今年1月份，鄭州有多少住房公積金進賬?又貸出去多少?昨日，鄭州住房公積金管理中心對住房公積金的歸集和使用情況進行了說明。下面是詳細內(nèi)容，歡迎閱讀。
1月，鄭州市級(不含省直和行業(yè)系統(tǒng)，下同)歸集住房公積金54712萬元，較上月減少32996萬元，環(huán)比下降38%。
從1月新開戶單位繳存結(jié)構(gòu)上看，國家機關(guān)、行政事業(yè)單位以及國有企業(yè)占新增繳存單位總數(shù)的14%，私營企業(yè)、外商企業(yè)和其他企業(yè)占86%。
住房公積金進賬減少了，而提取和貸款的數(shù)額卻是增加的。
1月，鄭州市級提取住房公積金56352萬元，較12月增加18359萬元，環(huán)比增長48%。其中，住房消費類提取占提取總額的73%，占支取總?cè)藬?shù)的79%。
貸款方面，1月，鄭州市級發(fā)放個人住房貸款140799萬元，較12月增加73768萬元，環(huán)比增長110%，同比增長252%。
住房公積金，是各類企業(yè)及其在職職工共同繳存的長期住房儲金�？芍苯犹崛�，可用于貸款。一般情況下還是用于貸款的比較多，畢竟相較于商業(yè)貸款，雖然額度有所限制，但目前3.25%的利率，還是很劃算的。
按公積金最高額度60萬(市公積金需夫妻雙方均有繳納住房公積金)，貸20年來算，若以商業(yè)貸款的利率(5.15%)還款，則還款總額為962309(元)，每月月供4009.62(元)，而若是換做公積金貸款，則還款總額為816761.9元，月供3403.17元，利息總額少了145547元，而月供也少了606.45元。
1.申請人連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上;
2.貸款年限：男不超過65歲，女不超過60歲，最長30年;
3.貸款金額最高60萬元;
4.貸款月供不能超過公積金繳存基數(shù)。
1、【首套房】：
房屋交易價的80%，最高60萬元，貸款期限最長30年;
2、【二套房(利率上浮10%)】：
房屋交易價的70%，貸款期限最長30年;
1、【首套房】：
建筑年份10年(含10年)，為房屋交易價的80%，最高60萬元，貸款期限最長30年;
建筑年份10年以上至20年(含20年)，為房屋交易價的70%，最高60萬元，貸款期限最長20年;
建筑年份20年以上的，為房屋交易價的60%，最高60萬元，貸款期限最長15年;
2、【二套房(利率上浮10%)】：
按首套房的各項比例減少10% ，最高60萬元，貸款期限不變。
二手房貸款期限與貸款所購房產(chǎn)建筑年限之和最高為40年，建筑年份25年以上房屋需提交房產(chǎn)評估報告。
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價，且房款未付清;
3、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，近期未繳不超過4個月;
4、家庭收入穩(wěn)定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。
1、【首套房】：
房屋交易價的80%，個人最高40萬元，夫妻雙方合貸最高60萬元，貸款期限最長30年;
2、【二套房(利率上浮10%)】：
房屋交易價的70%，個人最高40萬元，夫妻雙方合貸最高60萬元，貸款期限最長30年;
1、【首套房】：
建筑年份20年以內(nèi)，為房屋交易價的70%，個人最高40萬元，夫妻雙方合貸最高60萬元，貸款期限最長20年;
建筑年份20年以上的，為房屋交易價的60%，個人最高40萬元，夫妻雙方合貸最高60萬元，貸款期限最長15年;
2、【二套房(利率上浮10%)】：
按首套房的各項比例減少10% ，個人最高40萬元，夫妻雙方合貸最高60萬元，貸款期限不變。
注：暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。
