當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品，買(mǎi)房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷(xiāo)，進(jìn)而影響我們的錢(qián)袋子。下面就與小編一起看看2021年福建房?jī)r(jià)走勢(shì)趨勢(shì)最新消息,今年福建房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。僅供參考。
一、福州房?jī)r(jià)暴跌開(kāi)始
1、福州樓市2020年近幾個(gè)月的數(shù)據(jù)新鮮出爐，福州樓市二手房掛牌價(jià)從23975元變?yōu)?3922元，本月下跌47元，持續(xù)下跌。福州樓市近三周在售二手房數(shù)量為17829套，18121套，18231套，18474套，持續(xù)上漲。
2、由此可見(jiàn)，福州人都在不斷賣(mài)房，買(mǎi)房的人卻很少，福州樓市真是涼涼了，不管從哪個(gè)民間數(shù)據(jù)來(lái)看，都在顯示福州樓市是在不斷降溫當(dāng)中。現(xiàn)在福州樓市急缺剛需。福州雖然是福建的省會(huì)城市，但是相對(duì)于其他的省會(huì)城市來(lái)說(shuō)，福州的吸引力明顯不如其他的省會(huì)城市。
3、福建內(nèi)部有居住環(huán)境比較好的廈門(mén)，還有性價(jià)比比較高的泉州，這些城市都在搶奪著福州樓市的剛需人群。現(xiàn)在福州房子賣(mài)不動(dòng)，這些城市也是有一部分原因。
4、但是說(shuō)福州房?jī)r(jià)暴跌開(kāi)始，并不可信。因?yàn)楦Ｖ菔歉＝ㄊ〉氖?huì)，整體來(lái)說(shuō)也是大城市，房?jī)r(jià)的暴跌幾率不大，即使出現(xiàn)，國(guó)家也會(huì)采取宏觀調(diào)控政策來(lái)制止，保障福州房?jī)r(jià)的平穩(wěn)運(yùn)行。
二、福州房?jī)r(jià)2020年跌一半
1、2020年福州房?jī)r(jià)趨勢(shì)是怎么樣呢，有人說(shuō)福州房?jī)r(jià)穩(wěn)中又漲，有的人很不看好福州的房地產(chǎn)，每個(gè)人都有自己的見(jiàn)解和看法。但不少人說(shuō)，福州房?jī)r(jià)2020年跌一半，這種消息就是不真實(shí)的，這屬于暴跌的范疇，目前來(lái)看并不可能出現(xiàn)。
2、2020年受到疫情的影響，全國(guó)范圍內(nèi)的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了一定的下跌，福州也不例外。，福州下跌的幅度非常大，福州在全國(guó)的房?jī)r(jià)下跌城市中排在第二位，但說(shuō)跌一半就太夸張了。
3、另外數(shù)據(jù)顯示價(jià)格下跌，并不是福州所有房子都在下跌，一些網(wǎng)紅盤(pán)、學(xué)區(qū)房、居住條件優(yōu)質(zhì)、地理位置優(yōu)越的校區(qū)，相信價(jià)格的影響不大，甚至還有在上漲。
三、福州房?jī)r(jià)未來(lái)3年預(yù)測(cè)
1、房?jī)r(jià)是每個(gè)在福州生活的人都關(guān)心的，不管是剛需還是投資。我們要預(yù)測(cè)福州房?jī)r(jià)未來(lái)3年的具體情況，首先要了解影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的四大因素：
（1）人口：我國(guó)人口高增長(zhǎng)所產(chǎn)生的剛需及改善型需求。
（2）收入：中國(guó)經(jīng)濟(jì)高增速到來(lái)了居民收入的高增長(zhǎng)，今年城鎮(zhèn)居民可支配收入已是2000年的5.5倍。
（3）貨幣環(huán)境：貨幣供應(yīng)量在過(guò)去的17年漲了13.39倍至170萬(wàn)億規(guī)模。
（4）政策環(huán)境：多數(shù)地方政府奉行土地財(cái)政，賣(mài)地是主要收入來(lái)源，土地供給由地方政府遙控，不斷推升土地成本，導(dǎo)致房?jī)r(jià)不斷上漲。
2、如今高高在上的房?jī)r(jià)已經(jīng)是很多福州的打工族難以負(fù)擔(dān)的，雖然現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)了很多政策對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控，很多人就以為房?jī)r(jià)會(huì)暴跌，但遲遲沒(méi)有動(dòng)靜。因?yàn)楦Ｖ莘績(jī)r(jià)未來(lái)3年預(yù)測(cè)會(huì)平穩(wěn)張上漲，并不會(huì)出現(xiàn)大跌或者大漲的情況。
