外地人怎么在嘉峪關(guān)買(mǎi)房規(guī)定
1、能夠提供在連續(xù)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房（所稱(chēng)住房均含新建商品住房和二手住房）。擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供在嘉峪關(guān)市連續(xù)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在以上范圍內(nèi)向其售房。
2、在嘉峪關(guān)市區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品房建筑面積須在50平方米以上，允許本人及其配偶和未婚子女遷入，外市人員須具有穩(wěn)定的職業(yè)（生活來(lái)源）。
3、需要提供的材料有：
（1）遷入人的書(shū)面申請(qǐng)；
（2）房屋所有權(quán)證；
（3）戶(hù)籍證明（戶(hù)口登記機(jī)關(guān)出具）或戶(hù)口簿（原件、復(fù)印件）；
（4）隨遷家庭成員的關(guān)系證明（結(jié)婚證、獨(dú)生子女證、多子女和已達(dá)法定結(jié)婚年齡的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)計(jì)生部門(mén)出具父母與子女關(guān)系證明和未婚證明）；
（5）穩(wěn)定職業(yè)（生活來(lái)源）證明。
新房要交什么稅？
要是你在嘉峪關(guān)是首套住宅的話(huà)，那么總價(jià)104萬(wàn)元的住宅需要繳納下列費(fèi)用：
契稅：1040000 1.5% = 15600元
說(shuō)明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。
工本費(fèi)：5元
維修基金：130（面積） 100 = 13000元
說(shuō)明：維修基金通常按買(mǎi)房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元測(cè)算為例
權(quán)屬登記費(fèi)：80元
稅費(fèi)總價(jià)：15600 + 5 + 13000 + 80 = 28685元
要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅大致相同，區(qū)別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話(huà)，契稅按2%征收，既1040000 2% = 20800元。
二手房要交什么稅？
要是你購(gòu)買(mǎi)的是首套住宅，且賣(mài)家住宅為滿(mǎn)五唯一的，那么130平米，總價(jià)104.0萬(wàn)元的住宅，買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納的稅費(fèi)有：
賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：
增值稅（滿(mǎn)五唯一）：免稅
個(gè)稅：1040000 1% = 10400元，或住宅買(mǎi)賣(mài)利潤(rùn)部分（差額）的20%
買(mǎi)方費(fèi)用：
契稅：1040000 1.5% = 15600元
說(shuō)明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。
交易手續(xù)費(fèi)：130（面積） 2 = 260元
房屋評(píng)估費(fèi)：1040000（總價(jià)） 0.5% = 5200元
房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
合計(jì)：15600 + 260 + 5200 + 80 = 21140元
要是你購(gòu)買(mǎi)的二手房是二套住宅，或是購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1040000 3% = 31200元。
