位未按要求提交有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料、不及時(shí)整改工程質(zhì)量問(wèn)題的。
第二十九條裝飾裝修行業(yè)管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。
第三十條公民、法人和其他組織對(duì)裝飾裝修行業(yè)管理中具體行政行為不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
第三十一條市建委可以根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。
第三十二條本規(guī)定由市建委負(fù)責(zé)解釋。
第三十三條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
