當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品，買(mǎi)房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷(xiāo)，進(jìn)而影響我們的錢(qián)袋子。下面就與小編一起看看德陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)趨勢(shì)最新消息,今年德陽(yáng)房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。僅供參考。
德陽(yáng)6月樓市房掌柜想用一句話來(lái)形容，就是：撥開(kāi)云霧見(jiàn)光明。
在經(jīng)歷疫情影響之后，6月樓市整體回暖，在供應(yīng)、銷(xiāo)售、庫(kù)存、均價(jià)各方面同比去年都呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
其中，德陽(yáng)全市6月總成交額達(dá)到342253.66萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)53.47%，成交均價(jià)為5747元/㎡，同比去年增長(zhǎng)3.99%，成交量相當(dāng)驚人，房掌柜不得不感嘆：德陽(yáng)人還是有錢(qián)的�。」⿷�(yīng)方面，德陽(yáng)市6月新增商品房上市面積總計(jì)達(dá)34.15萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)27.62%；供應(yīng)有增長(zhǎng)，銷(xiāo)量也跟得上，6月總體商品房成交面積達(dá)到54.25萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)45.54%，成交套數(shù)為4861套。從供銷(xiāo)整體數(shù)據(jù)可以看出，德陽(yáng)市全市套均面積為110㎡，偏向3居的中等戶型。庫(kù)存方面，截止6月，德陽(yáng)商品房累計(jì)可售面積達(dá)到388.89萬(wàn)平米，套數(shù)達(dá)到34233套，彈藥充足。
2、6月各縣市區(qū)供應(yīng)數(shù)據(jù)表：差異明顯
先來(lái)看各縣市區(qū)供應(yīng)情況，土地供應(yīng)方面旌陽(yáng)區(qū)在面積和套數(shù)均領(lǐng)跑，總供應(yīng)面積達(dá)到14.34萬(wàn)平米，總套數(shù)達(dá)到1489套。其中，中江縣供應(yīng)數(shù)為0。羅江區(qū)供應(yīng)也很低，總套數(shù)僅63套。廣漢市和什邡市供應(yīng)情況下滑明顯，廣漢市供應(yīng)面積同比下滑77.81%，什邡市供應(yīng)面積同比下滑81.50%。從供應(yīng)數(shù)據(jù)在看未來(lái)各縣市區(qū)戶型情況，什邡市套均面積為137.5平米，排名第一，看來(lái)什邡市開(kāi)發(fā)商大多走以大戶型為主。旌陽(yáng)區(qū)套均面積為96平米，除中江外排名最低，需要購(gòu)買(mǎi)中小戶型的應(yīng)該有機(jī)會(huì)出手了。
3、6月各縣市區(qū)成交數(shù)據(jù)：市本級(jí)領(lǐng)跑
德陽(yáng)各縣市區(qū)6月商品房成交數(shù)據(jù)，除中江和羅江兩地以外，其余地區(qū)都呈現(xiàn)同比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，其中旌陽(yáng)區(qū)增長(zhǎng)最為明顯，同比增長(zhǎng)284.44%，比排名第二的市本級(jí)增長(zhǎng)率高出近230個(gè)百分點(diǎn)。縱觀德陽(yáng)樓市成交數(shù)據(jù)，套均面積在100-120平米區(qū)間內(nèi)，可以看出當(dāng)然德陽(yáng)人購(gòu)房偏中等大小戶型為主。
值得一提的是，市本級(jí)、旌陽(yáng)區(qū)、廣漢市6月成交面積均突破10萬(wàn)㎡，其中市本級(jí)以成交16.89萬(wàn)㎡領(lǐng)跑榜單，不過(guò)旌陽(yáng)區(qū)發(fā)力迅猛，大有反超之勢(shì)。
從孝感片區(qū)不少樓盤(pán)近期賣(mài)得異�；馃�，下班時(shí)間點(diǎn)房掌柜去踩盤(pán)，售樓處還人擠人，就可以看出旌陽(yáng)區(qū)未來(lái)爆發(fā)力。
4、上半年德陽(yáng)樓市均價(jià)：房?jī)r(jià)增長(zhǎng)放緩
很多人關(guān)注的德陽(yáng)樓市房?jī)r(jià)情況，房掌柜拉了一下德陽(yáng)樓市半年數(shù)據(jù)，更直觀的來(lái)看房?jī)r(jià)情況。
圖中房掌柜標(biāo)出了大家比較關(guān)心的市本級(jí)和旌陽(yáng)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖。市本級(jí)均價(jià)主要集中在7000+檔，3月因疫情影響房?jī)r(jià)略微下滑，4月因?yàn)橘?gòu)房剛需釋放以及4月底出臺(tái)補(bǔ)貼政策，德陽(yáng)樓市出現(xiàn)井噴，房?jī)r(jià)飆升至均價(jià)7900+元/㎡。5月上半月在政策加持下， 德陽(yáng)樓市依然火熱，各個(gè)樓盤(pán)動(dòng)作頻頻，想著趁熱打鐵繼續(xù)加碼補(bǔ)貼，可隨著需求被滿足，以及整體大盤(pán)未來(lái)的不明朗性，用戶購(gòu)房趨于冷靜，這間接導(dǎo)致均價(jià)下滑，5月成交均價(jià)僅7200+元/㎡，較上個(gè)月下滑700元。6月作為最高額達(dá)到3%補(bǔ)貼政策的最后一個(gè)月，觀望的購(gòu)房者開(kāi)始上車(chē)，房?jī)r(jià)有所回暖，達(dá)到7300+元/㎡，較5月上漲近100元。從旌陽(yáng)區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)也能印證出同樣類(lèi)似的結(jié)論。不過(guò)房掌柜要說(shuō)，德陽(yáng)樓市2020年開(kāi)年就凜冬已至，但好在我們走過(guò)來(lái)了，并且向陽(yáng)而生，整體價(jià)格依然保持平穩(wěn)，成交價(jià)同比去年均出現(xiàn)微弱上漲，這一切已實(shí)屬不易。
6月總成交額方面，各縣市區(qū)中，依然是德陽(yáng)市、旌陽(yáng)區(qū)、廣漢市霸榜前三，其中本市級(jí)暫時(shí)領(lǐng)先。
