貴州省出臺(tái)相關(guān)措施 擬實(shí)行公租房產(chǎn)權(quán)共有制度
“我省將探索實(shí)施公租房共有產(chǎn)權(quán)制，各地要充分尊重被保障家庭的租購(gòu)意愿，按照可租可售、租購(gòu)自愿、共有產(chǎn)權(quán)的原則，不斷完善公租房配租配售制度。”來(lái)自貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的最新消息，《關(guān)于有序推進(jìn)公租房共有產(chǎn)權(quán)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指導(dǎo)意見(jiàn)》)現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
《指導(dǎo)意見(jiàn)》首次提出，我省將探索實(shí)施共有產(chǎn)權(quán)的公租房，根據(jù)出資情況明確界定各方出資的資產(chǎn)份額。縣(市、區(qū)、特區(qū))要充分尊重被保障家庭的租購(gòu)意愿，不得只售不租，嚴(yán)禁強(qiáng)制出售。
根據(jù)《指導(dǎo)意見(jiàn)》，保障對(duì)象可以一次性購(gòu)買(mǎi)全部面積，也可以購(gòu)買(mǎi)部分面積，在交清購(gòu)房款后，取得所購(gòu)房屋部分面積所有權(quán)，并可辦理《房屋權(quán)屬證書(shū)》，已購(gòu)面積免繳租金。《房屋權(quán)屬證書(shū)》中應(yīng)注明“公租房”和“有限產(chǎn)權(quán)”字樣及所購(gòu)面積。
政府投資建設(shè)的公租房，其共有權(quán)人除政府外必須是同一保障家庭內(nèi)符合保障條件的成員。保障對(duì)象僅獲得公租房共有產(chǎn)權(quán)的，在上市交易須經(jīng)共有人同意，且只能抵押其占有的份額。
原則上，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和工業(yè)園區(qū)修建的公租房暫不實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)，不得出售。
《指導(dǎo)意見(jiàn)》也對(duì)我省公租房的分配工作提出發(fā)展目標(biāo)：開(kāi)始，原則上，當(dāng)年分配入住的公租房比例不得低于當(dāng)年基本建成的60%，力爭(zhēng)到2020年城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭住房困難問(wèn)題得到基本解決。
征求意見(jiàn)截止時(shí)間為12月9日，欲提出寶貴意見(jiàn)的市民可聯(lián)系貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳進(jìn)行反映(聯(lián)系電話0851-85360224;傳真0851-85360226;郵箱gzjstbzc@126.com)。
意見(jiàn)點(diǎn)擊
外來(lái)務(wù)工人員
將來(lái)也能申請(qǐng)公租房
《關(guān)于有序推進(jìn)公租房共有產(chǎn)權(quán)的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，我省各地要合理確定公租房在戶籍、住房、財(cái)產(chǎn)和收入等方面的準(zhǔn)入條件，將公租房覆蓋面擴(kuò)大至常住人口。
逐步將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員、農(nóng)村進(jìn)城就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員、失地農(nóng)民、殘疾人、扶貧生態(tài)移民和鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、計(jì)生、衛(wèi)生工作人員以及見(jiàn)義勇為人員等各類(lèi)住房困難家庭納入保障范圍，切實(shí)發(fā)揮公租房保障效益。
優(yōu)撫對(duì)象、復(fù)員退伍軍人、企業(yè)參戰(zhàn)人員、進(jìn)城農(nóng)村獨(dú)生子女戶、進(jìn)城農(nóng)村二女絕育戶、老年人、鰥寡孤獨(dú)、殘疾人、原國(guó)民黨退伍人員、見(jiàn)義勇為、住房救助等符合條件的家庭優(yōu)先納入保障。
公租房驗(yàn)收分配
最多不超3個(gè)月
各地住房保障部門(mén)要根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉墓夥繙?zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)期公租房竣工情況，制定分配方案。
要按照“施工與審核同步，竣工與分配同步”的要求，對(duì)已具備入住條件未進(jìn)行竣工驗(yàn)收的保障房項(xiàng)目，要督促業(yè)主單位進(jìn)行預(yù)分配，確保其竣工驗(yàn)收后即可分配使用，最多不得超過(guò)3個(gè)月。
分配方案內(nèi)容應(yīng)包括公租房房源數(shù)量及分布情況、搖號(hào)或評(píng)分辦法、輪候規(guī)則等。
騙購(gòu)騙租
5年內(nèi)不能申請(qǐng)保障房
我省將對(duì)保障家庭住房使用情況適時(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)管。
房屋登記管理機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，須與保障性住房補(bǔ)貼發(fā)放和實(shí)物分配信息比對(duì)，發(fā)現(xiàn)住房保障家庭成員另行購(gòu)買(mǎi)其他房屋的，將嚴(yán)肅查處。
嚴(yán)禁個(gè)人、中介或其他組織轉(zhuǎn)租、代售保障性住房。
對(duì)以虛假資料騙購(gòu)、騙租或無(wú)故長(zhǎng)期空置、違規(guī)轉(zhuǎn)讓、出借出租保障性住房的，一經(jīng)查實(shí)，要立即糾正，依照有關(guān)法律法規(guī)送達(dá)停發(fā)補(bǔ)貼或騰退住房等查處文書(shū)，并在5年內(nèi)不再受理其住房保障資格申請(qǐng)。
