如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購(gòu)買的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年襄樊限購(gòu)政策,襄樊購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
襄陽(yáng)市政府辦公室發(fā)布來(lái)“限售”新政——包括襄州區(qū)在內(nèi)的市區(qū)范圍內(nèi)，新購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，須滿兩年后才能上市交易。由此，襄陽(yáng)成了湖北省內(nèi)“限售”第一城。在“限售”新政背景下，市場(chǎng)是最能反映實(shí)情的地方。就本次房展會(huì)上來(lái)看，自住型購(gòu)房需求占主導(dǎo)，投資類置業(yè)者多數(shù)也從關(guān)注房子變?yōu)榱俗≌酝獾耐顿Y型產(chǎn)品，例如商鋪或公寓。
按照規(guī)定，開發(fā)商只有取得預(yù)售許可證才能賣房，因此，市民在購(gòu)房時(shí)一定要仔細(xì)查看樓盤“五證”是否齊全(土地證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證)。若證件不齊全，請(qǐng)勿交納任何形式的認(rèn)籌、定金、首付款等款項(xiàng)。
預(yù)(銷)售合同是商品房買賣的重要憑據(jù)，市民在簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)查看合同條款(含前期物業(yè)服務(wù)合同)內(nèi)容，并及時(shí)督促開發(fā)商完成網(wǎng)簽備案，避免發(fā)生合同糾紛。
為了確保市民交納購(gòu)房款的資金安全，我市實(shí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，房管部門按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度撥付資金。因此，購(gòu)房人在合同簽訂后，需將購(gòu)房款匯入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(預(yù)售許可證上標(biāo)注有監(jiān)管賬戶及銀行名稱)，以免發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)有效憑據(jù)。
房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，這是中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的定位。襄陽(yáng)市房管局人士表示，禁止購(gòu)買的房屋兩年內(nèi)出售，主要目的就是打擊炒房。
襄陽(yáng)市還規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)等要求進(jìn)行商品房預(yù)售許可申報(bào)，并接受合理的價(jià)格指導(dǎo)。對(duì)預(yù)售報(bào)價(jià)過高且不接受指導(dǎo)的項(xiàng)目，可暫不受理商品房預(yù)售方案。此舉意味著，定價(jià)過高的樓盤，房管部門將有權(quán)對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。否則的話，將無(wú)法辦理商品房預(yù)售許可證。
