國家統(tǒng)計局近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,7月南京房價連續(xù)第二個月回落,新建住宅、新建商品住宅分別比6月跌價0.8%和1.1%,創(chuàng)下自以來的最大月跌幅。
繼6月新舊房價打破2年的持續(xù)上漲,首次雙雙下跌后,7月南京樓市延續(xù)了跌勢,而且跌幅進一步擴大,新建商品住宅和二手住宅價格分別比6月下跌了1.1%和0.9%。記者查閱2008年以來的房價數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),自2008年那次全球金融危機以來,全國包括南京的樓市共經(jīng)歷了“2漲3跌”,6月前第一輪下跌,7月至3月第一輪上漲,4月至四五月第二輪下跌,6月之后第二輪上漲,年中以來第三輪下跌。
對照這6年內(nèi)國家統(tǒng)計局發(fā)布的房價數(shù)據(jù),今年7月份南京新建商品住宅價格一個月之內(nèi)下跌了1.1%,是國家開始發(fā)布這一數(shù)據(jù)以來的月環(huán)比最大跌幅。
不管是新房市場還是二手房市場,本月仍是大戶型引領降價潮。從新建商品住宅價格變化上分析,90平米以下剛需房價月跌1%,90平米以上改善型及144平米以上大戶型均下跌了1.1%?們r高的大戶型,價格跌得更快,二手住宅價格上,與6月份相比,7月南京的剛需房價格下跌了0.6%,改善性住宅價格下跌0.8%,而大戶型則一個月就跌價了1.6%。與去年7月時的房價水平相比,當前南京二手住宅價格只比一年前高了3%,大戶型則只高出2.2%。