前不久，宣城市公布了今年棚改項(xiàng)目，包括紡織廠及其周邊、陽(yáng)德路及其周邊等6個(gè)項(xiàng)目。根據(jù)政策，在主城區(qū)的國(guó)有土地征遷，今后都可按照貨幣化補(bǔ)償安置。近日，記者從市征管辦了解到，這6個(gè)棚改項(xiàng)目中，雖然大都分在主城區(qū)，但仍有一部分土地屬于集體性質(zhì)土地。而今年5月份，宣城市對(duì)集體土體安置政策，進(jìn)行了微調(diào)整。家住這些區(qū)域，房屋屬于集體土地的市民，趕緊看過(guò)來(lái)吧!
新政策只針對(duì)新啟動(dòng)項(xiàng)目
老項(xiàng)目仍是原標(biāo)準(zhǔn)
一般情況下，城市核心區(qū)的大部分土地，都屬于國(guó)有土地，而集體土地一般指的就是農(nóng)村土地、偏離城區(qū)的土地。在今年即將啟動(dòng)的棚改項(xiàng)目中，陽(yáng)德路及其周邊、絲綢產(chǎn)及其周邊、火車(chē)站及其周邊棚改項(xiàng)目中，都有部分區(qū)域?qū)儆诩w土地征遷。
記者了解到，在集體土地房屋征遷安置上，首先會(huì)根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積、成新等補(bǔ)償，其補(bǔ)償基本價(jià)格從950元每平米到220元每平米不等;然后，再根據(jù)每個(gè)家庭人口的實(shí)際情況，進(jìn)行安置。市征管辦負(fù)責(zé)人告訴記者，目前，對(duì)于集體土地上的住宅用地，征遷安置標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)出臺(tái)，但關(guān)于住改非的補(bǔ)償政策，仍在修訂中，預(yù)計(jì)6月中旬出臺(tái)。
值得一提的是，這些調(diào)整后出臺(tái)的新政策，只針對(duì)出臺(tái)后啟動(dòng)的征遷項(xiàng)目，而之前已經(jīng)啟動(dòng)的項(xiàng)目，依然依據(jù)征遷補(bǔ)償方案公告的政策。
被征遷的市民注意了
新政策對(duì)少數(shù)特殊人口“收緊”了
市征管辦的負(fù)責(zé)人告訴記者，一般情況下，一個(gè)安置人口享有40平方米的安置面積。而根據(jù)新政策，少數(shù)特殊人口“收緊”了安置面積。
最明顯的變化是，已達(dá)到婚齡且一直未婚的人員，原先按兩個(gè)人口安置，現(xiàn)在只享受一個(gè)安置人口(40平米)，但可以按照安置房的指導(dǎo)價(jià)，再以70%的優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)40平米以?xún)?nèi)的安置面積。
同樣的，已婚且持有一孩生殖保健服務(wù)證的，原可增加一個(gè)安置人口，現(xiàn)在改為按照安置房的指導(dǎo)價(jià)，以70%的優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)40平米以?xún)?nèi)的安置面積。還有就是，持有二孩生殖保健服務(wù)證的家庭，持有二孩生殖保健服務(wù)證，房屋征收補(bǔ)償方案公布之日時(shí)，經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)計(jì)生部門(mén)確認(rèn)懷孕的，可以保留一個(gè)安置人口的安置權(quán)利，但仍然要以70%的優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)40平米以?xún)?nèi)的安置面積。如果一年內(nèi)孩子已經(jīng)出生、入戶(hù)，可以享受這項(xiàng)政策，否則取消。
而在喪偶人員的安置上，也是按40平米進(jìn)行安置，并允許本人按安置房交易指導(dǎo)價(jià)的70%購(gòu)買(mǎi)不超過(guò)40平米的安置房;而離異人員可享受一個(gè)安置人口，但如果還想再購(gòu)買(mǎi)安置面積，則必須按安置房交易指導(dǎo)價(jià)的85%購(gòu)買(mǎi)不超過(guò)40平米的安置房。
