濟(jì)南、萊蕪行政區(qū)劃調(diào)整后,萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)劃入濟(jì)南。不少人在購房時(shí)遇到疑惑:濟(jì)南是限購城市,萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)的人在濟(jì)南買房執(zhí)行濟(jì)南限購政策嗎?要按照外地戶口的政策來執(zhí)行嗎?
市區(qū)范圍內(nèi)本地人限購兩套,外地人滿2年社;騻(gè)稅限購一套,《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后可上市交易。
通過采訪相關(guān)部門工作人員得知,萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)戶籍購房條件按照外地戶口執(zhí)行是不合理的。“萊蕪并為濟(jì)南之后,萊蕪人的戶籍肯定是濟(jì)南戶口,這個(gè)沒問題,現(xiàn)在的問題就是萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)市民買房是否按照濟(jì)南市民購房標(biāo)準(zhǔn),如果按照外地戶口購房標(biāo)準(zhǔn)的話,那又與濟(jì)南戶口自相矛盾,根據(jù)相關(guān)管理規(guī)定,萊蕪戶籍應(yīng)該符合濟(jì)南市民購房標(biāo)準(zhǔn)!毕嚓P(guān)部門工作人員說,這樣一來,萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)購房者買房就要按照濟(jì)南限購的政策來執(zhí)行。
該人士指出,萊蕪劃歸為濟(jì)南后,牽扯到公安戶籍的對接、人社的對接,需要有一段時(shí)間的數(shù)據(jù)對接期,目前因?yàn)橄到y(tǒng)還在對接中,萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)市民在濟(jì)南購房辦理相關(guān)手續(xù)暫時(shí)無法實(shí)現(xiàn),等系統(tǒng)和數(shù)據(jù)都對接完畢后,有關(guān)手續(xù)就能辦了。
“有關(guān)部門對外的解釋,是讓萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)的購房市民等待,實(shí)際上就是等這些數(shù)據(jù)的對接,如果數(shù)據(jù)對接不上,有關(guān)部門沒法核查,也就無法買房!惫ぷ魅藛T告訴記者,萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)的購房市民還要再等等,才能確定具體的購房標(biāo)準(zhǔn)。到時(shí)在貸款政策方面,萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)市民買房也是按照濟(jì)南的貸款要求來執(zhí)行。
總結(jié):萊蕪劃區(qū)歸入濟(jì)南之后,已經(jīng)有一部分人來濟(jì)南置業(yè),濟(jì)南對萊蕪人口的虹吸效應(yīng)更加明顯,如果限購政策層面一旦打通,那么會(huì)突增一批有資格購買濟(jì)南住房的新人群。
據(jù)我所知已經(jīng)有東部某些樓盤開通萊蕪來濟(jì)南看房的專線大巴車,近期東部部分樓盤熱銷也與萊蕪并入濟(jì)南,部分萊蕪公職人員要調(diào)入濟(jì)南工作,有住房需求有關(guān)。部分樓盤為了搶客戶,肯定會(huì)對萊蕪區(qū)購房者有相應(yīng)綠色通道。