想買(mǎi)房子，首先要看濟(jì)南限購(gòu)政策：
1、本市戶(hù)籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請(qǐng)住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業(yè)按揭貸款最長(zhǎng)年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。暫停向使用過(guò)2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。
2、非本市戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)住房貸款首付比例提高至60%，商業(yè)按揭貸款最長(zhǎng)年限縮短至25年，同時(shí)，濟(jì)南外地戶(hù)口首套房需3年內(nèi)繳納滿(mǎn)24個(gè)月的社保。外地戶(hù)口或連續(xù)繳納兩年社保，首付6成;本科以本科學(xué)歷以上，首付3成。
3、濟(jì)南市全日制大學(xué)本科（含本科）以上學(xué)歷的購(gòu)房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續(xù)繳納社保滿(mǎn)半年以上，可享有本地常住戶(hù)口居民同等購(gòu)房政策。對(duì)引進(jìn)海內(nèi)外的高層次人才，可由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明，享有本地常住戶(hù)口居民同等購(gòu)房政策。
相信大家也都看到了外地戶(hù)口在濟(jì)南是可以買(mǎi)房的，但是需要達(dá)到一定的資質(zhì)。
外地人在濟(jì)南買(mǎi)房需要什么條件
1、買(mǎi)房人須具有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明;
2、不論是新房還是二手房、外地戶(hù)口的買(mǎi)房人只能購(gòu)買(mǎi)一套;
3、買(mǎi)房人以家庭為單位（包含未成年子女）在濟(jì)南無(wú)房（公寓、商業(yè)用房除外）;
4、買(mǎi)房人須三年內(nèi)在濟(jì)南連續(xù)繳納24個(gè)月及以上的個(gè)人所得稅或社保，本科學(xué)歷的買(mǎi)房人只須在濟(jì)南連續(xù)繳納6個(gè)月及以上的社保;
5、買(mǎi)房人必須有首付款、本科學(xué)歷的買(mǎi)房人只需要達(dá)到購(gòu)房款總額30%比例的首付款;
6、買(mǎi)房人必須信用良好、收入穩(wěn)定、并有一定的還款能力;
7、相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。
我這邊補(bǔ)充一點(diǎn)濟(jì)南最新的落戶(hù)政策，1.人才落戶(hù)。駐濟(jì)黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、各類(lèi)企事業(yè)單位引進(jìn)、聘用、招收且符合以下條件之一的人員，可在該區(qū)域落戶(hù)：
（1）符合《中共濟(jì)南市委濟(jì)南市人民政府關(guān)于深化人才發(fā)展體制機(jī)制改革促進(jìn)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)》（濟(jì)發(fā)〔2017〕16號(hào)）中人才分類(lèi)目錄確定的國(guó)內(nèi)外頂尖人才（A類(lèi)）、國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才（B類(lèi)）、省級(jí)領(lǐng)軍人才（C類(lèi)）、市級(jí)領(lǐng)軍人才（D類(lèi)）、高級(jí)人才（E類(lèi)），及省、市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定的其他高層次、高技能人才本人、配偶及未婚子女；
（2）取得博士、碩士學(xué)位（含教育部認(rèn)定的留學(xué)歸國(guó)取得同等學(xué)位人員），或具有副高級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、高級(jí)技師本人、配偶及未婚子女；
（3）受到中央部委、省委省政府、市委市政府表彰或在世界技能大賽和國(guó)家級(jí)一、二類(lèi)職業(yè)技能競(jìng)賽中獲獎(jiǎng)人員，或近3年榮獲本省一類(lèi)職業(yè)技能競(jìng)賽三等獎(jiǎng)以上或本市一類(lèi)職業(yè)技能競(jìng)賽二等獎(jiǎng)以上的人員本人、配偶及未成年子女；
（4）50周歲以下，具有中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)資格，或工人技師以上職業(yè)資格，簽訂勞動(dòng)合同且按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的人員本人、配偶及未成年子女；
（5）45周歲以下，具有初級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)資格或高級(jí)職業(yè)資格，簽訂勞動(dòng)合同且按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)滿(mǎn)2年，且持有居住證的人員本人、配偶及未成年子女；
（6）45周歲以下，具有國(guó)家承認(rèn)的研究生學(xué)歷或本科學(xué)歷（含教育部認(rèn)定的留學(xué)歸國(guó)取得同等學(xué)歷人員），簽訂勞動(dòng)合同且按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的人員本人、配偶及未成年子女；
（7）40周歲以下，具有全日制普通大專(zhuān)、中專(zhuān)學(xué)歷（含職業(yè)院校及教育部認(rèn)定的留學(xué)歸國(guó)取得同等學(xué)歷人員）,按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)分別滿(mǎn)1年、2年，并簽訂勞動(dòng)合同且取得居住證的人員本人、配偶及未成年子女。
2.居住就業(yè)落戶(hù)。按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)滿(mǎn)1年，擁有合法住宅用途房產(chǎn)（含居住性公寓）并取得房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證的人員本人、配偶及未成年子女，可在本區(qū)域落戶(hù)。
3.政策落戶(hù)。按照國(guó)家和省市有關(guān)政策規(guī)定，相關(guān)管理部門(mén)調(diào)入、接收、安置或個(gè)人申報(bào)的下列人員，可在該區(qū)域落戶(hù)：
（1）經(jīng)組織、人力資源和社會(huì)保障部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)入（含錄用、聘用）的黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)的干部、職工本人、隨遷配偶及未成年子女；
（2）經(jīng)畢業(yè)生主管部門(mén)辦理派遣接收手續(xù)、落實(shí)就業(yè)單位的全日制普通大中專(zhuān)院校、技工學(xué)校畢業(yè)生；
（3）符合國(guó)家和省市有關(guān)政策規(guī)定錄取的新生，本市生源畢業(yè)生及退學(xué)回原籍的在校生；
（4）由安置部門(mén)接收并被本市黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位錄用或聘用的易地安置退役士官（兵）；
（5）符合國(guó)家和省市有關(guān)政策規(guī)定的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人，軍隊(duì)離退休干部（士官），隨軍家屬；
（6）符合國(guó)家和省市有關(guān)政策規(guī)定的地方離退休安置、本市人員恢復(fù)戶(hù)口、無(wú)戶(hù)口人員登記戶(hù)口、回國(guó)（境）定居人員。
4.引進(jìn)項(xiàng)目落戶(hù)。在該區(qū)域落戶(hù)的國(guó)內(nèi)外大公司地區(qū)總部或銷(xiāo)售中心、研發(fā)中心，銀行、保險(xiǎn)、證券等金融機(jī)構(gòu)，具有良好發(fā)展前景的高新技術(shù)企業(yè)、先進(jìn)制造企業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)，以及中央、省直事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)，經(jīng)市政府同意，其職工可成建制落戶(hù)。
5.親屬投靠落戶(hù)。符合下列條件之一的，可在該區(qū)域落戶(hù)。
（1）夫妻投靠：外地居民與本市常住戶(hù)口居民登記結(jié)婚，可隨時(shí)辦理夫妻投靠落戶(hù)，不受婚齡、年齡限制。其中，已辦理過(guò)在濟(jì)夫妻投靠的，再次申請(qǐng)夫妻投靠，婚姻存續(xù)期須滿(mǎn)1年。
（2）子女投靠：未成年子女或成年未婚子女隨父或隨母落戶(hù)。
（3）父母投靠：男年滿(mǎn)60周歲、女年滿(mǎn)55周歲，不受身邊有無(wú)子女限制，允許來(lái)濟(jì)投靠成年子女落戶(hù)。屬父母投靠在濟(jì)子女的，不能再以投靠父母的名義辦理外地其他子女的隨遷或連環(huán)遷入。
（4）因父母雙亡而投靠其祖父母、外祖父母的未成年人。
（5）依法收養(yǎng)子女。
（市公安局負(fù)責(zé)制定具體實(shí)施細(xì)則，市發(fā)改委、城鄉(xiāng)建設(shè)委、住房保障管理局、人力資源社會(huì)保障局等單位配合）
（二）鼓勵(lì)落戶(hù)政策。實(shí)施范圍為：天橋區(qū)大橋、桑梓店街道，歷城區(qū)王舍人、鮑山、郭店、唐冶、港溝、彩石、孫村、臨港、遙墻、董家、巨野河街道和唐王鎮(zhèn)。
本市市內(nèi)五區(qū)以外常住戶(hù)口人員，在該區(qū)域內(nèi)同時(shí)具備合法穩(wěn)定住所（含租賃）、合法穩(wěn)定就業(yè)且按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)滿(mǎn)2年，本人及配偶、未成年子女可在該區(qū)域申請(qǐng)落戶(hù)。同時(shí)，在人才落戶(hù)、居住就業(yè)落戶(hù)、政策落戶(hù)、引進(jìn)項(xiàng)目落戶(hù)、親屬投靠落戶(hù)方面，同等享有第（一）條優(yōu)化落戶(hù)政策，以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)及人口轉(zhuǎn)移聚集，分擔(dān)城市功能。
（市公安局負(fù)責(zé)制定具體實(shí)施細(xì)則，市發(fā)改委、城鄉(xiāng)建設(shè)委、住房保障管理局、人力資源社會(huì)保障局等單位配合）
（三）放開(kāi)落戶(hù)政策。實(shí)施范圍為：長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)、平陰縣、濟(jì)陽(yáng)縣、商河縣全域。在該區(qū)域全面放寬落戶(hù)政策，吸引補(bǔ)充外來(lái)人口落戶(hù)，推動(dòng)本地農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口就地轉(zhuǎn)化。
1.在長(zhǎng)清、章丘兩區(qū)政府駐地和其他建制鎮(zhèn)范圍，同時(shí)具備合法穩(wěn)定住所（含租賃）、合法穩(wěn)定就業(yè)且按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的人員本人及配偶、未婚子女、父母，可在該居住地申請(qǐng)落戶(hù)。在人才落戶(hù)、居住就業(yè)落戶(hù)、政策落戶(hù)、引進(jìn)項(xiàng)目落戶(hù)、親屬投靠落戶(hù)方面，同等享有第（一）條優(yōu)化落戶(hù)政策。
長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)原常住戶(hù)口居民及遷入兩區(qū)落戶(hù)滿(mǎn)2年的居民，符合市區(qū)（指歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長(zhǎng)清、章丘區(qū)，下同）范圍內(nèi)相關(guān)戶(hù)口遷移落戶(hù)條件的，可申請(qǐng)?jiān)谑袇^(qū)現(xiàn)居住地落戶(hù)。
2.在平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河三縣政府駐地和其他建制鎮(zhèn)范圍，有合法穩(wěn)定住所（含租賃）或合法穩(wěn)定就業(yè)的人員本人及配偶、未婚子女、父母可在居住地或就業(yè)地申請(qǐng)落戶(hù)。
（市公安局負(fù)責(zé)制定市區(qū)具體實(shí)施細(xì)則，市發(fā)改委、城鄉(xiāng)建設(shè)委、住房保障管理局、人力資源社會(huì)保障局等單位配合；各縣政府負(fù)責(zé)制定本地區(qū)實(shí)施細(xì)則）
（四）推進(jìn)濟(jì)萊協(xié)作區(qū)戶(hù)口遷移同城化。萊蕪市原常住戶(hù)口居民及遷入該市落戶(hù)滿(mǎn)2年的居民，遷入本市長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)后，與上述兩區(qū)原常住戶(hù)口居民享有同等的遷入市區(qū)落戶(hù)政策。(牽頭單位：市公安局)，
總結(jié)，本科以上學(xué)歷可以直接落戶(hù)，自考也可以，大專(zhuān)和中專(zhuān)畢業(yè)一個(gè)月社保就可以落戶(hù)。落戶(hù)就可以買(mǎi)房了。
具有國(guó)家承認(rèn)的專(zhuān)科及以上學(xué)歷人員，或初級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)資格、或四級(jí)以上職業(yè)資格的人員，憑有效身份證件、學(xué)歷證明或技術(shù)技能資格證明即可“零門(mén)檻”落戶(hù)。
也就是說(shuō)，只要你擁有專(zhuān)科以上的學(xué)歷。包括成人高考，中專(zhuān)等你都可以在濟(jì)南落戶(hù)。只要是可以落戶(hù)就可以買(mǎi)房。如果你不想在濟(jì)南落戶(hù)，只想買(mǎi)房，那么你只要在濟(jì)南繳納社保滿(mǎn)一年即可。但是只可以買(mǎi)一套房。
