黑龍江限購(gòu)政策,黑龍江購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定

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如今想要買(mǎi)房子,并不是有錢(qián)就隨隨便便可以購(gòu)買(mǎi)的,很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求,需要滿(mǎn)足一定的條件才行。那么2021年黑龍江限購(gòu)政策,黑龍江購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定?我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。

黑龍江最新限購(gòu)政策

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黑龍江哈爾濱限售。

一、外地人在哈爾濱買(mǎi)房條件是什么?

1、已婚人士,能提供結(jié)婚證(婚姻證明);

2、本人在本地?zé)o房;如果有房,稅款可能高一些。

3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保;對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的,需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,才可購(gòu)房。不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅,符合下面幾種條件的,房產(chǎn)稅可優(yōu)惠:

(1)對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。

(2)對(duì)持有本市居住證滿(mǎn)三年并在本市工作生活的購(gòu)房人,其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅;

(3)持有本市居住證但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。

(4)想申請(qǐng)首套的話(huà),那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶(hù)籍所在地的首次購(gòu)房證明。

二、外地人在哈爾濱買(mǎi)房政策有哪些?

1、首套住房,原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3%,新政策不再劃分144平方米界限,統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對(duì)于第二套改善性住房,原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%,新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%,新政策是2%。

2、二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成,利率上浮10%,“如果還清首套房的貸款,第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率!

3、新購(gòu)買(mǎi)的商品住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿(mǎn)3年前不得交易。

外地人在哈爾濱貸款買(mǎi)房條件

1)有合法的身份(居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證,在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力,如加蓋單位公章及財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的收入證明;

(3)年滿(mǎn)18歲,具有完全民事行為能力,一般不能超過(guò)65周歲。

(4)如果已婚提供夫妻雙方的材料;未婚提供未婚證明;離婚提供離婚證。

與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”:《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。

哈爾濱限購(gòu)令的細(xì)則

對(duì)已擁有1套住房的哈爾濱市戶(hù)籍居民家庭、能夠提供本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍(指非黑龍江省內(nèi)戶(hù)籍)居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍(指非黑龍江省內(nèi)戶(hù)籍)居民家庭、無(wú)法提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍(指非黑龍江省內(nèi)戶(hù)籍)居民家庭,將暫停在市區(qū)內(nèi)(不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū))向其售房。

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