樓市風云，變幻莫測！前一秒或許還“春風拂面”，下一秒就有可能“寒風凜冽”。就拿最近的天水樓市來說，風向驟變令人猝不及防。8月1日開始征收的秦州區(qū)二手房交易個人所得稅差額新政已經(jīng)滿月，市場表現(xiàn)超出預期。相較于傳統(tǒng)樓市的“金九銀十”，在市場掛牌方面，未受太多政策影響，本月天水二手房樓市量價齊漲。
從天水房產(chǎn)網(wǎng)市場監(jiān)控數(shù)據(jù)來看，2019年8月天水二手房市場量價齊漲，從具體數(shù)據(jù)來看，本月市場新增房源約1100余套，較上月環(huán)比上漲5%，在價格方面，7月二手房掛牌均價環(huán)比上漲1.02%，8月相較于7月掛牌價格環(huán)比上漲3.03%，掛牌均價較上月相比漲幅較大。
天水二手房掛牌均價走勢
從全年掛牌均價走勢來看，天水二手房均價呈漲幅態(tài)勢，前八個月的二手房均價，漲跌均分，其中有4個月為上漲，漲幅最大的月份為二月，環(huán)比上漲4.5%，其次為8月，環(huán)比上漲3.03%；其中有4個月為下跌，跌幅最大的為1月，環(huán)比下降-1%。
8月天水二手房掛牌量占比
從8月天水二手房市場掛牌來看，市區(qū)依舊為市場房源主要區(qū)域，秦州麥積兩區(qū)占比達到51%，較上月相比，各縣二手房市場掛牌量均有不同程度的增加。
8月天水二手房掛牌均價段占比
從8月二手房市場供應單價來看，8000-10000元/㎡價格區(qū)間房源占比最大達到35%，其次是7000-8000元/㎡房源，占比達到32%，較上月環(huán)比上漲4%。整個掛牌均價呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。均價在8000元/㎡以下二手房房源占比逐漸減少。
8月天水二手房掛牌面積段占比
