房?jī)r(jià)是人們最為關(guān)心的話題，在前幾年里，全國(guó)各地的城市房?jī)r(jià)經(jīng)歷了過山車般的歷程�，F(xiàn)實(shí)出現(xiàn)了房?jī)r(jià)暴漲，后來政府有出臺(tái)了相關(guān)政策，堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的原則。為了響應(yīng)政府的號(hào)召，各地城市相繼出臺(tái)了限購政策，同時(shí)也取得了不錯(cuò)的成效。那么這樣的社會(huì)背景下，在徐州買房需要什么條件？外地人在徐州買房限購嗎？下面我們來一起看下一資料。
一、徐州買房需要什么條件
1、限售不限購政策
2018年6月5日，徐州市出臺(tái)了樓市調(diào)控新政。與其他城市不同的是，徐州市此次樓市調(diào)控是限售不限購，要求從2018年6月10日開始，商品房領(lǐng)證至少滿3年才能上市交易。
2、徐州市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房的，商品住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）自權(quán)屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網(wǎng)備時(shí)間未滿5年的，不得上市交易；
3、市區(qū)戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房及以上的，商品住房自權(quán)屬登記之日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網(wǎng)備時(shí)間未滿6年的，不得上市交易。
4、商品住房出售人在出售房屋時(shí)應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門出具的《居民家庭住房狀況證明》。
二、徐州大學(xué)生買房有什么優(yōu)惠？
1、公租房租金補(bǔ)貼
優(yōu)先為招引的高校畢業(yè)生提供公共租賃住房，并給予30%的租金補(bǔ)貼，最長(zhǎng)租期3年。
2、在徐首次購房補(bǔ)貼
本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生在徐州市首次購買普通商品住房的，按照購房總價(jià)的5%給予一次性補(bǔ)貼，最高不超過10萬元。
3、生活補(bǔ)貼
在生活補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼方面，也對(duì)大學(xué)畢業(yè)生進(jìn)行支持，共補(bǔ)貼3年。以非徐州籍本科畢業(yè)生為例，三年共可拿到補(bǔ)貼39000元�。ù颂幾夥颗c第1項(xiàng)不可同時(shí)享受）
三、外地人在徐州買房限購嗎？
1、外地人來徐州買房需滿足以下條件：
（1）已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；
（2）本人在本地?zé)o房；如果有房，稅款可能高一些。
（3）能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；對(duì)非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購房，不過要繳納房產(chǎn)稅。
四、外地人在徐州買房政策有哪些？
1、首套住房，統(tǒng)一規(guī)定為90㎡以上住房稅率是1.5％。對(duì)于第二套改善性住房，90㎡及以下的稅率1％；90平方米以上的稅率是2％。
2、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。
五、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)城市市民到徐州買房貸款更容易
經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，2018年11月國(guó)家發(fā)改委印發(fā)《淮河生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃》，將淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)納入經(jīng)濟(jì)帶一體發(fā)展，淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)上升為國(guó)家戰(zhàn)略。2018年12月，淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)協(xié)同發(fā)展座談會(huì)召開，簽署《淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，發(fā)布《淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)協(xié)同發(fā)展宣言》，開啟淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)新一輪融合發(fā)展之路。
按照淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金事業(yè)一體化“3+N”發(fā)展模式推進(jìn)。
實(shí)現(xiàn)一個(gè)目標(biāo)：信息共享、異地互貸、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、協(xié)同發(fā)展；
構(gòu)建一個(gè)平臺(tái)：依托住建部綜合服務(wù)平臺(tái)，完善區(qū)域住房公積金信息服務(wù)平臺(tái)；
打造一個(gè)品牌：區(qū)域住房公積金行業(yè)齊力打造“淮海十城，惠民同行”淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金一體化特色服務(wù)品牌；
N項(xiàng)合作機(jī)制：探索建立區(qū)域內(nèi)各市公積金中心主任聯(lián)席會(huì)議制度，住房公積金繳存、提取、貸款、稽查、宣傳、信息技術(shù)等各類專題會(huì)議制度，建立業(yè)務(wù)合作聯(lián)系群等分層次、分條線的協(xié)調(diào)合作機(jī)制。
