如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購(gòu)買的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年達(dá)州限購(gòu)政策,達(dá)州購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
達(dá)州暫無限購(gòu)政策。
四川達(dá)州買房新政策
“十二條”明確：統(tǒng)一中心城區(qū)供地市場(chǎng)。市上統(tǒng)一中心城區(qū)土地收儲(chǔ)，統(tǒng)一制定土地出讓計(jì)劃，統(tǒng)一審批土地出讓方案，統(tǒng)一土地出讓節(jié)奏和時(shí)序，統(tǒng)一實(shí)施經(jīng)營(yíng)性用地出讓，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)情況合理確定土地出讓底價(jià)。支持有實(shí)力、有品牌的大企業(yè)參與土地市場(chǎng)競(jìng)買。
2019年以前，市中心城區(qū)多個(gè)供地主體，地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不一。為規(guī)范中心城區(qū)土地市場(chǎng)秩序，“十二條”明確由市上實(shí)行“五統(tǒng)一”管理，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)情況合理確定土地出讓底價(jià)。同時(shí)，為提高房地產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)、降低風(fēng)險(xiǎn)，“十二條”明確支持有實(shí)力、有品牌的大企業(yè)參與土地市場(chǎng)競(jìng)買。
四川達(dá)州購(gòu)房者可獲每平米100元補(bǔ)貼！需要滿足什么條件？
根據(jù)通知了解，從2020年1月1日起（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），凡購(gòu)房者購(gòu)買建筑面積低于140平方米的新建普通住房，將按房屋產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積，由市、區(qū)財(cái)政對(duì)各自供應(yīng)土地的開發(fā)樓盤給予100元/平方米的補(bǔ)助。四川達(dá)州成為自貢市富順縣、衡陽(yáng)市衡東縣后，第三個(gè)給予明確的購(gòu)房補(bǔ)貼的城市。
關(guān)于中心城區(qū)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期確保促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的12條政策措施
針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的新形勢(shì)，根據(jù)中央“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的精神，結(jié)合達(dá)州實(shí)際，為確保房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，特制定以下政策措施。
一、統(tǒng)一中心城區(qū)供地市場(chǎng)。市上統(tǒng)一中心城區(qū)土地收儲(chǔ)，統(tǒng)一制定土地出讓計(jì)劃，統(tǒng)一審批土地出讓方案，統(tǒng)一土地出讓節(jié)奏和時(shí)序，統(tǒng)一實(shí)施經(jīng)營(yíng)性用地出讓，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)情況合理確定土地出讓底價(jià)。支持有實(shí)力、有品牌的大企業(yè)參與土地市場(chǎng)競(jìng)買。
二、放寬商品房預(yù)售許可辦理?xiàng)l件。開發(fā)樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)10層以下的，修建至2層；規(guī)劃設(shè)計(jì)10層以上的，修建至5層，即可辦理房屋預(yù)售許可。
三、降低商品房預(yù)售監(jiān)管資金留存額度。首次使用商品房預(yù)售監(jiān)管資金至項(xiàng)目竣工備案期間，若開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)為優(yōu)秀，2年內(nèi)無舉報(bào)投訴，可按已辦理預(yù)售的總建筑面積為基數(shù)，10萬(wàn)平方米（含）以下按200元/平方米、10萬(wàn)平方米以上按100元/平方米留存預(yù)售監(jiān)管資金。
四、延遲城市建設(shè)配套費(fèi)繳納時(shí)間。城市建設(shè)配套費(fèi)繳納時(shí)間，從辦理施工許可證前調(diào)整到第二次申請(qǐng)撥付商品房預(yù)售監(jiān)管
資金前。
五、恢復(fù)購(gòu)房補(bǔ)助。從2020年1月1日起（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），凡購(gòu)房者購(gòu)買建筑面積低于140平方米的新建普通住房，按房屋產(chǎn)權(quán)證登記的建筑面積，由市、區(qū)財(cái)政對(duì)各自供應(yīng)土地的開發(fā)樓盤給予100元/平方米的補(bǔ)助。
六、調(diào)整商業(yè)及車庫(kù)政策。一是認(rèn)真落實(shí)《達(dá)州市中心城區(qū)商業(yè)用地轉(zhuǎn)型規(guī)劃調(diào)整實(shí)施方案》。二是調(diào)整地下車庫(kù)土地出讓金收取辦法，允許開發(fā)企業(yè)在地下車庫(kù)整體驗(yàn)收后，按每個(gè)停車位分?jǐn)偼恋孛娣e分期繳納土地出讓金，分期辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
七、全面推行貨幣化補(bǔ)償安置。市中心城區(qū)征地拆遷原則上實(shí)行貨幣安置，建立貨幣化補(bǔ)償安置動(dòng)態(tài)調(diào)控機(jī)制。
八、調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。修訂2016年1月1日起施行的《達(dá)州市城區(qū)普通商品房住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，適度提高收費(fèi)價(jià)格；后期物業(yè)按照“價(jià)質(zhì)相符”原則，由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
九、調(diào)優(yōu)住房公積金政策。調(diào)整達(dá)州市內(nèi)購(gòu)房和引進(jìn)高層次人才住房公積金政策。
十、加快配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。一是對(duì)已出讓地塊周邊尚不完善的基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)行特事特辦，加快推進(jìn)完善。二是對(duì)國(guó)有儲(chǔ)備土地周邊的市政道路、雨污管網(wǎng)等市政基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)新開發(fā)片區(qū)的水、電、氣、雨污管網(wǎng)等市政基礎(chǔ)設(shè)施，加快推進(jìn)建設(shè)。三是加快中心城區(qū)棄土場(chǎng)建設(shè)，中心城區(qū)棄土場(chǎng)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、國(guó)有平臺(tái)公司統(tǒng)一建設(shè)。
十一、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。一是充分發(fā)揮行業(yè)主管部門作用，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工許可、預(yù)售、銷售、驗(yàn)收、辦證實(shí)行全流程監(jiān)管，確保項(xiàng)目按規(guī)劃實(shí)施，按規(guī)定辦事，按合同履約。二是充分發(fā)揮房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的作用，強(qiáng)化行業(yè)自律，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。三是加強(qiáng)關(guān)聯(lián)的建材市場(chǎng)日常監(jiān)管，確保石材、商混等建材價(jià)格平穩(wěn)。
十二、加強(qiáng)和改進(jìn)服務(wù)。一是對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工圖及消防審查，樓盤表建立、面積審核、預(yù)售許可，監(jiān)管賬戶開辦、監(jiān)管資金撥付予以優(yōu)先辦理。二是對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在達(dá)到揚(yáng)塵治理要求的前提下，允許在未辦理施工許可前，先行實(shí)施場(chǎng)平工程。三是建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記管理平臺(tái)，實(shí)施“一窗受理、集成服務(wù)”，由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心錄入基礎(chǔ)信息，推送至市房管局。
