如今想要買(mǎi)房子，并不是有錢(qián)就隨隨便便可以購(gòu)買(mǎi)的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年鷹潭限購(gòu)政策,鷹潭購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
目前外地人在鷹潭買(mǎi)房要看你是否貸款（限貸不限房）。不超過(guò)2次住房貸款記錄就可以買(mǎi)。
1，如果你是江西省內(nèi)的人，而且之前沒(méi)有超過(guò)2次的住房貸款記錄，那么在鷹潭買(mǎi)房就可以貸款。如果是第一次貸款買(mǎi)房按國(guó)家規(guī)定的首付至少30%，第二次貸款則首付不低于50%或60%。如果已經(jīng)貸過(guò)兩次款買(mǎi)房，那么要全額付款。
2，如果是江西省外的那在鷹潭買(mǎi)房是不能貸款的。只能全額付款買(mǎi)房。除非有鷹潭一年以上的納稅證明或社保。不過(guò)如果你在鷹潭辦個(gè)戶口身份證什么的也可以貸款了。
外地人按揭買(mǎi)房需要的條件:
1、同意用所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保。
2、借款人的年齡加借款的期限男士不能超過(guò) 65 歲、女士不能超過(guò) 60 歲。
3、具備完全的民事行為的能力,在中國(guó)有常住戶口或者有效居留身份。
4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。
5、具備穩(wěn)定的工作還有經(jīng)濟(jì)來(lái)源,信用良好,具備償還貸款本金和利息的能力。
6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
外地人買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù):
1、借款人應(yīng)填寫(xiě)《××銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》,并提供相應(yīng)的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明;購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。
2、貸款銀行對(duì)借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評(píng)估,并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請(qǐng)人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別)。
3、貸款行同意貸款后,借貸雙方簽訂借款合同,并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式,同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。
4、簽訂借款合同后,根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定,貸款人必須辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。
5、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度最高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70%,貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
6、銀行審批后,發(fā)放貸款。借款人在該銀行開(kāi)立賬戶,繳付購(gòu)房首期款(一般是30%),購(gòu)房協(xié)議生效,借款人開(kāi)始按期還本付息。
