16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2018年12月二手房價格下跌城市數(shù)量進(jìn)一步增加，但新房價格上漲城市仍然較多，兩者形成鮮明對比。
數(shù)據(jù)顯示，在二手房方面，2018年12月有22個城市環(huán)比下跌。
在70個城市中，廈門領(lǐng)跌�！盁o論是同比還是環(huán)比，廈門跌幅都是最大的，這也可以理解為2018年廈門在去房價泡沫方面的效果是最明顯的。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說。
二手房價格下調(diào)明顯，而新房價格依然上漲的主要原因是什么呢？
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，一些城市針對新建住宅限價嚴(yán)格，加上部分城市受到新房“雙合同”的影響，新建住宅價格表現(xiàn)失真。
他說，與新房相比，目前二手房市場的價格更能代表市場真實價格，特別是一二線熱點城市，二手房成交量占比已經(jīng)過半，北京、上海二手房市場成交占比已經(jīng)超過80%。
