作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實行為而非登記機關(guān)的行政管理行為。以下為您帶來揭陽市不動產(chǎn)登記中心的網(wǎng)址，歡迎瀏覽!
附：揭陽市區(qū)不動產(chǎn)登記辦理流程
揭陽市區(qū)不動產(chǎn)登記辦事指南(集體土地所有權(quán))
一、辦理流程圖
申請(提交資料)――受理――初審――復(fù)審――核定――登簿――繕證――收費――發(fā)證
二、法律法規(guī)及部門規(guī)章依據(jù)
(一)《中華人民共和國物權(quán)法》;
(二)《不動產(chǎn)登記暫行條例》;
(三)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》;
(四)《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》。
三、申報基本條件
(一)登記申請材料齊全，符合形式要求;
(二)資料、圖件、表格清楚，真實有效;
(三)有關(guān)簽名、蓋章真實、正確。
四、申請辦理應(yīng)當提交的資料
(一)集體土地所有權(quán)首次登記
1、不動產(chǎn)登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、土地權(quán)屬來源證明;
4、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查材料、不動產(chǎn)測量報告(成果圖一式4份);
5、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
(二)集體土地所有權(quán)變更登記
1、不動產(chǎn)登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;
4、集體土地所有權(quán)變更的材料;
5、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
(三)集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
1、不動產(chǎn)登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;
4、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查材料、不動產(chǎn)測量報告(成果圖一式4份);
5、集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明材料，除應(yīng)提交本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的證明外，還應(yīng)提交：
(1)農(nóng)民集體互換土地的，提交互換土地的合同;
(2)集體土地調(diào)整的，提交土地調(diào)整文件;
(3)依法需要批準的，提交有關(guān)批準文件;
6 、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
(四) 集體土地所有權(quán)注銷登記
1、不動產(chǎn)登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;
4、集體土地所有權(quán)消滅的證明材料，包括：
(1)集體土地滅失的，提交土地滅失的證明材料;
(2)依法征收集體土地的，提交有批準權(quán)的人民政府征收決定書;
5、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
五、收費依據(jù)
按[1990]國土[籍]字第93號和有關(guān)部門批準文件規(guī)定執(zhí)行。
六、法定辦結(jié)時限、承諾辦結(jié)時限
法定辦結(jié)時限30個工作日、承諾辦結(jié)時限15個工作日(其中注銷登記10個工作日)，必須公告的時限除外。
備注：1、以上提供復(fù)印件資料的交原件校核，并由申請人和經(jīng)辦人簽名確認，屬法人、其他組織的需加蓋公章;
2、屬代理申請的，應(yīng)提供被代理人簽字或蓋章的授權(quán)委托書。
揭陽市區(qū)不動產(chǎn)登記辦事指南(國有建設(shè)用地使用權(quán))
一、辦理流程圖
申請(提交資料)――受理――初審――復(fù)審――核定――登簿――繕證――收費――發(fā)證
二、法律法規(guī)及部門規(guī)章依據(jù)
(一)《中華人民共和國物權(quán)法》;
(二)《不動產(chǎn)登記暫行條例》;
(三)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》;
(四)《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》。
三、申報基本條件
(一)登記申請材料齊全，符合形式要求;
(二)資料、圖件、表格清楚，真實有效;
(三)有關(guān)簽名、蓋章真實、正確。
四、申請辦理應(yīng)當提交的資料
(一)國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記
1、不動產(chǎn)登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、土地權(quán)屬來源材料，包括：
(1)以出讓方式取得的，應(yīng)當提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關(guān)材料;
(2)以劃撥方式取得的，應(yīng)當提交縣級以上人民政府的批準用地文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書等相關(guān)材料;
(3)以租賃方式取得的，應(yīng)當提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)材料;
(4)以作價出資或者入股方式取得的，應(yīng)當提交作價出資或者入股批準文件和其他相關(guān)材料;
(5)以授權(quán)經(jīng)營方式取得的，應(yīng)當提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準文件和其他相關(guān)材料。
4、交地證明材料;
5、規(guī)劃許可證(紅線圖);
6、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查材料、不動產(chǎn)測量報告(成果圖一式4份);
7、依法應(yīng)當納稅的，應(yīng)提交完稅憑證;
8、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
(二)國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記
1、不動產(chǎn)登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;
4、國有建設(shè)用地使用權(quán)變更材料，包括：
(1)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料;
(2)土地面積、界址范圍變更的，除應(yīng)提交變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查材料外，還應(yīng)提交：①以出讓方式取得的，提交出讓補充合同;②因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分土地滅失的，提交證實土地滅失的材料;
(3)土地用途變更的，提交國土資源主管部門出具的批準文件和土地出讓合同補充協(xié)議。依法需要補交土地出讓價款的，還應(yīng)當提交繳清土地出讓價款的憑證;
(4)國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交國土資源主管部門出具的批準文件、出讓合同補充協(xié)議。依法需要補交土地出讓價款的，還應(yīng)當提交繳清土地出讓價款的憑證;
(5)同一權(quán)利人分割或者合并國有建設(shè)用地的，提交規(guī)劃和國土資源主管部門同意分割或合并的批準文件以及變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查材料、不動產(chǎn)測量報告(成果圖一式4份);
(6)共有人共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更合同書或生效法律文書。夫妻共有財產(chǎn)共有性質(zhì)變更的，還應(yīng)提交婚姻關(guān)系證明;
5、不動產(chǎn)測量報告(成果圖一式4份);
6、依法應(yīng)當納稅的，應(yīng)提交完稅憑證;
7、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
(三)國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記
1、不動產(chǎn)登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;
4、國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的材料：
(1)交易成交確認書;
(2)因繼承、受遺贈取得的，提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書;
5、不動產(chǎn)測量報告(成果圖一式4份);
6、申請劃撥取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交國土管理部門的批準文件;
7、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證;
8、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
(四)國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記
1、不動產(chǎn)登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;
4、國有建設(shè)用地使用權(quán)消滅的材料，包括：
(1)國有建設(shè)用地滅失的，提交其滅失的材料;
(2)權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的，提交權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的書面文件。被放棄的國有建設(shè)用地上設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或已經(jīng)辦理預(yù)告登記、查封登記的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人或查封機關(guān)同意注銷的書面文件;
(3)依法沒收、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的，提交國土管理部門的批準文件;
(4)因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。
5、法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。
五、收費依據(jù)
按[1990]國土[籍]字第93號和有關(guān)部門批準文件規(guī)定執(zhí)行。
六、法定辦結(jié)時限、承諾辦結(jié)時限
法定辦結(jié)時限30個工作日、承諾辦結(jié)時限 15個工作日(其中注銷登記10個工作日)，必須公告時限除外。
備注：1、以上提供復(fù)印件資料的交原件校核，并由申請人和經(jīng)辦人簽名確認，屬法人、其他組織的需加蓋公章;
2、屬代理申請的，應(yīng)提供被代理人簽字或蓋章的授權(quán)委托書;
3、境外申請人委托他人辦理處分不動產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理認證或者公證。
