德州買房需要什么條件，目前德州買房的條件相對寬松，并沒有對特定人群進行限購，只要是中國的合法公民具有完全民事行為能力，均可以在德州購買住房。全款購房沒有套數(shù)限制。如果需要銀行按揭貸款的，首套房可以貸款比例為70%，二套房貸款比例為60%。所以，外地人在德州買房并沒有什么限制，但是貸款需要提供相應的收入證明。
新房和二手房限轉，證滿兩年才能交易
從齊河縣人民政府辦公室獲悉,日前齊河縣印發(fā)《關于持續(xù)促進房地產市場平穩(wěn)有序運行的通知》。通知中指出,即日起齊河縣在全縣范圍內實行新購住房限制轉讓措施,即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易,非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年。
齊河縣主城區(qū)內嚴格落實購房資格核驗,主城區(qū)界定范圍內嚴控非本縣戶籍居民家庭購房(含新建商品住房及二手住房),主要保障引進人才和在齊河工作的外籍人員剛需購房,嚴格核驗購房者身份。本縣戶籍居民家庭已有2套及以上住房的,原則上不允許購房,以最大限度保障剛性需求。
5種情形房地產開發(fā)項目暫停網(wǎng)簽權限
據(jù)悉，齊河縣房地產行政主管部門將嚴厲查處房地產開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售行為，一經查實，一律暫停預售許可及網(wǎng)簽權限。對存在以下情形的房地產開發(fā)項目暫停網(wǎng)簽權限：
1、因放棄選房所空房源或按約解除《商品房認購書》《商品房買賣合同》所退房源，再行公開銷售時房屋價格高于原開盤銷售時公示價格的；
2、在售的同一項目再售時網(wǎng)簽均價月增幅超1%的；3、當日商品住房網(wǎng)簽成交均價高于前日平均網(wǎng)簽價格1%或連日上漲超過2%的；4、銷售價格與預售申報的價格明顯不相符合的；5、涉及虛假宣傳、捆綁銷售、價外加價、價格欺詐、規(guī)避納稅、炒賣房號、首付貸等違法違規(guī)行為的；
