近日，編者從市住房公積金管理中心獲悉，為提高資金使用效率，發(fā)揮住房公積金潛力，推進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，我市出臺了《關(guān)于進一步加強住房公積金管理切實推進住房公積金個人住房貸款促進住房消費的實施辦法》，并對《德陽市住房公積金提取管理辦法》進行了修訂。德陽住房公積金的貸款額度、首付比例、異地貸款等政策作出了調(diào)整。另外，我市還進一步放寬了住房公積金的租房提取、離職提取、困難提取等條件。
最高貸款額度提至50萬元
記者了解到，去年11月，我市將市規(guī)劃區(qū)內(nèi)住房公積金貸款最高額度由35萬元提高到40萬元;市轄縣(市、區(qū))內(nèi)貸款最高額度由30萬元提高到35萬元。本次貸款新政的第一個變化是：貸款最高額度統(tǒng)一調(diào)整為50萬元，此舉將大大減輕購房者資金壓力。
新政執(zhí)行后，單筆貸款額度大幅提高。此次公積金中心調(diào)整了申貸調(diào)控系數(shù)，職工申請的貸款額度最高可增加10萬元。
首套房最低首付比例降至20%
除了貸款額度調(diào)整外，我市還降低了首套房貸款首付比例。過去，我市針對參加工作時間短、工資收入較低，且購買首套自住住房90平方米(含)以內(nèi)的剛需購房者，將貸款最低首付款比例由30%降低到20%。而新政取消了住房面積的限制，首套房首付比例最低為20%。
過去，對二套房的認定標準為“既要查房又要查貸”，且首付比例為50%，利率上浮10%。新政明確已結(jié)清原購房貸款再次申請購買改善性普通自住住房貸款為二套房，即“只查貸不查房”，最低首付比例為30%。
異地貸款擴至全國
這次調(diào)整，我市將異地貸款政策由全省推至全國范圍，走在了全國異地貸款政策城市的前列。
過去，同意職工在省內(nèi)繳存住房公積金的，在我市購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的，可憑繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明申請貸款;職工在省外繳存住房公積金的，在我市購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房，戶籍在德陽范圍內(nèi)的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明申請貸款�，F(xiàn)在，我市取消了戶籍地限制，貸款申請人只要在全國范圍內(nèi)連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上，可憑繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明申請貸款。
新政將促進住房消費
新政消息傳出后，記者就市場反應(yīng)展開了調(diào)查，不少市民對這一政策表示歡迎，業(yè)內(nèi)人士則分析認為，這一利好消息對于正在觀望猶豫不決的購房者有一定的吸引力。
市公積金中心相關(guān)負責人表示，公積金新政打出“組合拳”，除了政策層面松綁，還將全面清理公積金在審批服務(wù)方面存在的問題。在出臺政策的同時，公積金管理部門也將做好服務(wù)工作，將努力實現(xiàn)全市開發(fā)項目住房公積金貸款全覆蓋,進一步提高公積金貸款在全市住房貸款市場中的占有率，充分發(fā)揮住房公積金制度對房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的推動作用。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，此次公積金新政的松綁力度之大，對市場的影響將非常大，預(yù)測在今年5到8月將出現(xiàn)貸款、提取小高潮。對此，市公積金中心表示，目前全市已做好統(tǒng)籌，將積極做好資金調(diào)配工作。
