二胎政策的進(jìn)一步放開(kāi)，無(wú)疑成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，“二胎”“大三居”勢(shì)必會(huì)成為2016樓市年關(guān)注度提升最快的房產(chǎn)資訊搜索關(guān)鍵詞。第一季度的銷售接近尾聲，新房、二手房市場(chǎng)又是如何發(fā)展的？二胎政策的長(zhǎng)遠(yuǎn)影響，又會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)怎么的活力？
三月北京樓市迎春 成績(jī)漸露鋒芒
3月，受二胎政策的持續(xù)影響，北京的新房和二手房迎來(lái)小陽(yáng)春。據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，3月北京二手房市場(chǎng)成交32009套，為3年來(lái)的峰值，環(huán)比上升111%，同比上升175%；在我愛(ài)我家達(dá)成的二手房交易成交均價(jià)為43000元/平米，環(huán)比上漲4.5%。新房市場(chǎng)共成交9788套，環(huán)比大漲199%，是去年同期的2.3倍。成交均價(jià)為31322元/平方米，環(huán)比略降1%，同比上升21%。
二胎政策影響深遠(yuǎn) 三室戶型將成主流
受二胎政策的影響，購(gòu)房者在選擇戶型時(shí)，要考慮滿足兩個(gè)孩子，甚至是一男一女，同時(shí)還有需要老人來(lái)照顧孩子的情況。這種情況下對(duì)于沒(méi)有多少首付的購(gòu)房者來(lái)講，一步到位的緊湊型三室或?qū)⒊蔀槭走x。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，在購(gòu)房比例中正在呈上升趨勢(shì)的改善型需求將進(jìn)一步增加。近年來(lái)，改善型需求從原來(lái)在購(gòu)房成交中占三分之一變?yōu)橐话�，二胎政策無(wú)疑將促使這一比例進(jìn)一步上升。對(duì)于改善型需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，四居甚至多居室將更能滿足他們的需求。
4月已經(jīng)過(guò)半，在接下來(lái)即將到來(lái)的五、六月份無(wú)論是成交量還是成交價(jià)格，仍會(huì)保持一定的熱度，但成交量的漲幅可能趨于緩慢，不會(huì)保持繼續(xù)高速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。
