當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品，買(mǎi)房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷(xiāo)，進(jìn)而影響我們的錢(qián)袋子。下面就與小編一起看看2021年榆林房?jī)r(jià)走勢(shì)趨勢(shì)最新消息,今年榆林房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。僅供參考。
1、2020榆林房?jī)r(jià)不會(huì)降的隨便三個(gè)理由
一、高新房源短缺，房?jī)r(jià)只能漲不會(huì)降
今年榆林高新核心區(qū)上半年除壹號(hào)院與頤和嘉苑可以繼續(xù)加推外，其余再無(wú)續(xù)章 ，高新核心區(qū)土地亦屈指可數(shù)！新盤(pán)【逸晟一品】預(yù)計(jì)年中可實(shí)現(xiàn)入市，面積:150-440平米，非主流產(chǎn)品且體量小，據(jù)說(shuō)價(jià)格參考壹號(hào)院。至于高新悅府和高新二期陽(yáng)光城·噗悅，如果疫情可控不影響，最快年末可實(shí)現(xiàn)部分入市。以此斷定，2020年高新區(qū)全年供應(yīng)緊缺，全市亦然。二、貨幣安置款涌入房市，繼續(xù)推高房?jī)r(jià)待拆遷改造方面。2019年12月份已經(jīng)完成了文化路西（城中村）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目N2地塊(一期)和文化北路兩側(cè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目A2地塊范圍內(nèi)的房屋及構(gòu)筑物貨幣補(bǔ)償工作。此外，市發(fā)改委亦已完成了蘇莊則棚戶區(qū)、桃園路棚戶區(qū)、中興路棚戶區(qū)及東海則棚戶區(qū)改造批復(fù)，估算投資845938.61萬(wàn)元，計(jì)劃改造套數(shù)8279套。由此可見(jiàn)，今年會(huì)有大量的貨幣安置款涌現(xiàn)榆林房產(chǎn)市場(chǎng)。三、橫山人拋售橫山房產(chǎn)涌入榆林，讓榆林房?jī)r(jià)水漲船高從我身邊的朋友來(lái)看，大多數(shù)選擇拋售其在橫山的方產(chǎn)，一方面是為了給孩子營(yíng)造一個(gè)良好的學(xué)習(xí)環(huán)境；另一方面是榆林作為地級(jí)市，各方面的生活基礎(chǔ)設(shè)施都比較完善，生活水平相對(duì)較高，所以選擇拋售房產(chǎn)另?yè)裥戮印?/p>
2、榆林如何調(diào)控房?jī)r(jià)問(wèn)：
自從棚改以來(lái)榆林的房?jī)r(jià)瘋狂的上漲，基本上每平米都在8000元，開(kāi)發(fā)區(qū)的一套150萬(wàn)比比皆是，榆林市一個(gè)四線城市，房?jī)r(jià)虛高，炒房者特別多，榆林的普通公職人員一個(gè)月也就4000元工資，買(mǎi)一套房子得不吃不喝幾十年。強(qiáng)烈建議棚改土地修建安置房，榆林實(shí)施限購(gòu)令，政府修建經(jīng)適房等等。
市住建局：
近年來(lái)，由于我市城鎮(zhèn)化進(jìn)程較快，中心城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，居住環(huán)境，就業(yè)情況不斷完善，周邊縣市區(qū)人口不斷向中心城區(qū)靠攏，客觀上導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。感謝您對(duì)我們工作的建議，我們將根據(jù)中省市有關(guān)要求，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康的發(fā)展。關(guān)于安置房目前沒(méi)有修建的相關(guān)政策，經(jīng)適房等政府保障性安居工程“十二五”規(guī)劃已經(jīng)全面完成，如有經(jīng)適房和公租房的需求，請(qǐng)到榆陽(yáng)區(qū)住房保障中心提出申請(qǐng)。
3、榆林2020房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎70個(gè)大中城市的一二手房都不同程度出現(xiàn)一定上漲，但其中一線城市的上漲表現(xiàn)更為明顯，新房上漲0.4%,二手房上漲0.5%,,漲幅分別擴(kuò)大0.2 和0.1個(gè)百分點(diǎn)，而二三線城市的商品房的漲幅已經(jīng)出現(xiàn)回落。
其實(shí)，1月份的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是處在穩(wěn)定狀態(tài)，可能2月份影響較大，但是不出意外，整體不會(huì)有太大的波動(dòng)。
因?yàn)榉績(jī)r(jià)的影響長(zhǎng)期來(lái)看，是受政策的定調(diào)來(lái)的。目前來(lái)看，房?jī)r(jià)也不出現(xiàn)大范圍的降價(jià)，特價(jià)房等也許可能會(huì)不間斷出現(xiàn)。
同時(shí)，財(cái)政部在《求是》雜志發(fā)文稱，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，全面放開(kāi)調(diào)控還不太現(xiàn)實(shí)，樓市穩(wěn)定依然是房地產(chǎn)調(diào)控的重點(diǎn)。
不過(guò)，2月17日，央行發(fā)布公告稱，1年期MLF中標(biāo)利率3.15%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，2月20日公布的新一輪LPR一年期將跟隨MLF的利率下調(diào)10基點(diǎn)，至于5年期的LPR是否會(huì)同步下調(diào)，我們可以共同期待下。
