當今,房子可以說是人們?nèi)松斨械囊患卮笪锲罚I房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格,因為房價的高低會影響房子的整個開銷,進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2021年天津房價走勢趨勢最新消息,今年天津房價預測。僅供參考。
隨著天津經(jīng)濟的快速發(fā)展,天津已經(jīng)成為一個新的一線城市,越來越多的人選擇在這個城市定居,那么,天津房價在2020年會漲還是跌。下面就帶大家來了解
一、天津房價走勢最新消息2020
1、中央經(jīng)濟工作年度會議于2019年12月結(jié)束。這次會議主要為明年的房地產(chǎn)市場定下基調(diào),堅持住房用于生活,而不是投機,并采取多種長期管理和監(jiān)管機制,促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展。
2、許多朋友都會對天津房價走勢最新消息2020感到擔憂。隨著廣州、鄭州、深圳、合肥、徐州、湖南等地的到來,預計明年將有更多城市放松控制,包括天津。
3、官方權(quán)威媒體表示,市場調(diào)控不是刺繡腿,而是為了將不安的房價回歸原狀,所以天津房價在2020年的走勢應該是穩(wěn)定的,呈現(xiàn)上升趨勢或趨勢,絕對不能虛張聲勢。
4、天津房價走勢最新消息2020應該越來越低,因為各種房地產(chǎn)市場調(diào)控將使房地產(chǎn)市場保持穩(wěn)定健康的軌道,避免房客惡意投機,提高房價。
二、2020天津房價下降已成定局
2020天津房價下降已成定?相比北京,天津是有兩個平抑房價上漲的機制的,因此,對于天津的房價上漲,是有上的。
1、目前對于天津樓市的未來,分為兩種觀點,一種認為隨著入戶人口越來越多,天津房價會越來越貴,學區(qū)房更能得到有力支撐;另一種認為上漲一段時間后,天津自身的經(jīng)濟發(fā)展和內(nèi)在競爭力跟不上,后期會橫盤甚至下跌。
3、新政在未來兩三年究竟對天津房地產(chǎn)市場有多大的影響?據(jù)政府工作報告,天津已經(jīng)有8萬多人。而在各種信息發(fā)布平臺看到,從新政的發(fā)布以來,天津的房價是有呈現(xiàn)上升的,特別是二手房的價格,也許都是在暗暗等著更多的剛需買房,好賣一個好價格。
4、對比一下實施新政的城市,實施新政后,南京、武漢、成都等新一線城市的房價經(jīng)歷了大幅上漲,而天津此前房價一直在陰跌,面對未來如此巨大的需求,天津房價有很大的上漲壓力。
三、天津哪個區(qū)買房有潛力
天津哪個區(qū)買房有潛力呢?想在天津買房,首先要了解房子的升值空間,我們主要還是要看你買房用途、準備的資金情況和投資周期來定。
投資類型:
1、如果資金充足
如果資金充足購買天津的核心區(qū)域,中心地帶像和平區(qū)、河東區(qū)、河西區(qū)等區(qū)域,人口集中、土地緊缺,商業(yè)、教育等各項目資源集中,這樣的區(qū)域,寸土寸金,投資價值是最高的,那么資金充足的情況下,投這些區(qū)域,無論短期投資還是長期投資,回報率也是相當可觀的。
2、經(jīng)濟實力中上
經(jīng)濟實力中上考慮海河教育園或者武清區(qū)。推薦海河教育園是因為未來全搬遷到這里的天津大學和南開大學,作為天津最好的兩所高校,圍繞著他們會投入大量不計成本的配套,所以大開發(fā)商都不傻,周邊的新盤都是一水的名企。此外,到武清區(qū)轉(zhuǎn)一圈就直觀感受到,體面的政府大樓,寬敞筆直的街道,整齊的商務中心,高度的綠化覆蓋率,發(fā)達的交通路網(wǎng),最關(guān)鍵的離北京近啊,離通州更近。
3、經(jīng)濟實力一般
如果資金實力一般或者想以小博大,就投資環(huán)城四區(qū)(東麗區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)、北辰區(qū))、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)或新城區(qū),人口少、土地供應量充足,有國家政策的扶持、地方政策扶持、隨著交通、商業(yè)等各項設施的落地,人口呈上漲趨勢,但發(fā)展始終是個長期的過程,這些區(qū)域的價值提升,也是持續(xù)而緩慢的,適合以小博大,長期投資。
友情提醒:
天津買房投資價值以核心區(qū)域為中心,向周邊延伸,越靠近核心區(qū)域,投資價值越大,越靠近郊區(qū),投資回報率相對低一些,當然有些郊區(qū)盤,在項目首開時低價買入,過幾個月后可以根據(jù)價格走勢,快速轉(zhuǎn)讓,賺一筆快錢。
自住類型:
買自住型的房子也要看自己的經(jīng)濟情況。首選肯定市區(qū)的房子,如果是孩子上學選擇和平、南開、河西等學區(qū)片二手房。你要是剛需工薪階層,環(huán)城四區(qū)的房子可以考慮,按照自己的生活半徑選擇。如果只是為了落戶,郊縣的房子價格比較低廉更實惠一些。
非限購區(qū)域:濱海新區(qū)
戶籍限制:天津市戶籍
本市戶籍家庭:限購區(qū)域內(nèi),限購2套。
本市戶籍單身人士:限購區(qū)域內(nèi),限購1套。
非本市戶籍居民家庭在本市限購區(qū)域內(nèi)購買住房的,需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。
注釋:只有在限購區(qū)購買房產(chǎn)有限制,濱海新區(qū)沒有限制。