承德處于北京的上風(fēng)上水之地，地型屬于多山少地，雖然近幾年開(kāi)發(fā)區(qū)越建越完善，但人們還是喜歡住在老城區(qū)，畢竟大家都舍不得那個(gè)被咱稱為“后花園”的避暑山莊，舍不得主城區(qū)更加濃厚的人文環(huán)境。
承德市將努力增加商品住房有效供給，調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
各縣（市、區(qū)）將根據(jù)商品房庫(kù)存消化周期，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序。對(duì)待售房源不足，庫(kù)存消化周期12-6個(gè)月的，將增加供地；
待售房源短缺，庫(kù)存消化周期6個(gè)月以下的，將加快增加供地。
提高中低價(jià)位商品房比例
提高中低價(jià)位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供應(yīng)中的比例，嚴(yán)格限制低密度大戶型住宅項(xiàng)目用地。
對(duì)因企業(yè)原因造成土地閑置未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿1年的，嚴(yán)格征繳土地閑置費(fèi)；未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿2年的，依法收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
限房?jī)r(jià)、限地價(jià)
市中心區(qū)、興隆縣、灤平縣和其他房?jī)r(jià)上漲較快的縣（市、區(qū)），在住宅用地出讓中，將按照一定的比例采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行出讓，防止出現(xiàn)土地或樓面單價(jià)新高現(xiàn)象，嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期。
調(diào)控范圍、措施
這次新將圍場(chǎng)、寬城、隆化縣納入調(diào)控范圍。
1、市外遷入的戶籍家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套商品住房。
2、父母投靠成年子女落戶不滿1年的，不得作為單獨(dú)家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房。
3、未成年人不得單獨(dú)購(gòu)買商品住房。
4、落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房。
5、夫妻離異后，任何一方1年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。
加強(qiáng)預(yù)銷售行為管理
嚴(yán)厲打擊規(guī)避調(diào)控政策行為
對(duì)教唆、誘導(dǎo)或協(xié)助購(gòu)房人提供虛假證明材料，規(guī)避住房限購(gòu)政策的開(kāi)發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實(shí)，暫停其網(wǎng)上簽約資格6個(gè)月。對(duì)教唆、誘導(dǎo)或協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料、騙取購(gòu)房資格的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，一經(jīng)查實(shí)，責(zé)令停業(yè)整頓，嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人。涉及違法的，依法追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。
對(duì)通過(guò)提供虛假資料騙取購(gòu)房資格的個(gè)人，一經(jīng)查實(shí)，注銷當(dāng)事人網(wǎng)簽合同，并取消購(gòu)房家庭成員在我市的購(gòu)房資格，且5年內(nèi)不得在我市購(gòu)房。
這次限購(gòu)，對(duì)炒房團(tuán)會(huì)有什么影響呢？
承德限購(gòu)升級(jí)后：將嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)囤地炒地、惡意炒作、 捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、變相漲價(jià)、價(jià)外加價(jià)、捆綁搭售，以及違反明碼標(biāo)價(jià)制度、不按規(guī)定執(zhí)行價(jià)格申報(bào)及備案制度等違法違規(guī)行為。明確規(guī)定各類新聞媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)要加強(qiáng)正面宣傳和輿論引導(dǎo)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期！
