近年湖南樓市逐漸回暖，各市均出現(xiàn)樓市復(fù)蘇的情況，到處在建立高樓，然而，湖南全省，包括郴州外地人買房政策的實行，讓許多外來購房者望而卻步。
湖南省近期的暫停外地人買房政策，將房價控制目標的范圍從長沙擴大到全省各市，并且需要將物價漲幅考慮進去。并要求實行差別化的房地產(chǎn)稅收與信貸，對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放個人住房貸款。
根據(jù)長沙市《政府工作報告》，2011年地區(qū)生產(chǎn)總值預(yù)期增長13%，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入預(yù)期分別增長12%和14%。由此可推算出，去年的新建普通商品住房價格控制漲幅低于12%。如果以目前住宅網(wǎng)簽均價約6000元/平方米來計算，今年新建普通商品住房價格漲幅較大限值，不應(yīng)高于720元/平方米。
郴州外地人買房政策的實行，證明了房地產(chǎn)市場調(diào)控的警鐘再次敲響，湖南的房價也參考物價漲幅，這在一定程度上限制了湖南房產(chǎn)的過快發(fā)展，對于房產(chǎn)和市場經(jīng)濟的適應(yīng)性也得到 一定階段的過渡。
外地人申請郴州商品房需要什么材料？
1、非郴州本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》,有效暫住證,以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、省份證信息備查等材料。
2、對具有郴州優(yōu)先購買資格的經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭,申請購買商品住房時應(yīng)提交《城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
