外地人在哈爾濱買房需要什么條件及最新限購(gòu)政策解讀

思而思學(xué)網(wǎng)

如今想要買房子,并不是有錢就隨隨便便可以購(gòu)買的,很多地區(qū)政策對(duì)外地購(gòu)房者都有要求,需要滿足一定的條件才行。那么外地人在哈爾濱買房需要哪些條件呢?我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。

8.jpg

一、外地人在哈爾濱買房條件

需具備合法有效的身份(居民身份證、戶口簿等等);有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,具備償還貸款的能力,可提供單位收入證明;年齡為18周歲-65周歲,具有完全民事行為能力;已婚提供夫妻雙方的材料,未婚提供未婚證明,離婚提供離婚證。

二、買房需要注意什么

1、檢查樓盤五證

看樓盤時(shí),確保該樓盤是否五證齊全。五證包括《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,有了五證才能預(yù)防日后房屋無(wú)法交付等損害自身利益的情況發(fā)生。

2、不要看房屋價(jià)格來(lái)區(qū)分地段的優(yōu)劣

區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合自身需求進(jìn)行,若自住房,只需交通便利與生活配套設(shè)施完善,能滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就OK了,無(wú)需花大價(jià)錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

3、小心房屋面積誤差

為了避免面積出現(xiàn)誤差,購(gòu)房者要特別注意合同細(xì)節(jié),在合同中注明清楚萬(wàn)一出現(xiàn)面積縮水時(shí)的處理方法,若沒有約定,出現(xiàn)縮水情況時(shí)只能購(gòu)房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是,如果面積誤差絕對(duì)值小于3%,則按照面積差結(jié)算房款,若面積誤差絕對(duì)值大于3%,則購(gòu)房者有權(quán)要求退房。

熱門推薦

最新文章