如今想要買(mǎi)房子，并不是有錢(qián)就隨隨便便可以購(gòu)買(mǎi)的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿(mǎn)足一定的條件才行。那么2021年銅陵限購(gòu)政策,銅陵購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
銅陵：商業(yè)去庫(kù)存新政按購(gòu)房款的2%給予補(bǔ)貼
近對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)將持有的非住宅商業(yè)房地產(chǎn)向社會(huì)出租超過(guò)一年的，憑租金發(fā)票、市住建委房屋租賃登記備案證明，由享有收益的同級(jí)財(cái)政部門(mén)按年租金額5%分年度給予補(bǔ)貼。社會(huì)資本購(gòu)買(mǎi)庫(kù)存商業(yè)房地產(chǎn)的按購(gòu)房款的2%給予補(bǔ)貼;社會(huì)資本租賃庫(kù)商業(yè)房地產(chǎn)的，三年內(nèi)按年租金額的8%給予補(bǔ)貼。
銅陵出臺(tái)新政！公積金貸款最高可貸60萬(wàn)
除了人才新政外，多城的公積金也出現(xiàn)了調(diào)整，買(mǎi)房人買(mǎi)房壓力更小！
12月17日，銅陵市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》！其中關(guān)于公積金貸款政策做出了巨大的調(diào)整！
變化1 公積金貸款不受家庭住房套數(shù)限制
第一個(gè)變化就是住房公積金貸款次數(shù)的變化！
文件的第一條表示：“符合住房公積金貸款條件的職工，首次申請(qǐng)住房公積金貸款或已還清首次住房公積金貸款再次申請(qǐng)的，不受家庭持有住房套數(shù)限制，均可辦理住房公積金貸款手續(xù)�！�
文件中指出，公積金貸款再次申請(qǐng)的不受家庭持有住房套數(shù)限制。
根據(jù)銅陵市住房公積金管理中心回復(fù)，“我市住房公積金貸款實(shí)行‘認(rèn)房認(rèn)貸’，第三套不予以辦理公積金貸款政策。”
也就是說(shuō)，此前如果你名下有多套房產(chǎn)，是不允許辦理公積金貸款的。新政后，公積金貸款將不受家庭持有住房套數(shù)限制。
變化2 公積金貸款買(mǎi)房首付均為20%
第二個(gè)變化就是公積金首付比例的改變！
文件中指出：“職工首次或再次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的，首付款比例為20%。
首套住房公積金貸款：購(gòu)買(mǎi)住房建筑面積90平方米及以下的，首付款比例為20%；購(gòu)買(mǎi)住房建筑面積90平方米以上144平方米及以下的，首付款比例為30%。
二套住房公積金貸款：購(gòu)買(mǎi)住房建筑面積90平方米及以下，首付款比例由20%調(diào)整到40%；購(gòu)房建筑面積90平方米以上144平方米及以下的，首付款比例由30%調(diào)整到50%。
申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)超出普通商品房（含首次購(gòu)房）建筑面積的，首付款比例由60%調(diào)整到70%。
可以看到，此前公積金貸款最高的首付比例可以達(dá)到70%，而如今的首付比例只要20%。對(duì)于改善置業(yè)的來(lái)說(shuō)，可是大大的降低了購(gòu)房的壓力！
不過(guò)還有一點(diǎn)要主要，二套住房公積金貸款的銀行利率是要上浮10%的，這個(gè)政策和之前保持一樣！
變化3 公積金貸款最高可貸60萬(wàn)
第三個(gè)變化是公積金貸款額度的大幅提高！
文件中指出：“職工及配偶雙方申請(qǐng)住房公積金貸款的，每戶(hù)家庭最高可貸款額度為60萬(wàn)元；單職工申請(qǐng)的，最高貸款額度為40萬(wàn)元�！�
銅陵市住房公積金管理中心回復(fù)：?jiǎn)蝹�(gè)職工最高貸款額度為30萬(wàn)，夫妻雙方繳存公積金最高額度為40萬(wàn)！
可以看到，新政后的單職工貸款額度增加了10萬(wàn)，家庭最高額度增加了20萬(wàn)！
按照新政后的公積金貸款政策，首套房首付20%計(jì)算，60萬(wàn)的貸款額度對(duì)應(yīng)的是75萬(wàn)的房?jī)r(jià)總額。（60÷0.8=75萬(wàn)）
