當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品，買(mǎi)房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷(xiāo)，進(jìn)而影響我們的錢(qián)袋子。下面就與小編一起看看珠海房?jī)r(jià)走勢(shì)趨勢(shì)最新消息,今年珠海房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。僅供參考。
從各區(qū)數(shù)據(jù)看，南灣拍出的十字門(mén)地王一舉把樓面地價(jià)拉高到2020年全市最高；而唐家因?qū)汖埑堑群虡I(yè)的項(xiàng)目出現(xiàn)，把區(qū)域的平均地價(jià)稍微拉低。
得益于各種利好消息、城市評(píng)級(jí)更高、融資相對(duì)較容易，珠海近年來(lái)成為內(nèi)地頭部開(kāi)發(fā)商的大灣區(qū)主力進(jìn)駐城市之一。截止目前，全國(guó)百?gòu)?qiáng)開(kāi)發(fā)商中已進(jìn)駐珠海的有恒大地產(chǎn)、碧桂園、萬(wàn)科、保利發(fā)展等龍頭開(kāi)放商，說(shuō)明業(yè)內(nèi)持續(xù)看好珠海的發(fā)展。2020年，珠海住宅總體出現(xiàn)量跌價(jià)升的情況，去年供應(yīng)和成交量均下降，但是成交量的下降幅度比供應(yīng)量大更多。
2020年，珠海住宅供應(yīng)391.83萬(wàn)平方米，同比下降2.44%；成交396.08萬(wàn)平方米，同比下降11.275;成交均價(jià)25230元/平方米，同比上漲10.2%，總體較平穩(wěn)。
從各區(qū)域看，香洲區(qū)的供貨量因受到供地限制出現(xiàn)了下降，尤其前山和拱北是供貨量下跌最明顯的兩個(gè)區(qū)域，新香洲新增供應(yīng)比較多，唐家的供應(yīng)量相對(duì)平穩(wěn)；橫琴供應(yīng)量同比出現(xiàn)下降；斗門(mén)區(qū)的新增供應(yīng)保持平穩(wěn)，而金灣和高欄港的新增供應(yīng)量出現(xiàn)增長(zhǎng)，漲幅高達(dá)30%以上。
從成交數(shù)據(jù)看，新香洲、吉大、拱北、唐家、橫琴比較明顯，一是因?yàn)槭袌?chǎng)行情后續(xù)走好，二是部分區(qū)域供貨穩(wěn)定。
受到疫情影響，外地購(gòu)房者數(shù)量大幅減少，而本地的購(gòu)房者消費(fèi)力有限，使得斗門(mén)成交量同比是下降了50%，不過(guò)因?yàn)楹穆啡ツ暧写罅孔≌胧�，把區(qū)域的價(jià)格推高了，斗門(mén)的成交均價(jià)上漲11%，與拱北的同比漲幅一樣。
以下是網(wǎng)簽總金額、套數(shù)及開(kāi)發(fā)商排名：
2020年珠海住宅網(wǎng)簽金額排行榜 統(tǒng)計(jì)自合富研究院 | ||||
| 排名 | 總金額 | 開(kāi)發(fā)商 | 項(xiàng)目 | 簽約套數(shù) |
| 1 | 34.7億元 | 龍光 | 龍光玖龍璽 | 680 |
| 2 | 33.3億元 | 華發(fā) | 華發(fā)廣場(chǎng) | 681 |
| 3 | 32.4億元 | 格力 | 格力海岸 | 1049 |
| 4 | 31.3億元 | 九洲&保利 | 九洲保利天和 | 900 |
| 5 | 31.1億元 | 萬(wàn)科 | 萬(wàn)科紅樹(shù)東岸 | 949 |
| 6 | 29.3億元 | 中冶 | 中冶逸璟公館 | 426 |
| 7 | 26.1億元 | 華發(fā)&城建 | 華發(fā)城建四季半島 | 845 |
| 8 | 25.9億元 | 五洲 | 五洲花城三期 | 463 |
| 9 | 25.6億元 | 龍光 | 龍光玖譽(yù)灣 | 1029 |
| 10 | 23.6億元 | 北京石榴 | K2 荔枝灣 | 615 |
2020年住宅網(wǎng)簽套數(shù)排行榜 數(shù)據(jù)自合富研究院 | |||
| 排名 | 區(qū)域 | 項(xiàng)目 | 簽約套數(shù) |
| 1 | 斗門(mén) | 華發(fā)又一城 | 1182 |
| 2 | 唐家 | 格力海岸 | 1049 |
| 3 | 金灣 | 龍光玖譽(yù)灣 | 1029 |
| 4 | 唐家 | 萬(wàn)科紅樹(shù)東岸 | 949 |
| 5 | 高欄港 | 平沙九號(hào)廣場(chǎng) | 925 |
| 6 | 金灣 | 九洲保利天和 | 900 |
| 7 | 香洲 | 華發(fā)城建四季半島 | 845 |
| 8 | 斗門(mén) | 世榮翠湖苑 | 713 |
| 9 | 橫琴 | 華發(fā)廣場(chǎng) | 681 |
| 10 | 橫琴 | 龍光玖龍璽 | 680 |
2020年珠海房企網(wǎng)簽金額排行榜 數(shù)據(jù)自合富研究院 | ||||
| 排名 | 房企 | 簽約套數(shù) | 簽約面積 （萬(wàn)平方米） | 簽約金額 （億元） |
| 1 | 華發(fā) | 680 | 73.44 | 209.9 |
| 2 | 龍光 | 681 | 25.63 | 75.09 |
| 3 | 萬(wàn)科 | 1049 | 24.7 | 65.31 |
| 4 | 格力 | 900 | 18.08 | 43.42 |
| 5 | 時(shí)代 | 949 | 18.64 | 33.40 |
| 6 | 五洲 | 426 | 7.85 | 31.26 |
| 7 | 中冶 | 845 | 5.89 | 30.90 |
| 8 | 仁恒 | 463 | 7.32 | 28.71 |
| 9 | 碧桂園 | 1029 | 11.00 | 25.81 |
| 10 | 北京石榴 | 615 | 5.23 | 23.73 |
