深圳住房公積金貸款二套房首付比例將下調(diào)。記者近日從市住建局獲悉，市住房公積金管理委員會正式發(fā)布通知，4月7日起，繳存職工使用公積金貸款購買普通自住住房，首套房首付比例為20%，二套房首付款比例降為30%。
《深圳市住房公積金管理委員會辦公室關(guān)于執(zhí)行住房公積金貸款首付款比例有關(guān)問題的通知》稱，根據(jù)中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，深圳市住房公積金貸款(包括商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款)首付款比例執(zhí)行為：住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，首付款比例為20%;擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為30%。
“4月7日起，深圳將執(zhí)行的住房公積金貸款首付政策為首套房首付比例最低20%;購買二套房的，首付比例最低30%。同時，一個家庭不能同時申請2筆公積金貸款，如果已經(jīng)使用了一次公積金貸款，必須結(jié)清才能再次申請公積金貸款。”市住建局公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，職工申請組合貸的，首付比例還得同時符合商業(yè)銀行貸款的首付要求。
記者了解到，此前，為了更好地保障中低收入家庭解決購買首套自住房問題，深圳對職工購買90平方米(含)以下的首套公積金貸款實行首付兩成的優(yōu)惠政策;所購住房建筑面積在90平方米以上，首付比例不低于三成。對于購買第二套住房的改善型需求，使用公積金貸款實行首付款比例不得低于六成的政策。
新政實施后，繳存職工使用公積金貸款購房“只認(rèn)套數(shù)不認(rèn)面積”。購買首套住房的貸款比例將打破90平方米的限制，首付比例統(tǒng)一實行兩成的優(yōu)惠政策。而對于購買第二套住房的改善型需求，使用公積金貸款首付款比例也將打破不低于六成的限制，實行首付比例不低于三成的優(yōu)惠政策。職工購買第三套住房不能申請公積金貸款。
住建局公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開全國加強(qiáng)住房公積金管理電視電話會議，要求用好用足公積金。深圳正在積極研究、按程序報批，近期將出臺具體措施。
