4月9日上海發(fā)布公積金新政，購首套房及二套普通住宅，個人和家庭公積金貸款上限分別由30萬元、60萬元上調(diào)至50萬元、100萬元;繳補充公積金的，各自上限再分別增加10萬元、20萬元。新政策將自4月15日起實施。此次新政無論對一手房還是二手房都帶來明顯利好，加之此前降低首付的政策，在購房者每月支出成本減少的情況下，必然會促進買房意愿。以下是應(yīng)屆畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)網(wǎng)的小編為您搜集整理的上海公積金新政相關(guān)內(nèi)容：
【通知一】
關(guān)于進一步放寬本市提取住房公積金
支付房租條件的通知
滬公積金管委會〔2015〕3號
上海市公積金管理中心：
為保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益，改進住房公積金提取機制，更好支持職工家庭使用住房公積金，根據(jù)《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金〔2015〕19號)精神，現(xiàn)就本市提取住房公積金支付房租有關(guān)事項，通知如下：
一、放寬租房提取條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
二、租房提取限額。職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取;租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等)，每戶家庭月提取金額不超過當(dāng)月實際房租支出，最高月提取限額為2000元。月提取限額今后如需調(diào)整，由市住房公積金管理委員會另行公布。
三、簡化租房提取要件。申請人申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租，除應(yīng)提供身份證明、婚姻關(guān)系證明外，租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等)，申請人及配偶在本市無房產(chǎn)信息狀況可以通過授權(quán)委托方式由市公積金管理中心集中代為查詢。
四、提取方式和時間。提取住房公積金用于支付房屋租賃費用的，一般采用轉(zhuǎn)賬方式。申請人可每年一次提出提取申請，提取資金每季度自動轉(zhuǎn)入本人名下指定銀行賬戶。次年進行復(fù)審。
五、單位集中辦理。對由單位提供租用住房的，可由單位負責(zé)收集材料，集中向市公積金中心各區(qū)(縣)管理部申請辦理公積金提取。
六、騙提、套取行為處罰。對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工一定時限內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格。住房公積金管理中心將相關(guān)信息依法向社會公開并納入征信系統(tǒng);對協(xié)助造假的機構(gòu)和人員，要嚴肅處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
請市公積金管理中心根據(jù)本通知要求盡快制訂相關(guān)操作細則，切實簡化業(yè)務(wù)辦理流程，方便繳存職工辦理提取手續(xù)。本通知自5月1日起執(zhí)行。
特此通知。
上海市住房公積金管理委員會
二?一五年四月八日
【通知二】
關(guān)于調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知
滬公積金管委會〔2015〕2號
上海市公積金管理中心：
為了更好地支持居民自住和改善性住房需求，加大對繳存職工購房的支持力度，根據(jù)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2014]148號)精神，經(jīng)市住房公積金管理委員會第四十六次會議審議通過，現(xiàn)就調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限有關(guān)問題通知如下：
一、關(guān)于最高貸款額度調(diào)整
1、購買首套住房。個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。
2、購買改善性第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。
3、購買改善性第二套非普通商品房。個人最高貸款額度由20萬元調(diào)整至40萬元，家庭最高貸款額度由40萬元調(diào)整至80萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。
二、關(guān)于二手房公積金抵押貸款年限調(diào)整
低于5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍為不超過30年。
6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。
超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍不得超過15年。
三、本通知自4月15日起執(zhí)行。以往規(guī)定與通知不一致的，以本通知為準。
上海市住房公積金管理委員會
二?一五年四月八日
【通知三】
關(guān)于調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知
(一)關(guān)于最高貸款額度調(diào)整
購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。
(二)關(guān)于二手房公積金抵押貸款年限調(diào)整
6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。人
【通知四】
《關(guān)于進一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》
1、放寬租房提取條件。規(guī)定凡職工連續(xù)繳存滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租，同時不再設(shè)定房租收入比限制。
2、明確租房提取限額。規(guī)定職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取;對租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等)，每戶家庭月提取金額不超過當(dāng)月實際房租支出，最高月提取限額暫定為2000元/月。
3、簡化租房提取要件。對租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等)，申請人只需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明即可，無須提供房屋租賃合同、納稅證明等資料。為方便職工辦理無房證明，《通知》規(guī)定申請人也可通過授權(quán)委托方式由市公積金中心集中代為查詢辦理。
4、提取方式和時間。提取方式上仍采用轉(zhuǎn)賬方式，確保資金專款專用。同時，明確凡符合條件的提取申請人通過“一次申請，一年有效，次年復(fù)審”的方式，市公積金管理中心按申請人要求定期將提取資金劃轉(zhuǎn)至其名下指定賬戶。
5、建立單位集中批量辦理新機制。對由單位提供租住房的，單位可按規(guī)定提供相應(yīng)證明后申請集中批量辦理。
