如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區(qū)政策對(duì)購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年巢湖限購政策,巢湖購房本地人外地人限購新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
01、本市常駐戶口，不限購。（擁有兩套及以上合肥產(chǎn)證的房產(chǎn)，新房限購。）
02、本市集體戶，滿一年，不限購；未滿一年,兩年內(nèi)逐月繳納12個(gè)月社�；騻�(gè)稅，可購買一套住房。
03、外地戶口，兩年內(nèi)逐月繳納12個(gè)月社保，限購一套。
04、退伍軍人，退伍戶口落在合肥市，限購一套。（需落戶）
05、應(yīng)屆兩年內(nèi)畢業(yè)的大專及以上學(xué)歷，在本市工作，社保繳納滿個(gè)月,限購一套；或者在本市創(chuàng)業(yè),憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，限購一套。（需落戶）
06、國家認(rèn)可的3級(jí)以上技工，在本市工作社保繳滿一個(gè)月，限購一套（需落戶）
07、研究生及以上學(xué)歷，或40歲以下本科學(xué)歷，在本市工作，社保滿一個(gè)月，限購一套。（需落戶）
08、港澳臺(tái)及外籍人士，工作滿一年【工作單位開證明,或居住證滿一年，限購一套】
09、四縣一市戶口，無需社保，寫申請(qǐng)，限購一套【通過率有限制】
4種方式可供外地人在合肥買房！
那么問題來了，外地戶口無社保，現(xiàn)在應(yīng)該如何在合肥買房？結(jié)合合肥市相關(guān)文件，有以下幾種人方式可供參考。
01、按照規(guī)定繳納社�；騻�(gè)稅買房
在合肥繳納社�；騻�(gè)稅買房，必須是兩年內(nèi)連續(xù)逐月繳納1年以上繳納社保或個(gè)稅�，F(xiàn)在追溯補(bǔ)繳的無效了。
02、人才落戶買房
大專應(yīng)屆畢業(yè)2年內(nèi)，40歲以下本科學(xué)歷，研究生以上留學(xué)歸國人員，中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)人員，高級(jí)工（國家職業(yè)資格三級(jí)）及以上高技能人才，可以申請(qǐng)落戶，加上合肥的一個(gè)月社保，就能買房。
人才新政購房分為兩類：
A：人才引進(jìn)：8類人群可直接買房落戶
駐肥（本市區(qū)）部隊(duì)現(xiàn)役軍人家庭、在合肥工作的境外人員，國內(nèi)外頂尖人才、國家級(jí)領(lǐng)軍人才、省級(jí)領(lǐng)軍人才、市級(jí)領(lǐng)軍人才、高級(jí)人才、區(qū)級(jí)（含開發(fā)區(qū)管委會(huì)）以上政府認(rèn)可的新引進(jìn)各類人才這8類人群可直接買房落戶。
B：人才落戶：7類人群先落戶再買房
1、普通高校（含高等職業(yè)院校、技工院校預(yù)備技師班或高級(jí)工班）應(yīng)屆畢業(yè)生（含畢業(yè)兩年內(nèi)畢業(yè)生）；
2、留學(xué)歸國人員；
3、研究生以上學(xué)歷人員；
4、年齡在40周歲以下本科學(xué)歷人員；
5、中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)人員；
6、高級(jí)工（國家職業(yè)資格三級(jí)）及以上高技能人才；
7、符合購房政策的其他人才。
購房補(bǔ)貼
市級(jí)層面首次給予高層次人才發(fā)放購房補(bǔ)貼，對(duì)2020年10月1日后在我市購買首套住房的高層次人才，按B、C、D、E層次給予一次性60萬、40萬、20萬、10萬元購房補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼對(duì)人才來肥時(shí)間無要求。
03、掛靠集體戶買房
掛靠親屬，或者憑中專以上畢業(yè)證書、合肥市的無房證明、戶口簿和身份證到任意公安派出所（戶政大廳）直接辦理戶口遷移集體戶。這些人員，遷入戶口滿一年后，就與合肥家庭戶資格一樣，可以買2套。
04、重點(diǎn)企業(yè)產(chǎn)業(yè)人才買房
我市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)人才可在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套自住住房，高層次人才可享受本市戶籍家庭政策。重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)的高層次人才，在肥首次購買自住住房，可分別按60萬元、40萬元、20萬元、10萬元的標(biāo)準(zhǔn)給予購房補(bǔ)貼，住房公積金貸款申請(qǐng)額度最高放寬至當(dāng)期限額的兩倍。
本政策所指重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)包括：集成電路、新型顯示、人工智能、新能源汽車暨智能網(wǎng)聯(lián)汽車、軟件、智能家電、高端裝備制造、生物醫(yī)藥、新材料、節(jié)能環(huán)保、新能源、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)。重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)名錄庫由相關(guān)產(chǎn)業(yè)主管部門分別建立。
