三部門聯(lián)合發(fā)文，決定將職工住房公積金賬戶存款利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。下面是詳細內(nèi)容，歡迎閱讀。
近日央行、住建部、財政部聯(lián)合發(fā)文，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。
這份通知特別聲明，“此次調(diào)整是住房公積金收益和繳存職工存款收益之間的再分配，不會推升整體利率水平�！币簿褪钦f，每年多支付的利息將通過公積金的投資來補貼，而不是靠提高公積金貸款利率實現(xiàn)，因此不會影響購房者使用公積金的積極性。
此前，職工公積金當年歸集和上年結轉的資金分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，目前為1.50%。也就是說，人們當年繳存的公積金收益率提高了4倍多，而上年轉結的公積金余額收益率則提高了近40%。
假設市民A每個月從工資中提取500元繳存公積金，這個時候單位也會支付500元公積金。一年下來，市民A共繳存公積金12000元。如果按照過去三個月存款利率1.10%計算，則利息為132元。如今，按照新政策下的1.50%的年利率計算，市民A一年12000元公積金所能獲得的利息為180元，比按照三個月存款利率時多得48元利息。
而當年繳存的金額，利息的增加比例則更大。按照每月繳存額為1000元計算，根據(jù)1.5%和0.35%的利差，1月份繳存的金額到年底就能比調(diào)整前多獲11.5元利息。2月份以后的繳存款會因為存款的時間不足12個月，利息遞減。
“10萬公積金余額利息才多400元，杯水車薪啊�！庇芯W(wǎng)友對公積金存款利率提高后的實質(zhì)效果提出質(zhì)疑�！肮e金繳納的本意是做大公積金資源的資金池，而不是首先考慮增值空間�！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進分析。
數(shù)據(jù)顯示，截至年底，中國累計住房公積金繳存總額約為7.49萬億元，扣除提取后的繳存余額約3.7萬億元。這3.7萬億余額如果全部計算利息，此前每年是大約400億元;而調(diào)整之后，則變成了大約560億元。也就說，全國住房公積金繳存者可以每年多獲得160億的收益。
過去，由于利率太低，很多人即便不買房也希望找各種理由、途徑將公積金提現(xiàn)。財經(jīng)評論員劉曉博認為，公積金存款利率提高后，有利于維持公積金的規(guī)模，這樣就可以發(fā)放更多公積金貸款，支持更多人通過公積金貸款買房。
據(jù)悉，1996年以來，遵循“低來低去、保本微利”的原則，職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區(qū)分利率檔次，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，目前為1.50%。
既然公積金賬戶存款利率有所提高，那么調(diào)整后民眾的公積金賬戶能多收入多少錢呢?中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道算了一筆賬，以職工A為例，假如去年公積金賬余額有10萬元，今年每個月會定期繳存1000元的公積金，到今年年底，公積金余額將變?yōu)?13597.5元，按原來的利率則只有113122.75元，所以調(diào)整后增加了474.75元。
對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，此次政策目的是減少公積金的非購房提取，吸引公積金繳存職工減少提取率，但從這一利率變化看，實際影響非常小。1.5%的收益低于去年12月同比上漲1.6%CPI的漲幅，所以對于低收入人群來說，公積金放在賬戶中相當于是在貶值。
實際上，公積金政策因提取條件苛刻、享受人群有限而飽受詬病，不買房的話，少有居民從賬戶中提取公積金，不少民眾的公積金一直在賬戶“沉睡”，利用率不高。在CPI不斷增長的情況下，公積金自然也難以保值升值。
雖然利率調(diào)整幅度不高，但從公積金政策形成機制方面來看，仍具有現(xiàn)實意義�！锻ㄖ分赋觯晟坡毠ぷ》抗e金賬戶存款利率形成機制，既有利于保障住房公積金繳存職工獲得合理存款收益，進一步提高住房公積金制度公平性和有效性，也有利于簡并住房公積金存款利率檔次，符合利率市場化改革的總體方向。
“公積金存款利率上調(diào)，可以刺激購房者更加充分利用公積金”，同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，加上之前由于降息導致的公積金貸款利率的降低，意味著公積金貸款的存貸利差進一步減少，對于購房者來講，還款壓力可以進一步減輕，由此看來，央行還是在出招去庫存。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也認為，從經(jīng)濟效應來看，過去按照活期或三個月的存款基準利率進行利息計算，實際上對于公積金繳納群體來說，沒有太多誘惑力。而此次政策允許按照一年的定期存款利率進行計算，相當于政府鼓勵工薪階層積極繳納公積金，并給予等同于理財性質(zhì)的收益保障。這樣做，能夠擴大公積金繳納的范圍和規(guī)模，對于后續(xù)公積金利用也能夠起到積極的保障作用。
