外地戶口在汕頭市區(qū)買一手房需要條件是：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社�；蚨悊�;港澳臺人士或外籍人士，在可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的的居住證明和工作證明。
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
8、 相關部門規(guī)定的其它條件。
汕頭買房需要什么條件
本市戶籍的無房家庭和已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買，自住型商品住房5年內(nèi)不得轉讓。已購買一套住房的本市戶籍家庭，可以購買第二套住房，異地購房者需要提供1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明，限購一套租房。
汕頭買房要注意哪些
1、制定合理目標
為了減輕貸款壓力，需要對家庭的財力進行評估，確定一個可承受的房價范圍，明確哪些是必須滿足的剛性需求，哪些是可以舍棄的柔性需求，適當取舍。第一套房還是要以適合居住和經(jīng)濟能力能承受為準則制定購房標準。
2、看房前先做篩選，不要被中介的意見左右
中介的導購發(fā)現(xiàn)房子符合你的某項要求，就會打電話給你推薦，你必須按照你的購房標準問清楚，否則，等到看完房子才發(fā)現(xiàn)你根本不會買，白白浪費時間和精力。
3、在價格談判中掌握主動權
對于首次置業(yè)的剛需人群來說，要更看重房子當期所具有的價值，而不要過多地考慮房子的未來潛力。要想在價格談判中不陷于被動，應該關注當前房產(chǎn)的價格行情，尤其是對于想要購買的住宅區(qū)域和小區(qū)樓盤的價值漲幅有一個全面的了解。
4、衡量房子的性價比
衡量住宅性價比是否最優(yōu)化，也就是看與同檔價格住宅相比，其居住及附加價值是否比較高。購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等。區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、交通等多方面，這些直接決定入住后的生活質量，社區(qū)環(huán)境主要包括綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。
