在我國早期的婚姻法等相應法規(guī)中,對婚前財產(chǎn)未作規(guī)定,默認結(jié)婚后所有財產(chǎn)為雙方共有財產(chǎn)。下面是小編整理的2017新婚姻法婚前買房的相關規(guī)定,歡迎大家閱讀!
什么是一方的婚前財產(chǎn)?
第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。(注:此處十七、十八條即夫妻關系存續(xù)期間財產(chǎn)多數(shù)情況屬共有,婚前財產(chǎn)及其它一些符合條件的屬一方所有)
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
在理解婚前財產(chǎn)時應注意如下方面:
1.判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,但婚后才實際占有該項財產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產(chǎn)在婚后才分割,該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到,但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得,所以應認定為一方婚前財產(chǎn)。
2.夫妻一方的婚前財產(chǎn),不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。
最高人民法院曾在1993年的司法解釋中規(guī)定:“一方婚前個人所有的財產(chǎn),婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的,房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年,貴重的生活資料經(jīng)過4年,可視為夫妻共同財產(chǎn)!边@一司法解釋規(guī)定婚前財產(chǎn)只要經(jīng)夫妻共同使用、經(jīng)營、管理并經(jīng)過一定期限就可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),既不符合婚后所得共同制的原理,也不符合所有權(quán)取得的理論,而且有超越司法解釋權(quán)限之嫌。修正后的婚姻法沒有采納這一司法實踐中的做法,第18條第1項明確規(guī)定一方的婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)。為此,最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外!庇捎谇耙凰痉ń忉屌c新的司法解釋相抵觸,因而應以新的司法解釋為準。
3.婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>
婚前財產(chǎn)具體包括什么范圍
一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn),包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財產(chǎn)可分為以下4類:
(1)個人所有的財產(chǎn),如工資、獎金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益,知識產(chǎn)權(quán)的收益,因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。
(2)一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利,如一方婚前取得的債權(quán)等。
(3)婚前財產(chǎn)的利息,包括個人財產(chǎn)婚前利息。
(4)一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)。
婚前財產(chǎn)的界定時間為雙方結(jié)婚登記之日,結(jié)婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有,結(jié)婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財產(chǎn)。這樣規(guī)定的目的在于簡化財產(chǎn)關系,便于離婚時分割夫妻共同財產(chǎn)。
我國婚姻法第十八條規(guī)定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。第十九條規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外!笨梢,我國婚姻法規(guī)定夫妻財產(chǎn)遵循的是有約定從約定,無約定從法定。
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定:“當事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外!