外地人在石家莊買房需要什么條件及最新限購政策解讀

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石家莊在一段時(shí)間以來都被稱作“移民城市”,匯聚著大量的求學(xué)者、打工者和尋夢(mèng)者。他們有些只是在這里待上一陣子,有些則想在這里待上一輩子。但想在石家莊待上一輩子,就必須在石家莊有套自己的房子!

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如今隨著許多城市都已經(jīng)開始實(shí)施購房限購政策,石家莊也不例外,實(shí)行了購房政策,接下來我們一起去看看2020年石家莊買房限購政策條例及外地人買房條件規(guī)定吧!

一、限購區(qū)域

石家莊的4個(gè)主城區(qū)長(zhǎng)安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)以及1個(gè)高新區(qū)將正式列為商品房限購區(qū)域。

二、居民購房條件

對(duì)于非石家莊市戶籍的居民限購一套房產(chǎn),包括新建商品房、二手住房以及共有產(chǎn)權(quán)房,對(duì)于石家莊戶籍的居民家庭采取限貸不限購的政策。

三,在石家莊買房的條件

1、非本市戶籍居民家庭,需要提供本市1年(含)以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,才能夠在石家莊購房。但是一個(gè)家庭限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、另外,如果外地購房者想要申請(qǐng)貸款買房的話,需要提供戶口頁、身份證、結(jié)婚證(單身證明)、收入證明、銀行流水(半年),才可以申請(qǐng)貸款。

3、外地人在石家莊買房是可以申請(qǐng)購房貸款,但貸款之前,要審核自己的購房貸款資格:購房者要確定自己之前有沒有貸過款,有過的話不可再申請(qǐng)貸款。外地購房者還要在石家莊的房管局開出無房證明,提供個(gè)人在石家莊本地的銀行流水。

四、調(diào)整住房公積金貸款政策

提高住房公積金貸款買房的首付比例,如果采用公積金貸款購買首套房,需要支付最低首付款比例為30%。如果采用公積金貸款購買二套房,需要支付最低首付款比例為60%。購買第三套以及三套以上的房產(chǎn),住房公積金中心將不予以受理。同時(shí)2020年石家莊住房公積金管理中心將暫停發(fā)放公積金異地貸款。

五、調(diào)整住房商業(yè)性貸款政策

對(duì)于采用商業(yè)貸款購買首套房的居民家庭,需要支付最低首付款比例為30%。對(duì)于已經(jīng)有1套房但沒有購房貸款或者購房貸款已結(jié)清的居民家庭再次購房,需要支付最低首付款比例為40%。對(duì)于已經(jīng)有1套房但購房貸款未結(jié)清的居民家庭再次購房,需要支付最低首付款比例為50%。對(duì)于需要購買第3套以及3套以上房產(chǎn)的居民家庭,銀行將不予以受理商業(yè)住房貸款業(yè)務(wù)。

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