昨日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》(以下簡稱《實施辦法》)，明確規(guī)定三類情況不予貸 款，同時對提供虛假資料等違規(guī)騙取公積金貸款的行為作出限制性貸款的規(guī)定�！秾嵤┺k法》將于3月7日起正式實施。
《實施辦法》規(guī)定，三種類型的房屋不予貸款，包括建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)的房屋;用途為非居住用房及低密度商品住房。除此之外，重申了已使用兩次住 房公積金貸款不能再貸的規(guī)定。廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，低密度商品住房原則上指的是別墅，此類房屋和住房公積金保障中低收入人群置業(yè)的目的不 吻合，因此不予貸款。
同時，《實施辦法》對違規(guī)提取公積金或騙取公積金貸款的行為作了明確的貸款限制說明�！秾嵤┺k法》規(guī)定，以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職 工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款;提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申 請;人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。
相關(guān)人士表示，以上條款廣州已經(jīng)執(zhí)行多時，《實施辦法》的出臺主要是將其進一步規(guī)范化和制度化。
答：是指本市行政區(qū)域內(nèi)的所有國家機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
答：“繳存職工”是指與用人單位建立和形成勞動關(guān)系的從業(yè)人員：
(1)與單位依法訂立勞動合同并領取工資的人員;
(2)離崗學習、傷、產(chǎn)假等原因暫未工作，但是仍保留工作崗位并由單位支付工資的人員;
(3)經(jīng)勞動保障部門認定的形成事實勞動關(guān)系的在崗人員。
答：只要是與用人單位建立和形成勞動關(guān)系的從業(yè)人員，戶口在農(nóng)村、城市或外地的不影響住房公積金繳存。
答：包括住房公積金的登記、賬戶設立、繳存、轉(zhuǎn)移、封存、啟封、結(jié)算等。
答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，所有權(quán)歸職工個人所有。
答：辦理單位住房公積金繳存登記時，單位經(jīng)辦人到住房公積金管理中心指定網(wǎng)點領取相關(guān)表格并辦理住房公積金繳存登記，開設單位和職工個人住房公積金賬戶，同時提供：(1)住房公積金開戶登記表(加蓋公章和財務章);(2)住房公積金繳存基數(shù)表(加蓋財務章);(3)在職職工工資發(fā)放名冊(驗原件留復印件一份并加蓋財務章);(4)法人身份證(行政事業(yè)單位帶單位法人證書)復印件一份;(5)營業(yè)執(zhí)照(行政事業(yè)單位帶機構(gòu)成立文件)和機構(gòu)代碼證，驗原件留復印件一份(加蓋公章);(6)經(jīng)辦人身份證復印件一份。
答：(1)機關(guān)在預算中列支;(2)事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預算或費用中列支;(3)企業(yè)在成本中列出。
答：新設立單位應當自設立之日起三十日內(nèi)到住房公積金管理中心辦事機構(gòu)辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。
答：按住房公積金管理條例規(guī)定，在一個住房公積金管理中心，每位職工只能開設一個住房公積金賬戶，如果有兩個或兩個以上住房公積金賬戶的必須進行合并;住房公積金賬戶記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
答：單位應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況，并定期與住房公積金辦事機構(gòu)對賬。
答：單位新錄用和新調(diào)入職工，應當自錄用或調(diào)入之日起三十日內(nèi)到辦事機構(gòu)辦理賬戶設立、賬戶轉(zhuǎn)移及繳存登記手續(xù)，辦理時單位需填寫變更清冊并加蓋財務章。
答：單位與職工解除勞動關(guān)系，單位應當自勞動關(guān)系終止之日起三十日內(nèi)到辦事機構(gòu)辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或封存手續(xù)。辦理時單位需填寫變更清冊并加蓋財務章。
答：住房公積金賬戶上的職工名字或身份證號碼與本人的身份證信息不一致，單位或職工本人持職工身份證、單位證明(加蓋單位公章)或公安部門證明到住房公積金繳存網(wǎng)點辦理更正手續(xù)。
答：單位名稱、單位地址發(fā)生變更的，原單位應自變更之日起三十日內(nèi)，持變更文件及單位出具的變更申請到住房公積金繳存網(wǎng)點辦理變更登記。
答：住房公積金繳存是采取單位按月匯繳的方式進行的。繳存單位代扣代繳職工個人的住房公積金，連同單位應繳的部分，需在發(fā)放工資之日起5日內(nèi)，到住房公積金管理中心委托銀行辦理匯繳業(yè)務。單位首次和以后各月匯繳住房公積金時，均填寫“住房公積金匯補繳書”、轉(zhuǎn)賬支票或現(xiàn)金繳款單，其他表格均為附件，應根據(jù)情況分別填寫。
答：住房公積金聯(lián)名卡是鄭州住房公積金管理中心與銀行聯(lián)合向住房公積金繳存職工發(fā)行的繳存住房公積金的有效憑證。它是集職工住房公積金賬戶查詢、提取、還貸與個人儲蓄、結(jié)算、消費等各種功能的聯(lián)名卡。比如：建行住房公積金龍卡，工行住房公積金牡丹卡。
答：職工住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資。繳存基數(shù)每年核定一次。
答：繳存單位在職職工工資變動的情況下，應在每年的七月份對職工住房公積金進行一次繳存基數(shù)調(diào)整。住房公積金的匯繳年度為當年7月1日至次年6月30日。
答：按照月繳存基數(shù)原則上不超過統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的三倍。最低不得低于鄭州市上一年度勞動部門規(guī)定的月最低工資標準。
答：單位緩繳住房公積金期限不得超過一年。超過一年，需要繼續(xù)緩繳的，應當重新辦理申請手續(xù);經(jīng)批準降低繳存比例或者緩繳住房公積金的單位，待經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，應當恢復到規(guī)定的繳存比例或者足額補繳住房公積金。
